قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast هي أحدث إصدارات شركة أصول للتطوير العقاري على امتداد الساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 134 في قلب سيدي عبد الرحمن، حيث تمتد القرية على مساحة تبلغ 40 فدانًا، ولا يتجاوز عدد وحداتها 421 وحدة، تقدمها الشركة بأسعار طرح افتتاحي مميزة، وخطط سداد تمتد حتى 8 سنوات.
تم تصميم قرية صيف الساحل الشمالي على مصاطب مرتفعة تتخطى 7 أمتار عن سطح البحر، حتى يكون من نصيب كل وحدة إطلالة مفتوحة على الأفق الأزرق للبحر المتوسط دون أن يحجبها أي مبنى أعلى منها، مطلة على شاطئ خاص بطول 100 متر.
في الفقرات التالية سنأخذك في جولة تفصيلية داخل كل ما يخص قرية صيف الساحل الشمالي، من موقعها ومساحتها، مرورًا بتصميمها وخدماتها، وصولًا إلى أسعار وحداتها وأنظمة السداد المقدمة، حتى تكون صورة كاملة عنها قبل اتخاذ قرارك.
أين تقع قرية صيف الساحل الشمالي؟
تقع قرية صيف الساحل الشمالي عند الكيلو 134 على الطريق الساحلي الدولي، في الجانب البحري من الطريق مباشرة، بمنطقة سيدي عبد الرحمن.
يمتاز موقع قرية صيف الساحل الشمالي بجيرة راقية ومستقرة منذ سنوات، إذ يقع على مقربة من منتجع سوفيتيل سيدي عبد الرحمن، ويجاور مجتمعات كبرى ترسخت أسماؤها على الساحل مثل مراسي وأمواج وسيزر، هذا التقارب الجغرافي يجعل قاطني قرية صيف في قلب نطاق حيوي يضم مطاعم وخدمات ومنتجعات تعمل على مدار الموسم بأكمله.
أهم المعالم القريبة من القرية:
- تقع القرية على الطريق الساحلي الدولي مباشرة عند الكيلو 134.
- تتميز القرية بشاطئ خاص بطول 100 متر.
- تجاور القرية مباشرة منتجع سوفيتيل سيدي عبد الرحمن.
- تقع القرية بالقرب من مشروعات راسخة مثل مراسي وأمواج وسيزر.
لو كنت تزن قرارك بين أكثر من مشروع على نفس الامتداد، فربما حان الوقت لتتواصل معنا وتطلب تفاصيل الموقع كاملة على الخريطة.
ما هي مساحة قرية صيف الساحل الشمالي؟
تبلغ المساحة الإجمالية لـ قرية صيف الساحل الشمالي أربعين فدانًا، مقسمة على 421 وحدة سكنية فقط.
تأتي مساحة قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast كأحد المزايا الرئيسية التي تتمتع بها القرية، فحين تقسم مساحة القرية البالغة 40 فدانًا على 421 وحدة فقط، تحصل تلقائيًا على كثافة سكانية منخفضة جدًا مقارنة بمعظم مشروعات الساحل الشمالي، وهذا يعني مساحات خضراء أوسع، وشوارع أقل ازدحامًا، وشاطئًا لا يمتلئ عن آخره في ذروة الصيف.
جاء التخطيط العام للقرية بعد حصولها على القرار الوزاري رقم 1068 لسنة 2025 الصادر بتاريخ 30 سبتمبر 2025، حيث تم تصميم أرض القرية على شكل مصاطب متدرجة الإرتفاع، بحيث ترتفع كل منطقة تدريجيًا عن التي تسبقها باتجاه البحر، وهذا التدرج تحديدًا هو ما يفسر سبب حصول أغلب الوحدات على إطلالة مفتوحة بدلًا من أن تُحجب برؤية مبنى مجاور:
إذا كانت الخصوصية والمساحة تشكلان أولوية في قرارك القادم، فهذه الأرقام تستحق أن تُناقش بالتفصيل مع فريق المبيعات لدينا قبل أن ينفد المعروض من الوحدات المطلة مباشرة على البحر.
ما هو تصميم قرية صيف الساحل الشمالي؟
اعتمد تصميم قرية صيف الساحل الشمالي على نظام المصاطب المتدرجة، حيث تصل بعض المستويات إلى ما يزيد على 7 أمتار عن سطح البحر.
تدور فكرة التصميم بأكملها حول سؤال واحد: كيف تضمن أن كل وحدة، بغض النظر عن موقعها داخل المشروع، تحصل على نصيبها من الإطلالة؟ وجاءت الإجابة من خلال هذا الارتفاع التدريجي، الذي يمنح الشاليهات والفيلات على حد سواء زاوية رؤية مفتوحة نحو الأفق، دون أن يحجبها مبنى أمامي أو تلة طبيعية.
لم يكن هذا الارتفاع الذكي الذي اعتمدته الشركة قرارًا جماليًا فقط، ولكن كان أيضًا حلًا عمليًا لمشكلة تتكرر في كثير من مشروعات الساحل، حيث تُحرم الوحدات الخلفية من رؤية البحر رغم قربها منه، وفي قرية صيف تم تصميم كل مستوى ليكون بمثابة شرفة طبيعية تطل على المستوى الذي يليه، وخاصة مع العمق الصغير للقرية الذي لا يتجاوز 600 متر عن البحر.
أبرز ملامح التصميم:
- تتكون المباني في قرية صيف من دور أرضي و3 أدوار متكررة، وكل دور يحتوي على 2 أو 3 وحدات لضمان أعلى مستويات الهدوء.
- تم اعتماد نظام المصاطب المتدرجة للمباني في القرية لترتفع نحو أكثر من 7 أمتار عن سطح البحر.
- تم توزيع الوحدات بشكل يضمن إطلالة مفتوحة لأكبر عدد ممكن منها.
- تناغم بصري بين البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء والامتداد الأزرق للبحر المتوسط.
- تصميم معماري ساحلي يوازن بين الطابع المعاصر والانفتاح على الطبيعة المحيطة.
تصميم بهذا المستوى من التفكير يستحق أن تراه بعينك قبل أن تحسم قرارك، فتواصل معنا لحجز موعد للإطلاع على كافة تفاصيل المشروع.
ما هي خدمات ومزايا قرية صيف الساحل الشمالي؟
تضم قرية صيف الساحل الشمالي منظومة متكاملة من الخدمات تشمل ناديًا اجتماعيًا، ومناطق ترفيهية، ومنطقة تجارية، وشاطئًا خاصًا بطول 100 متر، إلى جانب منظومة أمنية على مدار الساعة.
تأتي الفكرة من وراء هذه المنظومة الخدمية المتكاملة ليجد الساكن كل احتياجاته داخل حدود القرية، دون أن يضطر للخروج بحثًا عن مطعم أو مكان للترفيه أو خدمة يومية بسيطة، فحين تقضي عائلتك الصيف بأكمله في مكان واحد، تصبح تفاصيل الحياة اليومية بداخله هي الفارق الحقيقي بين إجازة عادية وأخرى تستحق أن تتكرر كل عام.
أهم الخدمات والمرافق المقدمة:
- يحتوي المشروع على عدد 12 حمام سباحة موزعين في كل أنحاء القرية.
- نادي اجتماعي متكامل يضم أنشطة وفعاليات تناسب جميع أفراد الأسرة.
- مناطق ترفيهية متعددة موزعة داخل القرية لخدمة الكبار والصغار.
- مسطحات خضراء واسعة ولاندسكيب مائي يمتد بين الوحدات.
- منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات متنوعة تعمل على مدار الموسم.
- منافذ بيع يومية تغطي احتياجات السكان الأساسية دون الحاجة للخروج من حدود القرية.
- منظومة أمنية متكاملة تشمل حراسة دائمة وكاميرات مراقبة موزعة في كل أنحاء القرية..
- شاطئ خاص بطول 100 متر مخصص لسكان القرية فقط.
- مساحات مخصصة للمشي والأنشطة الرياضية الخفيفة وسط الطبيعة.
كل هذه العناصر مجتمعة تجعل من قرية صيف الساحل الشمالي مجتمعًا متكامل الخدمات، فإذا كانت قائمة الخدمات هذه تلامس ما تبحث عنه لصيف عائلتك القادم، فلا تتردد في التواصل معنا للاطلاع على المخطط التفصيلي للخدمات وموقع كل منها داخل القرية.
ما هي أنواع ومساحات وحدات قرية صيف الساحل الشمالي؟
تبدأ مساحات وحدات قرية صيف الساحل الشمالي من 102 مترًا مربعًا للشاليهات، وتصل إلى 245 مترًا مربعًا للفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.
تم تصميم كل نوع من وحدات قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast بشكل مختلف يناسب طبيعة استخدامها، مع الحفاظ على نفس مستوى الإطلالة والخصوصية بغض النظر عن حجم الوحدة أو موقعها، وفيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات المقدمة بالقرية:
- توفر القرية شاليهات تبدأ مساحتها من 102 متر مربع.
- تتوفر ايضًا وحدات تاون هاوس بمساحات متوسطة وحديقة خاصة.
- فيلات توين هاوس تمنح السكان خصوصية أكبر.
- فيلات مستقلة تصل مساحتها إلى 245 مترًا مربعًا.
تواصل معنا الآن لمعرفة المساحات المتاحة حاليًا من كل نوع في قرية صيف الساحل الشمالي.
ما هي أسعار وحدات قرية صيف الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار وحدات قرية صيف الساحل الشمالي من 7,000,000 جنيه مصري في مرحلة الطرح الافتتاحي.
تتميز اسعار قرية صيف الساحل الشمالي بأنها أسعار المرحلة الأولى التي عادة ما تحمل أقل قيمة سعرية مقارنة بما سيليها من مراحل بيع لاحقة مع تقدم نسب الإنشاءات وارتفاع الطلب على الوحدات القريبة من الشاطئ، فمن يشتري في هذا التوقيت بالذات، يشتري في الواقع فرق السعر بين مرحلة الإطلاق ومراحل البيع التالية، وهو فرق قد يكون كبيرًا في مشروعات بحرية مباشرة كهذه.
نبذة عن الأسعار المقدمة بالقرية:
- تبدأ أسعار الطرح الافتتاحي من 7 ملايين جنيه مصري.
- تتفاوت الاسعار في القرية حسب نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع.
- تحمل الوحدات الأقرب للشاطئ المباشر أو ذات الإطلالة الأوسع قيمة سعرية أعلى نسبيًا.
الأسعار في مراحل الطرح الأولى لا تبقى ثابتة طويلًا، خصوصًا في موقع بحري مباشر مثل موقع قرية صيف الساحل الشمالي، لذا فإن التواصل المبكر معنا يمنحك أفضلية حقيقية في اختيار الوحدة والسعر معًا قبل أي تعديل سعري قادم.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في قرية صيف الساحل الشمالي؟
توفر قرية صيف الساحل الشمالي نظامي سداد رئيسيين، أحدهما بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، والآخر بمقدم 15% وتقسيط 7 سنوات، إلى جانب عروض حجز مبكر بمقدم يبدأ من 5%.
تم تصميم أنظمة السداد في قرية صيف الساحل الشمالي لتناسب أكثر من نمط مالي، فبعض المشترين يفضلون مقدمًا أعلى مقابل فترة تقسيط أقصر، بينما يفضل آخرون تخفيف الالتزام الشهري على مدى سنوات أطول.
أنظمة السداد المقدمة:
- النظام الأول: مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم حجز 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- عروض الحجز المبكر: مقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط ممتد يصل إلى 8 سنوات كاملة.
كل نظام من هذه الأنظمة له حساباته الخاصة من حيث الأقساط الشهرية أو السنوية، وأفضل طريقة لمعرفة القسط الفعلي المناسب لميزانيتك هي التواصل المباشر مع فريق المبيعات لدينا، الذي سيضع أمامك جدول السداد كاملًا حسب الوحدة التي تختارها.
ما هي مزايا الاستثمار في قرية صيف الساحل الشمالي؟
يقوم الاستثمار في قرية صيف الساحل الشمالي على أكثر من عامل نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد على الساحل الشمالي، بدءًا من الموقف القانوني المكتمل، وصولًا إلى ندرة الوحدات وموقعها البحري المباشر، وفيما يلي أبرز المزايا التي تجعل التوقيت الحالي فرصة حقيقية للاستثمار في القرية:
- موقف قانوني محسوم: يقوم المشروع على القرار الوزاري رقم 1068 لسنة 2025 ورخصة مباني جاهزة قبل مرحلة الطرح البيعي، أي ان الاستثمار بالقرية خالٍ من أي التباس إداري.
- موقع بحري مباشر: تقع القرية عند الكيلو 134 من الطريق البحري مباشرة في سيدي عبد الرحمن، وهو ما يحافظ على القيمة السعرية للوحدة ويرفعها بمعدل أسرع من المشروعات القبلية.
- ندرة الوحدات: يقدم المشروع عدد 421 وحدة فقط على مساحة 40 فدانًا، وهذه الكثافة المنخفضة تحافظ على قيمة الوحدة وتسهّل إعادة بيعها مستقبلًا.
- أسعار طرح افتتاحي مغرية: والتي تبدأ حوالي من 7 ملايين جنيه، قبل أي زيادات متوقعة مع تقدم نسب البناء.
- مرونة سداد حقيقية: مقدم يبدأ من 5% في عروض الحجز المبكر، وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، ما يخفف الضغط المالي على المستثمر.
هذه العوامل مجتمعة تجعل من قرية صيف الساحل الشمالي فرصة استثمارية واضحة المعالم لمن يريد الدخول في مرحلة مبكرة وبأقل مخاطرة ممكنة.
من هو مطور قرية صيف الساحل الشمالي؟
المطور العقاري لمشروع صيف الساحل الشمالي هو شركة أصول للتطوير العقاري OSOOL Developments.
دخلت شركة أصول سوق الساحل الشمالي بمشروع محكم من الناحية القانونية قبل أي شيء آخر، فأرض المشروع حاصلة بالفعل على القرار الوزاري رقم 1068 لسنة 2025 الصادر بتاريخ 30 سبتمبر 2025، إلى جانب رخصة مباني وإنشاءات جاهزة للتنفيذ الفوري.
تلتزم شركة أصول العقارية بإلتزامها المبكر بالأوراق الرسمية، والذي يعد مؤشرًا حقيقيًا على جديتها كمطور عقاري، فالشركات التي تبدأ التسويق قبل استكمال موقفها القانوني تضع المشتري أمام مخاطرة قد تطول لسنوات، بينما اختارت شركة أصول للتطوير العقاري أن تدخل السوق وهي تحمل كل الأوراق المطلوبة في يدها منذ اليوم الأول للطرح.
تواصل معنا اليوم لحجز وحدتك واختيار الموقع الذي يناسبك داخل قرية صيف الساحل الشمالي قبل نفاد الوحدات المطلة مباشرة على البحر.
الاسئلة الشائعة حول قرية صيف الساحل الشمالي
- أين تقع قرية صيف الساحل الشمالي بالتحديد؟
تقع قرية صيف الساحل الشمالي عند الكيلو 134 على الطريق الساحلي الدولي البحري مباشرة في منطقة سيدي عبد الرحمن.
- كم تبلغ مساحة قرية صيف الساحل الشمالي وعدد وحداتها؟
تمتد قرية صيف الساحل الشمالي على مساحة 40 فدانًا، وتضم عدد 421 وحدة سكنية فقط.
- ما هي أسعار الوحدات في قرية صيف الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار وحدات قرية صيف الساحل الشمالي من 7 ملايين جنيه في مرحلة الطرح الافتتاحي.
- من هو المطور العقاري لمشروع قرية صيف الساحل الشمالي؟
المطور العقاري لمشروع قرية صيف الساحل الشمالي هو شركة أصول للتطوير العقاري.
- ما أنظمة السداد المتاحة في قرية صيف الساحل الشمالي؟
تتوفر في قرية صيف الساحل الشمالي أنظمة سداد بمقدم من 5% إلى 15%، وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات.
- ما هو طول الشاطئ الخاص بقرية صيف الساحل الشمالي؟
يمتلك مشروع قرية صيف الساحل الشمالي شاطئًا خاصًا بطول 100 متر ضمن حدود المشروع.
