كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam

يقع كمبوند ذا نوفليست المقطم في قلب كورنيش المقطم الجديد بشكل مباشر أمام مشروع أب تاون كايرو ومدرسة AIS الدولية، ويبعد 5 دقائق عن المعادى و10 دقائق عن التجمع الخامس.

يعتبر تحديد الموقع هو العنصر الأهم الذي بنى عليه نجاح المشروع، فقد اختارت شركة غنيم للتطوير العقاري هذه البقعة المتميزة بعناية فائقة لتأسيس مشروع ذا نوفليست المقطم الذي يتربع في نقطة التقاء استراتيجية تجعل الانتقال منه وإليه أمراً في غاية السهولة عبر الشبكة الحديثة من الطرق والمحاور السريعة التي تم تطويرها بالمنطقة مؤخراً.

فيما يلي أبرز المعالم والمحاور القريبة من المشروع:

• يتواجد الكمبوند في قلب كورنيش المقطم الجديد بإطلالة ساحرة ومباشرة.

• يقع المشروع بشكل مباشر أمام كمبوند أب تاون كايرو الشهير.

• يتواجد المشروع أمام مدرسة AIS الدولية ما يضمن خدمات تعليمية راقية قريبة للأبناء.

• يتصل المشروع بشارع 9 وشارع 17 الحيويين في المقطم.

• تبعد منطقة المعادي الفاخرة مسافة 5 دقائق فقط عن موقع الكمبوند.

• يفصل المشروع مسافة 10 دقائق عن حي التجمع الخامس ومحاوره السريعة.

• الوصول إلى مطار القاهرة الدولي يستغرق حوالي 12 دقيقة فقط.

• يقع الكمبوند على بعد 10 دقائق من أحياء مدينة نصر النشطة.

• يستغرق الوصول إلى مدينة السادس من أكتوبر 15 دقيقة تقريباً عبر المحاور المباشرة.

• المخرج المباشر على الكورنيش يضمن سهولة الانسياب المروري في مختلف الأوقات.

بادر بالتواصل معنا الآن لحجز وحدتك الفاخرة في كمبوند ذا نوفليست المقطم بأرقي احياء المقطم.

يمتد كمبوند ذا نوفليست المقطم على مساحة شاسعة تبلغ 30 فداناً بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% ومساحة لاندسكيب وخدمات تتجاوز الـ 69%، مع واجهة 1000 متر مربع على الكورنيش المباشر.

استطاعت شركة غنيم للتطوير العقاري تقديم مخطط هندسي متوازن يضع راحة العميل وخصوصيته في مقدمة الأولويات، فقد تم تقسيم المساحة الإجمالية للمشروع بأسلوب هندسي مبتكر يضمن توزيع المباني بشكل متناسق لتحيط به المساحات الخضراء والمسطحات المائية من كل جانب.

أبرز الملامح الخاصة بالمساحة والتصميم:

• المساحة الإجمالية للمشروع تمتد على مساحة 30 فدان تم توزيعها بأسلوب هندسي مدروس.

• تخصيص نسبة بنائية صغيرة تبلغ 30% فقط للمباني والإنشاءات الخرسانية.

• توفير نسبة 70% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والخدمات المائية والترفيهية.

• يمتلك الكمبوند واجهة عريضة جداً بطول 1000 متر مربع على الكورنيش المباشر لإطلالة بانورامية ساحرة.

• تصميم العمارات السكنية بارتفاع يتكون من دور أرضي و6 أدوار متكررة G + 6.

• اعتماد نسبة تحميل منخفضة تصل إلى 20% فقط لضمان أقصى استفادة من المساحات الصافية للوحدات.

• مراعاة الفواصل والمسافات البينية العريضة بين المباني لضمان أقصى درجات الخصوصية والأمان.

• استخدام واجهات عصرية مقاومة للعوامل الجوية تمنح العمارات مظهراً راقياً ومستداماً.

لا تتردد في التواصل معنا اليوم للحصول على نماذج الوحدات المتاحة في كمبوند ذا نوفليست المقطم.

تتضمن خدمات كمبوند ذا نوفليست المقطم منطقة تجارية وإدارية وطبية على مساحة 5 أفدنة، ومدرسة دولية، وكلوب هاوس متكامل، ومحمية عيون موسى على مساحة 3 أفدنة، مع نظام أمني متكامل.

تعد المرافق والخدمات المتنوعة هي العنصر الأساسي لخلق مجتمع سكني متكامل ومستقل يجد فيه السكان كافة احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، فقد حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على توزيع المزايا والخدمات داخل ذا نوفليست المقطم بصورة فائقة الدقة لتغطي متطلبات الصغار والكبار على حد سواء.

تتجلى الخدمات والمزايا المتاحة في النقاط التالية:

• أربع بوابات رئيسية إلكترونية موزعين بذكاء لتسهيل دخول وخروج السيارات وتجنب الازدحام.

• منطقة تجارية وإدارية وطبية متكاملة على مساحة 5 أفدنة لتوفير كافة الاحتياجات اليومية.

• مدخل خاص ومستقل للمنطقة التجارية لحماية خصوصية المناطق السكنية ودوام الهدوء.

• مدرسة دولية متكاملة الخدمات والأنشطة داخل الكمبوند لتأمين تعليم راقي للأبناء.

• نادي اجتماعي Club House مجهز بأحدث المرافق والأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات تشمل كرة القدم والتنس وملاعب البادل.

• مسطحات مائية وبحيرات صناعية Water Features ونوافير تعطي لمسات جمالية في كافة الأرجاء.

• مشروع تطوير محمية عيون موسى على 3 أفدنة وتحويلها لممشى سياحي جذاب داخل المشروع.

• كاميرات مراقبة متطورة CCTV تغطي جميع المباني والمداخل على مدار 24 ساعة.

• عدد 2 مصعد كهربائي حديث وعالي السرعة لكل عمارة سكنية لسهولة الحركة والتنقل.

• جراجين سفليين للسيارات أسفل كل عمارة لمنع الزحام والتكدس للحفاظ علي المظهر الجمالي للكمبوند.

• طاقم أمني مدرب يعمل على مدار الساعة لضمان الأمن والسلامة لجميع القاطنين والممتلكات.

• فرق نظافة وصيانة دورية تعمل بشكل مستمر للحفاظ على جودة المرافق ونظافة المكان.

• مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.

• مناطق ترفيهية للأطفال Kids Area مجهزة بأحدث الألعاب والوسائل الآمنة تماماً.

• مساحات مخصصة للجلوس والاسترخاء وتأمل الطبيعة والمناظر الخضراء.

• شبكة إنذار مبكر ومكافحة الحرائق داخل العمارات والمرافق العامة.

اضغط على زر التواصل معنا الآن لمعرفة التفاصيل كاملة وحجز مكانك في كمبوند ذا نوفليست المقطم المتكامل.

تتنوع الوحدات في كمبوند ذا نوفليست المقطم بين الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 114 متراً مربعاً وتصل إلى 132 متراً مربعاً، إلى جانب وحدات الدور الأرضي المرفقة بجاردن خاص بمساحة 54 متراً مربعاً.

يمنح التنوع في أنماط الوحدات ومساحاتها العملاء خيارات متعددة تناسب الاحتياجات المختلفة وتلبي كافة القدرات المالية، فقد ركزت شركة غنيم على تصميم الوحدات في ذا نوفليست المقطم بتقسيمات داخلية استغلت كافة المساحات المتوفرة دون أي إهدار.

وتتضح أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في التالي:

• المرحلة الأولى: شقق غرفتين بمساحة 123 متراً مربعاً مرفقة بحديقة خاصة بمساحة 54 متراً مربعاً.

• المرحلة الثانية: شقق غرفتين بمساحة تبدأ من 114 متراً مربعاً باطلالة مميزة على المساحات الخضراء.

• المرحلة الثانية: شقق ثلاث غرف بمساحة تبدأ من 128 متراً مربعاً.

• المرحلة الثالثة: شقق غرفتين بمساحة تبدأ من 114 متراً مربعاً بتصميم مدروس.

• المرحلة الثالثة: شقق ثلاث غرف بمساحة تبدأ من 132 متراً مربعاً.

• وحدات الدوبلكس: متاحة بمساحات متعددة وإطلالات مباشرة على المناطق الخضراء والبحيرات.

• الوحدات الأرضية:  تتميز بوجود حدائق خاصة منفصلة تمنح السكان مساحة إضافية للأنشطة الخارجية.

اختر الوحدة المناسبة لك ولأسرتك واضمن الاستقرار والراحة التي تطمحون إليها في كمبوند ذا نوفليست المقطم، تواصل الآن مع فريق مبيعاتنا الآن.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ذا نوفليست المقطم من 5,232,500 جنيه مصري لشقق الغرفتين، وتصل إلى 6,300,000 جنيه مصري لشقق الثلاث غرف بمساحة 132 متراً مربعاً.

حرصت الشركة المطورة على وضع قائمة أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع الممتاز والخدمات الاستثنائية المطروحة في مشروع ذا نوفليست المقطم، حيث تعتبر الأسعار المقدمة فرصة استثمارية ممتازة مقارنة بالمشروعات المجاورة في مناطق كورنيش المقطم والمعادي والتجمع الخامس.

تتفاوت الأسعار بناءً على نوع الوحدة والمرحلة المطروحة وموقع الشقة ونوع الإطلالة، ما يتيح لك اختيار السعر الذي يتناسب تماماً مع ميزانيتك، وتتلخص تفاصيل الأسعار بكافة مراحل المشروع في النقاط التالية:

• أسعار المرحلة الأولى: تبدأ أسعار شقق الغرفتين بمساحة 123 م² + حديقة 54 م² من 5,757,084 جنيه مصري.

• أسعار المرحلة الثانية: تبدأ أسعار شقق الغرفتين مساحة 114 م² من 5,232,500 جنيه مصري.

• أسعار المرحلة الثانية: تبدأ أسعار شقق الثلاث غرف بمساحة 128 م² من 5,508,000 جنيه مصري.

• أسعار المرحلة الثالثة: تبدأ أسعار شقق الغرفتين بمساحة 114 م² من 5,460,000 جنيه مصري.

• أسعار المرحلة الثالثة: تبدأ أسعار شقق الثلاث غرف بمساحة 132 م² من 6,300,000 جنيه مصري.

• تسليم جميع الوحدات المذكورة يتم بنظام النصف تشطيب لإعطاء الحرية الكاملة للعميل في اختيار ديكوراته ووضع لمسته الخاصة.

تواصل معنا اليوم للحصول على جدول الأسعار الحالية وحجز وحدتك في كمبوند ذا نوفليست المقطم قبل التحديثات السعرية القادمة.

تتيح خطط السداد في كمبوند ذا نوفليست المقطم إمكانية الشراء بمقدم حجز 10% فقط، مع دفع 10% إضافية بعد مرور سنة كاملة، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط دورية تصل إلى 8 سنوات للمرحلة الأولى و9 سنوات للمرحلتين الثانية والثالثة.

تهدف أنظمة الدفع المرنة التي وفرتها شركة غنيم للتطوير العقاري إلى تيسير إجراءات التملك وجعل الشراء متاحاً لشريحة واسعة من الراغبين في السكن والاستثمار بقلب المقطم، حيث تتيح لك خيارات التقسيط الممتدة توزيع قيمة الوحدة على سنوات طويلة دون أعباء مالية مفاجئة.

ونوضح تفاصيل خطط السداد المتاحة في التالي:

• نظام السداد الأول: دفع 10% مقدم حجز، ثم 10% بعد مرور سنة، وتقسيط الباقي على اقساط لمدة 8 سنوات، مع موعد استلام خلال 3 سنوات.

• نظام السداد الثاني: دفع 10% مقدم عند التعاقد، ثم 10% بعد عام، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات، واستلام خلال 4 سنوات.

• مواعيد الاستلام المحددة: تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات حسب المرحلة المختار الشراء بها.

امتلك وحدتك الان بأقل مقدم حجز واطول فترة سداد في كمبوند ذا نوفليست المقطم، فقط تواصل معنا الآن لاختيار خطة التقسيط المناسبة لك.

المطور العقاري للمشروع هي شركة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Developments، والتي تعتبر من الشركات الرائدة في السوق العقارية المصرية.

تعد شركة غنيم للتطوير العقاري من الشركات العقارية المرموقة التي تمتلك ملاءة مالية وسجلاً واسعاً من الأعمال العمرانية المتميزة، حيث ترتكز فلسفة الشركة على اختيار المواقع الحيوية ذات المستقبل الواعد، كما تعتمد على أكبر الاستشاريين الهندسيين لتوفير أعلى مستويات الجودة في الإنشاءات.

وتتلخص أبرز الحقائق والمعلومات عن شركة غنيم المطورة في النقاط التالية:

• امتلاك سابقة أعمال وخبرة واسعة في السوق العقاري والاستثماري.

• إعداد كافة التراخيص والمستندات القانونية والمخططات للبدء والتنفيذ المباشر.

• إتاحة كافة الأوراق القانونية الخاصة بالمشروع للمراجعة الرسمية قبل التعاقد مباشرة.

• الالتزام التام بمواعيد التسليم المحددة في العقود بنظام النصف تشطيب خلال 3 إلى 4 سنوات.

• الاستعانة بأفضل الكوادر الهندسية وشركات المقاولات لتنفيذ المجمع السكني وفق المعايير.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية وحجز وحدتك السكنية في كمبوند ذا نوفليست المقطم بأقل مقدم وأطول فترة سداد.

يمكنك ايضا التعرف على اهم المشاريع الاستثمارية بالمقطم :

• مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam
• مول بو ريفاج بلازا المقطم Beau Rivage Plaza Mall Mokattam