قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast وجهة عقارية جديدة أطلقتها شركة إم سكوير للتطوير العقاري على مساحة 102 فدان في قلب رأس الحكمة، لتضع بين يدي عملائها باقة متنوعة من الشاليهات والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والاستوديوهات، بأسعار تنطلق من 9,935,000 جنيه للشاليه ومن 37,800,000 جنيه للفيلا، وبمهلة سداد تمتد حتى 8 سنوات وتسليم بعد 4 سنوات فقط من التعاقد.
تقع قرية المصيف الساحل الشمالي بالقرب من مدينة مرسى مطروح وأشهر شواطئ المنطقة، وتعتمد على تصميم يمزج بين الطراز الأصيل ولمسات العصر الحديث، إضافة إلى شبكة واسعة من الخدمات التي تغطي احتياجات السكان بلا استثناء، وسنأخذكم في الفقرات القادمة في جولة شاملة داخل كل زاوية من زوايا هذا المشروع، من الموقع مرورًا بالمساحات والأسعار، وصولًا إلى أهم المعلومات حول الشركة المطورة القائمة على تنفيذ القرية.
أين تقع قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تتمركز قرية المصيف الساحل الشمالي داخل منطقة رأس الحكمة، على بعد مسافة قصيرة من مدينة مرسى مطروح.
تعتبر منطقة رأس الحكمة من أكثر بقاع الساحل الشمالي جذبًا للأنظار خلال السنوات الأخيرة نظرًا لصفاء مياهها ونقاء رمالها، إضافة إلى ذلك فإن قربها من مطار دولي يفتح الباب أمام سكان القاهرة وغيرها من المحافظات للوصول جوًا في وقت قياسي دون الحاجة لرحلة برية طويلة.
ومن جانب آخر توفر البنية التحتية المحيطة بالقرية كل ما يلزم من طرق ومحاور تربطها بالمدن الكبرى المجاورة، وهو ما يجعل التنقل منها وإليها أمرًا يسيرًا في أي وقت من أوقات السنة، لذلك فإن اختيار هذا الموقع بالتحديد يعكس دراسة دقيقة لسلوك المشترين وتفضيلاتهم في السنوات الأخيرة، خاصة مع تزايد الطلب على المشروعات القريبة من الشواطئ البكر بعيدًا عن الازدحام السياحي المعتاد.
أهم المعالم القريبة من قرية المصيف الساحل الشمالي:
- يقع مطار مرسى مطروح الدولي على مسافة قريبة من القرية.
- يقع كل من شاطئ علم الروم وشاطئ الغرام على مقربة من القرية.
- يربط الطريق الساحلي الدولي المشروع بمدينة الإسكندرية في غضون ساعات معدودة.
- تحيط بالقرية مراكز تجارية ومطاعم متعددة لتغطية الاحتياجات اليومية للسكان.
- تنتشر مشروعات سياحية كبرى في محيط المنطقة تضيف قيمة عمرانية متصاعدة للقرية.
- تقع كلا من قرية سعادة الساحل الشمالي وقرية برايا فيو في جوار قرية المصيف مباشرة.
لو كنت تبحث عن موقع يجمع بين الهدوء والقرب من كل شيء في آن واحد، فتواصل معنا الآن وسنطلعك على خرائط القرية كاملة.
ما هي مساحة قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تبلغ المساحة الإجمالية لقرية المصيف الساحل الشمالي 102 فدان.
وزّعت الشركة المطورة على هذه الرقعة الشاسعة الكتلة السكنية في قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast بحيث لا تطغى الكثافة البنائية على المنظر الطبيعي للمكان، فجاءت الحدائق والمسطحات المائية لتحتل نصيبًا كبيرًا من إجمالي المساحة، وجاء هذا التوازن كجزء من فلسفة تصميمية تسعى لخلق بيئة تشعر فيها بأنك أقرب للطبيعة منك لمشروع سكني تقليدي، ونتيجة لذلك تحوّلت المساحات المفتوحة إلى عنصر جذب رئيسي يميز القرية عن كثير من جيرانها في المنطقة، حيث لا تكاد تجد وحدة سكنية بلا نصيب من هذه المساحات الطبيعية المحيطة بها من كل اتجاه.
أهم ما يميز مساحة قرية المصيف:
- مساحات خضراء ممتدة تفصل بين المجموعات السكنية وتمنحها هواءً نقيًا وإطلالات مفتوحة.
- بحيرات صناعية موزعة داخل المخطط العام تكسر رتابة الكتل السكنية.
- شريط ساحلي خاص يمتد على طول واجهة القرية البحرية.
- مناطق منفصلة مخصصة للمرافق الخدمية بعيدًا عن الكتل السكنية المباشرة.
إذا أردت معرفة كيف توزعت هذه المساحة على أرض الواقع، تواصل معنا وسنرسل لك المخطط العام للمشروع على الفور.
ما هو تصميم قرية المصيف الساحل الشمالي؟
اعتمد تصميم قرية المصيف الساحل الشمالي على مزج الطراز المعماري الأصيل بلمسات معاصرة.
ذهبت الشركة المطورة لقرية المصيف إلى أبعد من التفكير في واجهات المباني إلى التفكير بموقع كل وحدة داخل المخطط العام، بحيث تحصل الغالبية العظمى من الوحدات على إطلالة مباشرة على مسطح مائي أو مساحة خضراء بدلًا من إطلالة على وحدة مجاورة.
تم اختيار الخامات في القرية في اتساق مع هذه الرؤية، إذ لجأت الشركة لمواد بناء تتحمل الأجواء الساحلية وتحافظ على مظهرها لسنوات طويلة رغم التعرض المستمر للرطوبة وملوحة الهواء، وبين هذا وذاك حرص المهندسون على أن يبقى عنصر الخصوصية حاضرًا في كل تفصيلة معمارية، بداية من النوافذ وصولًا إلى ارتفاع الأسوار الفاصلة بين الوحدات المتجاورة.
للتعرف أكثر عن تصميمات الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي، تواصل معنا وسيرسل لك فريقنا كل ما يخص هذا الجانب.
ما هي مزايا وخدمات قرية المصيف الساحل الشمالي؟
يضم مشروع قرية المصيف الساحل الشمالي منظومة متكاملة من المرافق تغطي الجوانب الترفيهية والصحية والخدمية دون استثناء.
الفكرة التي بُنيت عليها هذه المنظومة من الخدمات هي أن يجد الساكن كل ما يحتاجه داخل أسوار المشروع دون اضطراره للخروج بحثًا عن خدمة أساسية، سواء كانت رياضية أو ترفيهية أو حتى تجميلية، ولأن المشروع يستهدف شريحة واسعة من العائلات والأفراد على حد سواء، حرصت الشركة على تنويع هذه المرافق بحيث تناسب الأطفال والكبار في آن واحد.
أهم الخدمات والمرافق المقدمة:
- بحيرات صناعية تمتد على مساحة 45,000 متر مربع وتحيط بالوحدات السكنية من زوايا متعددة.
- شاطئ خاص مجهز بالكامل بوسائل الراحة الشاطئية.
- مركز علاج بمياه البحر مزود بحمام سباحة داخلي بانورامي.
- صالون تجميل متكامل لخدمات العناية بالشعر والبشرة.
- مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم مأكولات محلية وعالمية.
- صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات وبإشراف مدربين محترفين.
- مناطق ألعاب وملاعب رياضية مخصصة للأطفال.
- خدمات فندقية تشمل التنظيف وغسيل الملابس بشكل دوري.
- مواقف سيارات مظللة وآمنة لجميع سكان القرية.
- مسجد للصلاة وأداء الفروض والشعائر الإسلامية.
للتعرف على كل الخدمات والمرافق المقدمة في قرية المصيف الساحل الشمالي، تواصل معنا وسنجيبك عن كل استفساراتك دون أي تأخير.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تتوفر في قرية المصيف الساحل الشمالي أنواع متعددة من الوحدات تبدأ مساحاتها من 81 متر مربع، وتشمل الشاليهات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة والاستوديوهات والشقق.
لم تقتصر خطة الشركة المطورة على نموذج واحد يناسب فئة معينة من العملاء، وإنما وسّعت الاختيارات لتشمل كل من يبحث عن وحدة صغيرة للاستثمار الموسمي وحتى من يريد فيلا مستقلة بحديقة خاصة، كما أنه يتم تسليم كل وحدة كاملة التشطيب، وهو ما يوفر على المشتري رحلة البحث عن مقاول أو فريق تشطيبات بعد الاستلام.
كذلك أطلقت الشركة مرحلة ثانية تحت مسمى أويستر مصيف الساحل الشمالي تضم نماذج إضافية من الشاليهات والبنتهاوس ووحدات اللوفت دوبلكس، ومن المقرر تسليمها خلال عام 2026، وفيما يلي أهم التفاصيل حول مساحات وأنواع الوحدات المقدمة بالقرية:
- الشاليهات: تتراوح مساحاتها بين 81 و110 متر مربع.
- بنتهاوس لوجون من 4 غرف: يبدأ من 145 متر مربع، مع روف إضافي بمساحة 45 متر مربع.
- تاون هاوس: مساحة داخلية 242 متر مربع، إلى جانب مساحة أرض 260 متر مربع.
- توين هاوس: يبدأ من 268 متر مربع داخليًا، مع مساحة أرض تصل إلى 476 متر مربع.
- فلل مستقلة: تبدأ من 365 متر مربع داخليًا، على مساحة أرض تبلغ 1054 متر مربع.
- استوديوهات وشقق: تتوزع بين غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف، بتصاميم مرنة تناسب مختلف الأسر.
لمعرفة الوحدات المطروحة حاليًا للحجز في قرية المصيف الساحل الشمالي، تواصل مع فريق المبيعات لدينا وسيرشدك لأنسب اختيار.
كم سعر الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الشاليهات من 9,935,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفلل من 37,800,000 جنيه مصري.
ينبع تفاوت الأسعار في وحدات قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast من إختلاف المساحات وأنواع الوحدات المطروحة داخل القرية، بدءًا من الشاليه الصغير المخصص للاستثمار السريع، وصولًا إلى الفيلا الفاخرة التي تصل مساحة أرضها إلى أكثر من ألف متر.
تربط سياسة التسعير التي اعتمدتها الشركة المطورة السعر بعدة معايير مجتمعة، تمنح كل عميل إحساسًا بأن السعر الذي يدفعه يتناسب فعليًا مع ما يحصل عليه من مساحة وموقع وخدمات، كذلك تحرص الشركة على مراجعة أسعارها بشكل دوري بما يواكب حركة السوق العقاري في المنطقة دون أن تخرج عن حدود المنافسة، بل تسعى دائمًا لأن تبقى ضمن أفضل الخيارات المتاحة في رأس الحكمة مقارنة بجودة ما تقدمه.
نبذة عن الأسعار المقدمة في قرية المصيف الساحل الشمالي:
- يتراوح سعر الشاليهات بين 9,935,000 و33,045,000 جنيه مصري.
- يتراوح سعر الفلل المطلة على البحيرات الصناعية بين 37,800,000 و238,042,000 جنيه مصري.
- يؤثر موقع الوحدة داخل المخطط العام بشكل مباشر على السعر سواء كانت مطلة على الشاطئ أو البحيرات.
- تعد أعداد الغرف ومستوى التشطيب المرفق بالوحدة من العوامل المحددة ايضًا للسعر النهائي.
للحصول على قائمة أسعار محدثة تتضمن كل التفاصيل، تواصل معنا الآن وسنرسلها لك فورًا.
ما هي أنظمة السداد في قرية المصيف الساحل الشمالي؟
يبدأ السداد بمقدم لا يتجاوز 5%، مع سداد الباقي على أقساط تمتد حتى 8 سنوات.
تم تصميم خطط السداد في قرية المصيف الساحل الشمالي لتراعي الفروقات المالية بين العملاء، فبدلًا من فرض نظام واحد جامد، أتاحت الشركة أكثر من مسار للسداد يختار العميل من بينها ما يناسب دخله وظروفه، أما بالنسبة لموعد التسليم، فحددته الشركة بأربع سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة معقولة تمنح العميل وقتًا كافيًا لاستكمال باقي الأقساط قبل استلام وحدته، دون أن يشعر بضغط مالي مفاجئ في أي مرحلة من مراحل السداد.
خطط السداد المقدمة في قرية المصيف الساحل الشمالي:
- الخطة الأولى: 5% مقدم حجز، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، والباقي على 7 سنوات.
- الخطة الثانية: 5% مقدم حجز، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات.
- خطة خاصة بوحدات أويستر مصيف الساحل الشمالي: مقدم 10% مع تقسيط على 7 سنوات وخصم يصل إلى 10%.
- إمكانية التفاوض على شروط خاصة في حالة الدفع الكاش أو السداد المبكر.
إن كنت تريد معرفة القسط الشهري المتوقع لوحدتك، تواصل معنا وسيحسبه لك فريقنا على الفور.
من هو المطور العقاري لمشروع قرية المصيف الساحل الشمالي؟
يقف خلف مشروع قرية المصيف الساحل الشمالي شركة إم سكوير للتطوير العقاري.
اسم شركة إم سكوير للتطوير العقاري هو اسم ليس جديد على السوق المصري، فهي تمتلك محفظة مشروعات متنوعة بين القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي، جمعت خلالها بين المشروعات السكنية والتجارية على حد سواء، وهو ما منحها خبرة تراكمية في التعامل مع طبيعة الأسواق المختلفة، سواء كانت مشروعات داخل الكتلة العمرانية لمدينة القاهرة أو مشروعات ساحلية تتطلب معايير هندسية مختلفة تمامًا.
وبناءً على هذا السجل جاء مشروع قرية المصيف الساحل الشمالي ليكون امتدادًا طبيعيًا لخبرة الشركة في القطاع الساحلي تحديدًا، مستفيدة من كل الدروس التي اكتسبتها من مشروعها السابق في المنطقة ذاتها.
نماذج من سابقة أعمال الشركة:
- كمبوند تريو جاردنز في القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا أنيكس في القاهرة الجديدة.
- مول 41 بيزنس ديستريكت في القطامية.
- كمبوند 31 ويست في مدينة أكتوبر.
- قرية مارماريكا في الساحل الشمالي.
إذا كنت تفكر في دخول السوق العقاري بمنطقة رأس الحكمة، فلا تتردد في التواصل معنا لمعرفة أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا داخل قرية المصيف الساحل الشمالي.
الاسئلة الشائعة حول قرية المصيف الساحل الشمالي
- أين تقع قرية المصيف الساحل الشمالي؟
في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، بالقرب من مدينة مرسى مطروح.
- كم مساحة قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تبلغ مساحتها الإجمالية 102 فدان.
- ما هي اسعار الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تبدأ اسعار الشاليهات في قرية المصيف الساحل الشمالي من 9,935,000 جنيه، بينما تبدأ الفلل من 37,800,000 جنيه.
- ما هي طريقة السداد في قرية المصيف الساحل الشمالي؟
يتم دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، مع تسليم بعد 4 سنوات.
- ما أنواع الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي؟
شاليهات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة واستوديوهات وشقق.
- من هي الشركة المطورة لقرية المصيف الساحل الشمالي؟
شركة إم سكوير للتطوير العقاري M Squared Development.
- متى موعد تسليم وحدات قرية المصيف الساحل الشمالي؟
يتم تسليم الوحدات في قرية المصيف بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
