مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma

يتمتع مشروع مدن راس الحكمة بموقع استراتيجي فريد في قلب الساحل الشمالي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية.

عند النظر إلى خريطة الساحل الشمالي، نجد أن التخطيط العمراني الحديث يعتمد بشكل أساسي على اختيار النقاط الأكثر جذباً وسهولة في الوصول، وقد نجحت الشركة المطورة في وضع حجر الأساس لمشروعها داخل منطقة حيوية ومباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ما يجعل الانتقال منه وإليه سلسًا للغاية عبر أحدث شبكات الطرق والمحاور الجديدة.

أهم المعالم القريبة من مشروع مدن:

• يقع المشروع مباشرة على خليج رأس الحكمة الحيوي الذي يعد وجهة استثمارية عالمية.

• يتيح المشروع سهولة الوصول إليه من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي في وقت قياسي.

• يقترب المشروع من طريق الفوكا الجديدة الحيوي ومنطقة سيدي حنيش ومارينا الساحل الشمالي.

• يسهل التنقل بين المشروع وباقي القرى والمنتجعات المجاورة بفضل المحاور السريعة المحيطة به.

• يقع على امتداد شريط ساحلي ساحر يتميز بالرمال الناعمة والمياه الزرقاء الصافية.

تواصل معنا الآن لحجز وحدتك الاستثمارية في أفضل مواقع الساحل الشمالي داخل مشروع مدن راس الحكمة.

يمتد مشروع مدن راس الحكمة على مساحة ضخمة تصل إلى 40.600 فدان أي ما يعادل 170 مليون متر مربع ليصنع لك مدينة متكاملة الأركان.

تعكس ضخامة المخطط العام للمشروع توجهًا مستقبليًا لإقامة مجتمع عمراني مستقل ومكتفي ذاتيًا، حيث لا تقتصر الرؤية هنا على مجرد بناء شاليهات صيفية أو وحدات للعطلات فقط، ولكنها تمتد لتأسيس بيئة حيوية تتسع لمختلف الأنشطة والأنماط المعيشية والتجارية، في بقعة يسيطر عليها الغطاء النباتي والمسطحات المائية المفتوحة لتوفير أقصى درجات الراحة والاسترخاء.

ويمكن تلخيص الأبعاد والمساحات في النقاط التالية:

• تصل مساحة المشروع إلى نحو 40,600 فدان لتستوعب كافة الأنشطة والمرافق والوسائل الترفيهية.

• تتوزع المساحات داخل المشروع بشكل متوازن بين الأحياء السكنية الفاخرة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات المتنوعة.

• تشتمل المرحلة الأولى من المشروع، والمعروفة باسم وادي يم، على مساحة تصل إلى 2000 فدان لتضم الشقق والفلل والملاعب.

• تتضمن المساحة الشاسعة إقامة مرافق تعليمية وصحية وإدارية تخدم القاطنين والزوار على مدار العام.

• مراعاة الفصل بين المناطق الخدمية الصاخبة والأحياء السكنية الهادئة لضمان الخصوصية والراحة.

لا تفوت فرصة الاستثمار في واحدة من أكبر المدن الساحلية المتكاملة، تواصل معنا لمعرفة تفاصيل المساحات المتاحة وحجز وحدتك فى مشروع مدن راس الحكمة.

يعتمد تصميم مشروع مدن راس الحكمة على أرقى الطرز المعمارية والمفاهيم الهندسية المعاصرة التي تدمج الجمال الطبيعي للساحل بالابتكار المعماري الحديث.

تتجلى قيمة المشروع في قدرته على صنع بيئة سكنية توائم بين الفخامة والعملية في نفس الوقت، فقد حرصت شركة مدن المطورة على الاستعانة ببيوت الخبرة العالمية لصياغة مخطط هندسي يحاكي طراز المدن الساحلية الفاخرة، مع الاعتماد على الخطوط التي تتناغم مع زرقة البحر وألوان الطبيعة المحيطة، لضمان حصول جميع الوحدات على رؤية بانورامية مفتوحة.

ويمكن إبراز ملامح التصميم في النقاط التالية:

• الاعتماد على الألوان الهادئة والمحايدة في واجهات المباني لتتناغم بسلاسة مع مياه البحر الأبيض المتوسط ورماله الناعمة.

• التوزيع الذكي للمرافق والخدمات لتكون بالقرب من جميع الوحدات لضمان سهولة الوصول إليها من أي مكان بكل مرونة.

• تطبيق مفاهيم مدن الجيل الرابع والمنتجعات الذكية التي توفر أعلى معايير الخصوصية وتباعد المباني لضمان الإطلالات المباشرة.

• استخدام الخامات الإنشائية الصديقة للبيئة والمقاومة للعوامل الجوية البحرية لضمان استدامة المباني على المدى الطويل.

احجز وحدتك ذات التصميم الراقي الآن في مشروع مدن راس الحكمة واستمتع بإطلالات ساحرة على البحر، تواصل معنا اليوم.

يحتوي مشروع مدن راس الحكمة على شبكة واسعة من المرافق والخدمات المتكاملة التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان مثل مناطق تجارية، ملاعب رياضية، مدارس ومستشفيات.

تتحقق رفاهية العيش وتكامل التجربة الصيفية حينما يتوفر كل ما يحتاجه القاطن على بعد خطوات معدودة من محل إقامته، لهذا السبب صممت الشركة المطورة مجموعة شاملة من المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية المبتكرة التي تجعل الحياة داخل هذا الصرح تجربة استثنائية تتجاوز مفهوم الإقامة التقليدية، وتغني الجميع عن الحاجة لمغادرة المشروع لأي سبب.

تتعدد المزايا والخدمات المتوفرة داخل المشروع لتشمل التالي:

• إنشاء مطار دولي داخل المشروع لتسهيل حركة السفر والوصول للقادمين من خارج وداخل البلاد.

• توفر مارينا متطور بسعة تصل إلى 3,000 مركب لخدمة عشاق اليخوت والنشاطات البحرية.

• تتواجد ملاعب للجولف تضم 18 حفرة مصممة بأعلى المواصفات العالمية.

• يحتوي مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma على مركز للفروسية متكامل لمحبي هذه الرياضة الأصيلة.

• ملاعب رياضية متنوعة ومتعددة الاستخدامات لممارسة مختلف الأنشطة البدنية.

• تخصيص منطقة حرة متكاملة تضم صناعات تكنولوجية وخدمات لوجستية متطورة.

• وجود حي مالي وتجاري يضم أرقى الماركات والبراندات العالمية لتجربة تسوق فريدة.

• توفير ما يقرب من 25,000 وحدة فندقية فاخرة لتلبية الطلب السياحي المتزايد.

• انتشار المساحات الخضراء والحدائق الشاسعة وممرات للدراجات في شتى أنحاء المشروع.

• تشييد مساجد ومدارس ومراكز طبية ومستشفيات مجهزة بالكامل لتقديم الرعاية الشاملة.

• أنظمة أمن وحراسة مشددة تعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لتوفير الأمان التام.

• توافر شبكات إنترنت فائقة السرعة وجراجات واسعة للسيارات ومولدات كهربائية للطوارئ.

استمتع بتجربة استثنائية وخدمات متكاملة لا تنتهي، وتواصل معنا لحجز مكانك داخل مشروع مدن راس الحكمة الآن.

يوفر مشروع مدن راس الحكمة فرصًا استثمارية آمنة ومربحة ناتجة عن التطور العمراني والدعم الحكومي المتزايد لمنطقة رأس الحكمة.

يُعد اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح مرهونًا بمدى قوة المشروع وموقعه والقيمة المستقبلية التي يحملها، ومع التحولات الكبرى التي تشهدها المنطقة، يبرز هذا الصرح كأحد أهم محركات النمو العقاري هناك، حيث تجمع الشراكة الاستراتيجية وراءه بين الأمان المالي والقدرة التشغيلية العالية، ما يضمن تصاعد القيمة السعرية للوحدات وتحقيق عائد استثماري مجزي على المدى القريب والبعيد.

تتجسد المزايا الاستثمارية الكبرى للمشروع في النقاط الآتي:

• القيمة الاستثمارية المتصاعدة لمنطقة رأس الحكمة بعد توقيع الاتفاقيات الكبرى التي تتحول بموجبها إلى مدينة سياحية عالمية متكاملة.

• العائد الإيجاري المرتفع المتوقع من الوحدات الفندقية والسكنية بفضل الإقبال السياحي الهائل طوال العام.

• التنوع الكبير في مساحات وأسعار الوحدات ما يتيح للمستثمر اختيار الفئة التي تتناسب مع ميزانيته.

• ضمان المطور العقاري القوي المتمثل في شركة مدن القابضة التابعة للصندوق السيادي الإماراتي ما يمنح الطمأنينة الكاملة للمشتري.

• تسهيلات طرق الدفع وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 8 سنوات كاملة مع مقدمات قليلة جدا.

• فرصة الاستفادة من إعادة البيع بأرباح عالية مع اكتمال مراحل المشروع ونموه العمراني.

استثمر بأمان واضمن مستقبل عائلتك، تواصل معنا لمعرفة الفرص المتاحة في مدن الساحل الشمالي.

تتنوع الوحدات في مشروع مدن راس الحكمة بين الشقق، والتاون هاوس، والفلل المستقلة، والقصور بمساحات تبدأ من 92 متر مربع.

تتعدد الأنماط والانواع لتلائم مختلف الرغبات والمتطلبات، فكل أسرة أو مستثمر يمتلك تصورًا خاصًا للمساحة والتقسيم الداخلي المثالي له، لذا حرصت إدارة المشروع على طرح محفظة متنوعة من الخيارات السكنية، مع مراعاة أ الاستغلال الذكي للمساحات الداخلية وخلق إطلالات خارجية بأفضل صورة ممكنة.

تتوزع مساحات الوحدات وتفاصيلها على النحو التالي:

• قصور Golf Link Villas: تبدأ مساحات القصور التي تضم 5 غرف وغرفة للعاملة من 800 متر مربع، بينما تبدأ مساحات القصور الـ 7 غرف من 1200 متر مربع.

• شقق البيتش بلازا Beach Plaza: تبدأ مساحات الشقق بغرفة واحدة من 93 متر مربع، والغرفتين من 145 متر مربع، بينما تبدأ الشقق الثلاث غرف من 193 متر مربع.

• شقق البوليفارد السياحية Boulevard: تبدأ مساحات الشقق بغرفة واحدة من 92 متر مربع، والشقق بغرفتي من 145 متر مربع، وتتوفر الثلاث غرف بمساحات تبدأ من 193 متر مربع.

• فيلات التاون هاوس: تبدأ مساحات تاون هاوس ميدل من 248 متر مربع، بينما تبدأ مساحات تاون هاوس كورنر من 255 متر مربع لتضم غرف معيشة وعاملة إضافية.

• الفلل المستقلة Wadi East Villas: تتوفر فلل ستاند الون تبدأ مساحاتها من 253 متر مربع للثلاث غرف، ومن 308 متر مربع للأربع غرف، وتصل إلى 376 متر مربع للفلل ذات الـ 5 غرف.

اختر المساحة التي تناسب تطلعات عائلتك وتواصل معنا فوراً لتأكيد حجز وحدتك داخل مدن الساحل الشمالي.

تبدأ أسعار الوحدات في مشروع مدن راس الحكمة من 14,000,000 جنيه مصري وتتدرج حسب مساحة ونوع الوحدة المختارة.

تشكل السياسة التسعيرية المعتمدة أحد عوامل الجذب الرئيسية التي تمنح الراغبين في الشراء ميزة تنافسية حقيقية، فبالنظر إلى القيمة العقارية والتجهيزات الفاخرة المطروحة داخل هذا الصرح العمراني المتكامل، تعد الأسعار الافتتاحية مناسبة جدا لقدرات العملاء المختلفة، وتتيح لهم اقتناء أصل عقاري مضمون النمو في واحدة من أكثر الوجهات الواعدة بالمنطقة.

تتمثل الأسعار المطروحة للوحدات وفقاً للآتي:

• يبلغ متوسط سعر قصور Golf Link Villas ذات الـ 5 غرف نحو 200,000,000 جنيه مصري، بينما يصل متوسط سعر الفلل ذات الـ 7 غرف إلى 300,000,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار شقق البيتش بلازا Beach Plaza ذات الغرفة الواحدة من 16,000,000 جنيه مصري، وللغرفتين من 26,000,000 جنيه مصري، ولـ 3 غرف من 32,000,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار شقق البوليفارد السياحية من 14,000,000 جنيه مصري، وللغرفتين من 20,000,000 جنيه مصري، والـ 3 غرف من 26,000,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار فيلات التاون هاوس ميدل من 38,000,000 وتصل إلى 39,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس كورنر من 45,000,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 70,000,000 جنيه مصري للثلاث غرف، ومن 75,000,000 جنيه مصري للـ 4 غرف، وتتدرج ليبدأ سعر الفلل ذات الـ 5 غرف من 85,000,000 جنيه مصري.

بادر بالاستفادة من الأسعار الحالية وتواصل معنا لمعرفة كافة التفاصيل وحجز وحدتك الخاصة في مدن الساحل الشمالي.

تتيح شركة مدن القابضة أنظمة سداد ميسرة في مشروع مدن راس الحكمة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات.

يعد توفير الدعم المالي وتسهيلات السداد هو من أهم العوامل الأساسية لتسهيل اتخاذ قرار امتلاك العقار دون إرهاق كاهل العميل، ومن هنا وضعت الشركة المطورة خطط سداد مريحة وممتدة تمكن المستثمرين والمشترين من توزيع تكلفة الوحدة على سنوات طويلة بأقساط دورية، ما يجعل حلم التملك واقعًا ملموسًا بسهولة.

تتلخص أنظمة الحجز والسداد المتاحة في الآتي:

• دفع مقدم تعاقد 5%، يليه دفع 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط باقى قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات كاملة.

• تحديد رسوم الصيانة الخاصة بالمشروع لتكون بنسبة 10% من قيمة الوحدة.

• سداد مبلغ جدية الحجز للشقق بقيمة 250,000 جنيه مصري.

• سداد مبلغ جدية الحجز للفلل المستقلة وتاون هاوس بقيمة 600,000 جنيه مصري.

• مرونة كاملة في خيارات الدفع لتلائم مختلف الإمكانيات للمشترين.

امتلك وحدتك الآن بأسهل أنظمة سداد في المنطقة، وتواصل معنا للمزيد للاستعلام والحجز داخل مجتمع مدن الساحل الشمالي الفريد.

المطور العقاري لـ مشروع مدن راس الحكمة هي شركة مدن القابضة الإماراتية التابعة للصندوق السيادي الإماراتي.

يقف وراء النجاح المستدام لأي مشروع عقاري ضخم اسم مطور يمتلك ملاءة مالية وخبرة تنفيذية موثوقة، وتبرز الشركة المطورة كواحدة من أكبر الكيانات الاقتصادية بالمنطقة، حيث يمتد سجلها الحافل بالنجاحات عبر محفظة متنوعة من المشاريع الكبرى في قطاعات التطوير، الضيافة، والترفيه، الأمر الذي يمنح المستثمرين ثقة كاملة في جودة التنفيذ والالتزام التام بجدول التسليم.

أهم المعلومات ونقاط القوة لشركة مدن العقارية:

• تعد شركة مدن شركة مساهمة خاصة تأسست في عام 2005 ويقع مقرها الرئيسي في مدينة أبوظبي بالولايات المتحدة العربية المتحدة.

• تم إدراج الشركة في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ ديسمبر 2017 تحت الرمز Modon.

• تعمل الشركة في قطاعات حيوية متعددة تشمل التطوير العقاري، السياحة، الضيافة، والرياضة.

• تضم محفظة الشركة الاستثمارية مؤسسات بارزة مثل مدن العقارية، مدن للترفيه والضيافة، ومطاعم مدن.

• تمتلك استثمارات وشركات سياحية ممتدة في الأردن، ألمانيا، وأيرلندا إلى جانب مشاريعها الكبرى بمصر والإمارات.

التواصل معنا اليوم وبادر بحجز وحدتك الفاخرة واضمن استثمارك القادم في مشروع مدن الساحل الشمالي.

يمكنك ايضا الاطلاع على اهم المشاريع فى الساحل الشمالي

• سيلفر ساندس الساحل الشمالي
• دايركشن وايت الساحل الشمالي
• قرية سولت الساحل الشمالي
• قرية تلال الساحل الشمالي 
• قرية بيرلا الساحل الشمالي