اس باي الساحل الشمالي S Bay North Coast

تقع اس باي الساحل الشمالي في الكيلو 247 على طريق الإسكندرية / مطروح المباشر بمنطقة سيدي حنيش، بالقرب من قرية الماظة باي ومطار مطروح الدولي ومدينة العلمين الجديدة.

استندت شركة كليوباترا العقارية على اختيار الموقع المتميز بحرص شديد لتضمن نجاح هذا المشروع الاستثماري الجديد، ووقع اختيارها على منطقة سيدي حنيش التي تصنف حالياً بكونها النقطة الأرقى والأكثر جذباً لكبار المستثمرين والمصيفين، نظراً لطبيعتها الشاطئية البكر ومياهها الفيروزية الصافية الخالية من الأمواج العاتية، فضلاً عن جوارها لأرقى المنتجعات القائمة.

وتتميز اس باي الساحل الشمالي بسهولة الوصول إليها عبر شبكة واسعة من الطرق السريعة والمحاور الرئيسية الحديثة التي نفذتها الدولة المصرية مؤخراً مثل طريق الضبعة والفوكا وطريق العلمين الجديد، وتتجلى أهم الميزات المكانية للقرية في:

• قرية ألماظة باي: والتي تبعد عن القرية مسافة 2 كيلو متر فقط.

• مدينة مرسى مطروح: تقع على بعد مسافة قصيرة تستغرق نحو 60 دقيقة فقط بالسيارة.

• المطارات الدولية: تقع القرية على بعد 50 كيلو متر فقط من مطار مطروح الدولي، كما تتواجد بالقرب من مطار العلمين الدولي.

• محافظة الإسكندرية: تفصلها عن المشروع مسافة تقارب 295 كيلو متر عبر الطريق الساحلي السريع.

• مدينة العلمين الجديدة: تقع بالقرب من القرية، وينعكس ذلك على سهولة الاستفادة من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية بالمدينة.

• المنتجعات السياحية المجاورة: تجاور اس باي الساحل الشمالي كبرى القرى السياحية الشهيرة مثل قرية هايد بارك الساحل الشمالي وقرية تلال الساحل الشمالي.

لا تدع الفرصة تمر منك دون اقتناصها، فقط تواصل معنا اليوم لتحديد موقع وحدتك المستقبلية في أفضل بقعة بسيدي حنيش.

تبلغ مساحة اس باي الساحل الشمالي أكثر من 250 فداناً، أي ما يعادل 1,050,000 متر مربع، مع تخصيص النصيب الأكبر للحدائق والبحيرات المائية.

استغلت الشركة المطورة المساحة الكلية لمنتجع اس باي الساحل الشمالي بصورة هندسية متطورة للغاية، حيث ركز المخطط العام للمشروع على تحجيم نسبة المباني والإنشاءات مقابل التوسع في المساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء واللاندسكيب، لمنح المقيمين والزوار شعوراً دافئاً بالحرية والاسترخاء البصري التام بعيداً عن الكثافات السكنية المرتفعة.

جاء تقسيم المساحات في اس باي الساحل الشمالي على النحو التالي:

• اقتطاع الجزء الأكبر من المساحة الكلية للغطاء النباتي والبحيرات الكريستالية الصناعية كبحيرة اللوتس الساحرة.

• توزيع المنشآت والوحدات العقارية على 7 مستويات مصاطب مدرجة تتجه صعوداً نحو العمق لضمان رؤية البحر لكافة الصفوف.

• تخصيص مساحات شاسعة للشريط الشاطئي المباشر والمنتجعات الفندقية والمرافق الترفيهية والتجارية المتنوعة.

اضغط هنا للتواصل معنا ومعرفة كافة المخططات التفصيلية لمساحات الوحدات والمرافق المتاحة.

جاء تصميم اس باي الساحل الشمالي على الطراز المعماري الإيطالي الساحر مقسماً إلى 5 مدن ساحلية مستوحاة من ألوان الطبيعة مع وجود 7 مستويات تدرجية مطلة على البحر.

يعبر التصميم المعماري في اس باي الساحل الشمالي S Bay North Coast عن أسمى آيات الإبداع والابتكار الهندسي، حيث تم تطوير هذا المشروع ليكون بمثابة انطلاقة ومرحلة جديدة وأكثر تطوراً من مشروعات الشركة السابقة، حيث تتكامل الألوان المعمارية داخل القرية مع لوحة الطبيعة الأصلية التي تعكس امتزاج زرقة السماء وفيروزية البحر مع الرمال البيضاء التي تتمتع به الشواطئ وخضرة النباتات الاستوائية، لتتحول القرية إلى أيقونة ساحلية مبهرة.

وينقسم التخطيط الهيكلي والجمالي داخل اس باي الساحل الشمالي إلى خمس مدن ومجتمعات إيطالية متكاملة تتواجد بجوار المياه مباشرة وفق التوزيع التالي:

• سردينيا باي Sardinia Bay: مجتمع ساحلي ذات طابع خاص يتسم بالهدوء والإطلالات المباشرة على الأجواء الساحلية الإيطالية.

• خليج بيتش فرونت Beachfront Bay: المنطقة المواجهة للرمال البحرية مباشرة والتي تضم أرقى الوحدات الشاطئية.

• سانريمو باي سيكليف Sanremo Bay Seacliff: تقع على المرتفعات والجرف الصخري لتؤمن إطلالة بانورامية كاشفة لأفق البحر.

• بحيرة خليج سميرالدا Smeralda Bay Lagoon: تحيط بالبحيرات الصناعية والمياه الكريستالية لتوفير أجواء استجمام هادئة.

• حديقة خليج صقلية النباتية Sicily Botanical Bay: منطقة طبيعية فاخرة تزخر بالنباتات والأشجار الاستوائية النادرة.

• شقق ومناطق سالو باي وبارادايس Salo Bay & Paradise: مجتمعات سكنية فاخرة محاطة بالحدائق الاستوائية وتوفر أسلوب حياة مفعم بالعافية والاسترخاء.

احجز معنا الآن لتستمتع بأرقى تصميم معماري إيطالي على شواطئ سيدي حنيش.

تتعدد خدمات ومزايا اس باي الساحل الشمالي لتشمل فندق كليوباترا الفاخر، وبحيرة اللوتس، والأندية الرياضية، والمناطق التجارية، والخدمات الأمنية المتكاملة على مدار الساعة.

تضع شركة كليوباترا للتطوير العقاري راحة ورفاهية عملائها في مقدمة أولوياتها، ولهذا السبب زودت قرية اس باي الساحل الشمالي بكافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها المقيمون للحصول على حياة كاملة ومريحة لا ينقصها أي شيء. 

وتشهد اس باي الساحل الشمالي كثافة عالية في حجم الخدمات والمرافق المنتشرة في كل أرجائها، ويمكن سرد أبرزها فما يلي:

• فندق كليوباترا سيدي حنيش: فندق عالمي يضم مراكز عافية وسبا متطورة، مع تقديم أعلى مستويات الضيافة والخدمات الفندقية الراقية.

• بحيرة اللوتس والمساحات المائية: بحيرات صناعية ذات مياه صافية تتوزع بين الوحدات لإضفاء لمسة جمالية وهواء نقي.

• حدائق نباتية ومساحات خضراء: حديقة خليج صقلية النباتية ومسارات خضراء مجهزة لممارسة تمارين الاسترخاء واليوجا وسط الطبيعة.

• شواطئ خاصة ومجهزة: واجهة شاطئية واسعة تتضمن أنشطة وألعاباً مائية متنوعة تناسب كافة الأعمار لضمان أعلى مستويات المتعة.

• مطاعم وكافيهات عالمية: مجموعة من المطاعم الشهيرة التي تقدم أرقى المأكولات والمشروبات بإطلالات ساحرة على مياه البحر والبحيرات.

• منطقة تجارية ومتاجر فاخرة: مراكز تسوق تضم أشهر العلامات التجارية العالمية لضمان تجربة تسوق متكاملة داخل القرية.

• حمامات سباحة متعددة: توزيع عدد كبير من حمامات السباحة بأشكال وأعماق تناسب الأطفال والكبار، بجانب حمامات مغطاة للسيدات.

• ملاعب رياضية حديثة: ملاعب مخصصة لكرة القدم، والتنس، والبادل، إضافة إلى مسارات معزولة لممارسة الجري وركوب الدراجات الهوائية.

• كيدز اريا: مناطق العاب مجهزة بأعلى معايير الأمان والسلامة ومراقبة بالكاميرات لحماية الأطفال.

• منظومة أمن وحراسة متكاملة: أطقم أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة عالية الدقة وبوابات إلكترونية ذكية.

• جراجات ومواقف سيارات مغطاة: مساحات واسعة ومؤمنة بالكامل لصف السيارات وتفادي الازدحام المروري داخل الطرقات الداخلية.

• خدمات صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على كفاءة المرافق ونظافة البيئة العامة واللاندسكيب.

تواصل معنا لمعرفة المزيد عن كتل الخدمات والمميزات المتاحة في قرية اس باي الساحل الشمالي.

تتنوع وحدات اس باي الساحل الشمالي لتشمل الشاليهات، والتاون هاوس، والفلل المستقلة، والقصور بمساحات تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى أكثر من 526 متر مربع.

حرصت الشركة المنفذة لمنتجع اس باي الساحل الشمالي على توفير باقة واسعة من المساحات والأنماط العقارية لكي تلبي متطلبات كافة المستثمرين والعائلات البحثين عن الفخامة والمساحة المناسبة، وجاءت جميع الوحدات بتصميمات داخلية مدروسة بعناية تستغل المساحات بشكل مثالي مع توفير إطلالات بانورامية على البحر أو البحيرات الكريستالية.

وفيما يلي نبذة عن المساحات المقدمة:

• الشاليهات المطلة على البحيرات: تبدأ مساحاتها من 63 متر مربع وتصل إلى 126 متر مربع.

• الشاليهات البانورامية: تتراوح مساحاتها بين 114 متر مربع و165 متر مربع، وتتميز بإطلالة مباشرة ومفتوحة على البحر.

• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 165 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع مع إطلالات بانورامية وحدائق خاصة.

• فلل مستقلة Standalone Villas: تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع، وتتمتع بحدائق خاصة.

• قصور فاخرة: تتوفر بمساحات ضخمة تبدأ من 526 متر مربع، وتعتبر المساحة الأكبر التي تضمن أقصى درجات الخصوصية والرقي الملكي.

تواصل معنا الآن لتحديد المساحة والنمط العقاري الأنسب لمتطلبات عائلتك في منتجع اس باي الساحل الشمالي.

تبدأ أسعار الوحدات في اس باي الساحل الشمالي من 12,000,000 جنيه مصري للشاليهات المكونة من غرفتين، وتصل إلى 32,233,000 جنيه مصري لفلل التاون هاوس.

تعتبر الأسعار المطروحة في اس باي الساحل الشمالي S Bay North Coast تنافسية ومغرية للغاية مقارنة بالموقع المميز في منطقة سيدي حنيش وبالنظر إلى كم الخدمَات والمزايا الاستثنائية التي يحظى بها المشروع، وتسعى الشركة من خلال هذه خطة الأسعار التنافسية إلى إتاحة فرصة عقارية ذهبية تنافس كبرى المشروعات السياحية المجاورة كقرية لافيستا باي وقرية تلال الساحل الشمالي.

وتختلف أسعار الشراء المتاحة داخل القرية تبعاً لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها المباشر من البحر، وتتوزع الأسعار الافتتاحية على النحو التالي:

• أسعار الشاليهات غرفتين: تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.

• أسعار فلل التاون هاوس: تبدأ من 32,233,000 جنيه مصري.

• أسعار الفلل المستقلة والقصور: تتوفر بأسعار متغيرة بناءً على المساحات الكبيرة والموقع المباشر من الشاطئ والبحيرات.

تواصل معنا فوراً للحصول على أحدث قائمة أسعار وتحديثات الوحدات المتاحة.

تتضمن أنظمة السداد في اس باي الساحل الشمالي دفع مقدم يبدأ من 5% مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

وضعت شركة كليوباترا للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة وميسرة لتسريع تملك الوحدات المصيفية الفاخرة في اس باي الساحل الشمالي وتخفيف أي أعباء مالية عن المستثمرين، وتتيح هذه البرامج المتعددة حرية اختيار الخطة المالية الأنسب لميزانية كل عميل.

وتتمثل تفاصيل وشروط خطط السداد والدفع المتاحة في:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم حجز من إجمالي الثمن، ثم سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 7.5 سنوات.

• النظام الثاني: دفع 10% مقدم تعاقد، ثم دفع 10% عند الاستلام، وسداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية حتى 8 سنوات.

• وديعة الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة المحددة.

• موعد التسليم: أتاحت الشركة المطورة إمكانية استلام كافة الوحدات بتشطيبات كاملة ابتداءً من عام 2025.

اضغط هنا لحجز وحدتك بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط في منتجع اس باي الساحل الشمالي.

المطور العقاري لمشروع اس باي الساحل الشمالي هو شركة كليوباترا للاستثمار والتطوير العقاري التي تأسست عام 1983 والمملوكة لرجل الأعمال محمد أبو العينين.

تعتبر شركة كليوباترا العقارية واحدة من أقدم وأقوى الكيانات التطويرية الرائدة في السوق العقاري المصري والكتلة العربية، حيث تمتلك سجل تاريخي حافل بالإنجازات وسلسلة طويلة من المشاريع الناجحة التي كسبت ثقة قطاع عريض من العملاء والمستثمرين، وتتميز الشركة دائماً بتقديم مجتمعات سكنية ومصيفية ذات جودة عالية وتصميمات معمارية مبتكرة وبنية تحتية متكاملة بأسعار تنافسية.

وتضم سابقة أعمال شركة كليوباترا للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات البارزة في أرقى مناطق جمهورية مصر العربية، ومن أهم هذه المشروعات:

• كمبوند كليوباترا بالاس: في مدينة الشروق.

• كمبوند كليوباترا سكوير: في مدينة الشيخ زايد.

• كمبوند كليوباترا بلازا: في أرقى أحياء مدينة الإسكندرية.

• منتجع كليوباترا الجونة: في مدينة الغردقة بالبحر الأحمر.

• مشروع كليوباترا الساحل الشمالي: المتمثل في قرية اس باي وازميرالدا باي.

تواصل الأن مع فريقنا العقاري لمعرفة التحديثات والحصول على أفضل العروض والمساحات المتاحة في اس باي الساحل الشمالي قبل نفاد الوحدات.

• سيلفر ساندس الساحل الشمالي
• دايركشن وايت الساحل الشمالي
• قرية سولت الساحل الشمالي
• قرية تلال الساحل الشمالي 
• قرية بيرلا الساحل الشمالي