كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray 6 October هو الطرح السكني والفندقي الجديد لشركة مدن للتطوير العقاري بقلب مدينة 6 أكتوبر، يأتي ليقدم تجربة معيشية متكاملة على وصلة دهشور مباشرة بجوار نادي وادي دجلة وعلى بعد دقائق من مول مصر، بأسعار تنافسية تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري ونظام سداد بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
طرحت شركة مدن للتطوير العقاري مفهومًا معماريًا جديدًا يناسب متطلبات الحياة العصرية عبر كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر، والذي تم تصميمه ليجمع بين خصوصية المجمعات السكنية المغلقة ورفاهية الضيافة الفندقية الفاخرة.
يعتمد كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر في خطته الهندسية على فكرة الكثافة العمرانية المنخفضة، مع تخصيص أغلب المساحة الكلية للاندسكيب والمسطحات المائية لضمان بيئة صحية ونقية، كما يقدم الكمبوند معادلة استثمارية متوازنة توفر للعملاء والمستثمرين فرصة الحفاظ على قيمة رأس المال وتحقيق عوائد مجزية بفضل مقومات المشروع الفريدة وشروطه الميسرة.
أين يقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
يقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر على وصلة دهشور مباشرة بجوار نادي وادي دجلة وعلى بعد دقائق معدودة من مول مصر.
جاء اختيار موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بناءً على دراسة دقيقة لتسهيل حركة القاطنين اليومية وإتاحة الاتصال السريع بأهم المحاور الرئيسية والخدمية في منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد، في تمركز يمنح سكان المشروع توازنًا بين الابتعاد عن ازدحام وسط العاصمة وتوفر كافة المرافق الطبية والتعليمية والتجارية على بعد مسافات قصيرة للغاية.
تشمل الأماكن والمحاور القريبة من الكمبوند:
- نادي وادي دجلة: يقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بجوار النادي مباشرة.
- المولات التجارية: يبعد مسافة دقائق معدودة عن مول مصر ومول العرب ومول جولف سنتر.
- الطرق والمحاور: يتصل بشكل مباشر مع وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الواحات والطريق الدائري.
- المؤسسات التعليمية: يبتعد دقائق عن جامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل ومدرسة الليسية ومدرسة الألسن.
- المراكز الطبية: يقترب من مستشفى سعاد كفافى الجامعي ومستشفى دار الفؤاد ومستشفى الشيخ زايد التخصصي.
- المعالم السياحية والمطارات: يقع بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، ويبعد حوالي 30 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي.
- المشاريع السكنية المجاورة: يقع الكمبوند بجوار مشروع بالم باركس، وكمبوند وستفيل، وتاوني هايد بارك، وكمبوند إن إم كيو، وكمبوند ليك وست.
للحصول على خريطة موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بالتفصيل والتواصل مع فريق المبيعات يرجى الضغط هنا للحجز من خلال التواصل معنا.
ما هو تصميم ومساحة كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
يمتد كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر على مساحة تصل إلى 22 فدانًا مع تخصيص نسبة للبناء لا تتجاوز 16.5% فقط من إجمالي المساحة.
جاءت الرؤية المعمارية لتصميم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray 6 October معتمدة على توفير أعلى قدر من الراحة البصرية والخصوصية، حيث تم توزيع المباني والوحدات لضمان وجود مسافات فاصلة بين العمارات والفيلات، كما تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الممتدة المتمثلة في اللاجونز واللاند سكيب النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للكمبوند، وهو ما يجعل جميع الوحدات تتنعم بإطلالات مباشرة على عناصر الطبيعة والمسطحات المائية.
يتوزع المخطط العمراني داخل الكمبوند على النحو التالي:
- العمارات السكنية: تشغل العمارات المكونة من دور أرضي و4 طوابق علوية متكررة (G + 4) نسبة 15% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند.
- الفيلات السكنية: تستحوذ الفيلات بمختلف أنواعها على النسبة الأكبر والتي تصل إلى 85% من المباني.
- نسبة البصمة الإنشائية: لا تتجاوز 16.5% من مساحة الأرض الكلية لضمان بيئة منخفضة الكثافة.
- الإدارة والضيافة: يقدم المشروع تجربة خدمية حية بالتعاون مع Campbell Gray Hospitality البريطانية التي تتولى إدارة المشروع بالكامل، مع وجود مكون فندقي يضم حوالي 90 غرفة فندقية فاخرة.
تستطيع استكشاف تفاصيل المخطط العام والمساحات المتاحة في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر للحجز من خلال التواصل معنا.
ما هي خدمات ومرافق كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
يقدم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر منظومة خدمات متكاملة تشمل منطقة تجارية وجراجات مغلقة تحت الأرض وأكاديمية Totti Soccer School.
حرصت الشركتان الموكلتان بتطوير كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر على تجهيز الكمبوند بكافة المرافق والأدوات الخدمية والترفيهية التي تضمن حياة مريحة وممتعة لجميع أفراد الأسرة دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
تضم قائمة الخدمات والمرافق:
- الخدمات الفندقية والضيافة: إدارة كاملة وتشغيل متكامل لتقديم خدمات التنظيف، الصيانة الفندقية، والمساعدة اليومية بواسطة Campbell Gray Hospitality.
- المكون الفندقي: فندق مستقل داخل الكمبوند يوفر بطاقة استيعابية تصل إلى 90 غرفة فندقية مجهزة.
- المنطقة التجارية: منطقة تجارية مخصصة بتخديم خارجي لتوفير أرقى البراندات والمحلات دون الإخلال بخصوصية وسكون السكان الداخليين.
- جراجات أرضية: جراجات واسعة تحت الأرض تستوعب سيارات القاطنين وتمنع العشوائية والازدحام.
- الأكاديميات الرياضية: استضافة فرع لأكاديمية كرة القدم الدولية Totti Soccer School.
- المرافق البدنية والرياضية: ملاعب بادل، جيم مجهز بالكامل، مسارات مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي، وممرات آمنة لركوب الدراجات.
- النوادي الصحية: كلوب هاوس فاخر يتضمن سبا، ساونا، جاكوزي، وأماكن مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
- البحيرات والمسطحات المائية: تنتشر لاجونز وبحيرات صناعية كريستالية بين أرجاء الحدائق المنسقة، بالإضافة إلى حمامات سباحة بمتطلبات مختلفة للكبار والأطفال.
- مناطق ترفيهية: مناطق ألعاب للأطفال (كيدز أريا) مجهزة وفق معايير الأمان، وأماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء والجلسات العائلية.
- الخدمات والمحلات الأساسية: هايبر ماركت ضخم لتوفير الاحتياجات اليومية، وصيدلية توفر الخدمات الطبية على مدار اليوم.
- الأمان والتقنيات الحديثة: طاقم أمني متواجد طوال 24 ساعة، شبكة كاميرات مراقبة متطورة، بوابات إلكترونية، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية مع الاستعانة بأنظمة الطاقة الشمسية.
استمتع بأسلوب حياة فندقي يومي وسارع بالاستفسار عن التفاصيل الحجز في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر من خلال التواصل معنا.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تبدأ مساحات الشقق في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر من 81 مترًا مربعًا وتصل مساحات الفيلات التوين هاوس إلى 255 مترًا مربعًا.
وفر المطور العقاري تنوعًا ملحوظًا في المساحات والأنماط المعمارية للوحدات المتاحة داخل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر لتلبية تطلعات واحتياجات العائلات والمستثمرين، مع مراعاة أن تتمتع جميع الفئات بنفس مستوى الإطلالات والخدمات الفندقية المقدمة.
تأتي مساحات وأنواع الوحدات المتاحة داخل الكمبوند على النحو التالي:
- شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 81 مترًا مربعًا وتصل إلى 105 أمتار مربعة.
- شقق 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا.
- تاون هاوس ميدل: تبدأ المساحات الإنشائية من 215 مترًا مربعًا.
- تاون هاوس كورنر: تبدأ المساحات الإنشائية من 215 مترًا مربعًا.
- توين هاوس: تبدأ المساحات الإنشائية من 255 مترًا مربعًا.
لاختيار التقسيم الداخلي المناسب والاستفادة من عروض الطرح الأولي يرجى التواصل معنا الآن للحجز قبل نفاذ المعروض من الوحدات.
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تبدأ أسعار الوحدات السكنية والفندقية في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر من 4,900,000 جنيه مصري للشقق السكنية.
حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على تحديد لائحة أسعار افتتاحية تتناسب مع طبيعة الجودة والقيمة الخدمية والفندقية المقدمة بقلب مدينة 6 أكتوبر، مع إتاحة خيارات متعددة تتناسب مع تنوع الوحدات ومواقعها داخل الكمبوند.
نبذة عن أسعار الوحدات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر:
- شقق غرفتين: تبدأ الأسعار من 4,900,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ الأسعار من 6,900,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس ميدل: تبدأ الأسعار من 13,900,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر: تبدأ الأسعار من 14,900,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: تبدأ الأسعار من 17,900,000 جنيه مصري.
للحصول على قائمة الأسعار المحدثة والتفاصيل الكاملة لجدول الوحدات المتاحة للحجز في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر تواصل معنا الآن.
ما هي أنظمة السداد في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تبدأ أنظمة السداد في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بمقدم 5% فقط مع إمكانية تقسيط المتبقي على أقساط تصل إلى 10 سنوات.
اهتمت الشركتان المطورتان بتخفيف الأعباء المالية المباشرة عن كاهل المشتري وتوفير جدول سداد طويل الأمد يساعد على توزيع التكلفة الإجمالية للوحدة بمرونة عالية على مدار سنوات بدون أعباء إضافية.
تفاصيل خطة الدفع:
- مقدم الحجز: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط.
- سنوات التقسيط: تقسيط المتبقي من سعر الوحدة على أقساط تصل إلى 10 سنوات.
- جدية الحجز EOI: سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري للشقق، و100,000 جنيه مصري للفيلات.
- تاريخ الاستلام: من المقرر تسليم الوحدات المباعة خلال عام 2029.
للاستفادة من خطط الدفع الممتدة وتأكيد خطة السداد الخاصة بوحدتك في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر يمكنك التواصل معنا الآن.
ما هي مميزات الاستثمار في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
يوفر كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر مجموعة متكاملة من العوامل الاستثمارية القوية التي تشمل الشراكة مع علامة فندقية بريطانية والموقع الاستراتيجي المباشر على وصلة دهشور، إلى جانب الكثافة البنائية المنخفضة للغاية.
تتنوع الخصائص والنقاط القوية التي تزيد من جاذبية التملك والاستثمار داخل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray 6 October، ويمكن إبراز أهمها في:
- الموقع الجغرافي: القرب المباشر من وصلة دهشور ونادي وادي دجلة ومول مصر يضمن نموًا مستمرًا في القيمة العقارية للمشروع.
- الخدمات الفندقية: توفير تجربة معيشية خدمية بالكامل بالتعاون مع Campbell Gray Hospitality هو أمر يعزز من القيمة الإيجارية للوحدات المخدومة والشقق.
- المخطط المفتوح: تخصيص 85% للفيلات وبصمة بناء لا تتجاوز 16.5% يضمن أقصى درجات الهدوء والخصوصية للقاطنين.
- المرافق التجارية والرياضية: من وجود منطقة تجارية بمساحات خارجية، ومواقف سفلية للسيارات، وأكاديمية كرة القدم العالمية Totti Soccer School.
- التسهيلات المالية: إتاحة خيارات سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات يقلل التكلفة المباشرة عند بدء الاستثمار.
لمناقشة خيارات الاستثمار المتوفرة واختيار الوحدة الأكثر ربحية للحجز في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر يُرجى التواصل معنا الآن.
من هو المطور العقاري لكمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تطلق شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments مشروع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بالشراكة مع شركة بن باز للتطوير العقاري Binbaz Development.
تعد شركة مدن للتطوير العقاري واحدة من المؤسسات العقارية البارزة التي قدمت عددًا كبيرًا من المشروعات الناجحة في مختلف مناطق مصر، وقد حرصت من خلال كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر على الدمج بين خبرتها العريضة في التطوير والخبرات الفندقية العالمية لـ Campbell Gray Hospitality لتقديم منتج عقاري يقدم إضافة حقيقية لغرب القاهرة.
أبرز المشاريع السابقة لشركة مدن للتطوير العقاري:
- مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة: كمبوند جولف تاون، سنترال ايكونيك تاور Central Iconic Tower، جرين ريفر تاور Green River Tower، مودن لاجونز Modon Lagoons، مودن ميجا تاور Modon Mega Tower، و ام بيزنس تاور M Business Tower.
- مشروعات القاهرة الجديدة: كمبوند بوتيك فيليدج Boutique Village، ومودن جولف تاون Modon Golf Town.
- مشروعات الساحل الشمالي ورأس الحكمة: قرية العلمين لاجونز، مشروع وادي ايست Wadi East، مشروع وادي ويست Wadi West، ومشروع يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza.
- مشروعات 6 أكتوبر: كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر Villagio 6 October.
لمعرفة كامل التفاصيل حول المطور العقاري وسابقة الأعمال أو الاستفسار عن المشاريع المتاحة للحجز يُرجى التواصل معنا الآن.
الأسئلة الشائعة
- ما هو موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
يقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر على وصلة دهشور مباشرة بجوار نادي وادي دجلة وعلى بعد دقائق من مول مصر.
- من هو المطور العقاري لمشروع فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تطلق شركة مدن للتطوير العقاري مشروع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بالتعاون مع شركة بن باز للتطوير العقاري وبالشراكة مع Campbell Gray Hospitality البريطانية.
- ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تتنوع المساحات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر حيث تبدأ شقق الغرفتين من 81 متراً مربعاً وشقق الـ 3 غرف من 125 متراً مربعاً، بينما تبدأ الفيلات التاون هاوس والتوين هاوس من 215 متراً مربعاً حتى 255 متراً مربعاً.
- ما هي أسعار الشقق والفيلات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر من 4,900,000 جنيه مصري لشقق الغرفتين، وتبدأ أسعار التاون هاوس من 13,900,000 جنيه مصري والتوين هاوس من 17,900,000 جنيه مصري.
- ما هي أنظمة السداد وطرق الدفع في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
يبدأ نظام الحجز والسداد في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بمقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
- متى موعد تسليم الوحدات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟
من المقرر بدء تسليم جميع الوحدات السكنية والفندقية في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر خلال عام 2029.
