الماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast واحدة من أجمل الوجهات الساحلية في مصر، وأكثرها طلبًا على امتداد طريق الإسكندرية الساحلي في الساحل الشمالي.
تمتد الماظة باي الساحل الشمالي على مساحة 6.5 مليون متر مربع عند الكيلو 247 بمنطقة سيدي حنيش، بواجهة بحرية تصل إلى 5.5 كيلومتر، وتقدم خلالها شاليهات مميزة بأسعار تبدأ من 16,500,000 جنيه، بينما تبدأ الفلل المستقلة من 72,000,000 جنيه، مع نظام سداد ميسر يمتد لسنوات دون فوائد.
ويمكن القول أن ما يميز الماظة باي الساحل الشمالي عن غيرها من مشروعات الساحل الشمالي هو وجود فنادق فاخرة داخل حدودها، تمنح الوحدات السكنية تشغيلًا فندقيًا حقيقيًا طوال العام وليس في موسم الصيف فقط.
أين تقع قرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
تقع قرية الماظة باي عند الكيلومتر 247 على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، في قلب منطقة سيدي حنيش غرب رأس الحكمة مباشرة.
اختارت شركة ترافكو هذه البقعة تحديدًا بعد دراسات مطولة لأفضل النقاط على امتداد الساحل الشمالي، فهذه المنطقة تحديدًا تشتهر بمياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الناعمة، وتبعد مسافة قصيرة عن مدينة مرسى مطروح من جهة، وعن محافظة الإسكندرية من جهة أخرى، فهذا الموقع الوسطي يمنح ساكني القرية مرونة كبيرة في التنقل، سواء كانوا قادمين من القاهرة عبر الطريق الدائري ثم الساحلي، أو من الإسكندرية مباشرة.
فيما يلي أبرز الأماكن والمشروعات القريبة من قرية الماظة باي الساحل الشمالي:
- تبعد القرية نحو 38 كيلومترًا فقط عن مدينة مرسى مطروح.
- يجاور القرية مباشرة قرية كالي كوست وقرية كورنيدو ضمن نفس الشريط الساحلي.
- تقع منطقة رأس الحكمة، التي شهدت مؤخرًا اتفاقية الشراكة الإماراتية الكبرى، على مقربة شديدة من القرية، وهو ما انعكس إيجابًا على القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها.
- تصل قرية سكالا الساحل الشمالي خلال 15 دقيقة تقريبًا.
- تبعد قرية إس باي سيدي حنيش نحو 25 دقيقة بالسيارة.
- تحتاج الرحلة إلى مراسي الساحل الشمالي إلى قرابة 50 دقيقة فقط.
- يمكن الوصول إلى مدينة الإسكندرية خلال ساعتين تقريبًا عبر الطريق الساحلي المباشر.
تواصل مع فريق المبيعات لدينا الآن لحجز موعد والتعرف تفصيلًا عن مزايا موقع الماظة باي الساحل الشمالي قبل اتخاذ قرارك النهائي.
كم تبلغ مساحة قرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
تمتد قرية الماظة باي الساحل الشمالي إجمالية تبلغ 6.5 مليون متر مربع.
جاء هذا التوزيع المدروس للمساحة في قرية الماظة باي الساحل الشمالي نتيجة تخطيط هندسي دقيق راعى منح كل وحدة أكبر قدر ممكن من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الازدحام، فالمساحات الشاسعة المخصصة للحدائق والممرات الخضراء والمسطحات المائية تفصل بين المباني بشكل يمنع التلاصق، وتمنح معظم الوحدات إطلالة مباشرة على البحر أو على اللاندسكيب الداخلي بدلًا من إطلالة مبنى مجاور.
ومن أبرز ملامح توزيع المساحة داخل القرية:
- تتمتع القرية بامتداد شاطئ خاص بطول 5.5 كيلومتر، من أطول الواجهات البحرية على الساحل الشمالي بأكمله.
- جاء تقسيم الأرض على ست مراحل تطويرية متكاملة، منها مرحلة باي ريزيدنس بمساحة 350 ألف متر مربع، ومرحلة ذا سيليكشن بمساحة 236 ألف متر مربع، ومرحلة باي هومز على مساحة 167 ألف متر مربع.
- تم تخصيص مساحات واسعة لحمامات السباحة والبحيرات الصناعية الممتدة بين المباني.
- وجود منطقة تجارية وترفيهية منفصلة تستوعب المحلات والمطاعم دون أن تزاحم الوحدات السكنية.
احجز موعدك مع مستشاري مبيعاتنا الآن للاطلاع على المخطط الكامل لمراحل الماظة باي على مساحة.
كيف جاء تصميم قرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
جاء تصميم الماظة باي بطابع معماري ساحلي عصري يمزج بين الخطوط الأنيقة والألوان الهادئة المستوحاة من زرقة البحر ورمال الشاطئ الذهبية.
قسّمت الشركة المطورة قرية الماظة باي الساحل الشمالي إلى ست مراحل متكاملة، لكل مرحلة منها طابعها المعماري الخاص وإن ظلت جميعها متصلة بروح تصميمية واحدة، فمرحلة باي ريزيدنس تضم 383 وحدة سكنية موزعة على مساحة 350 ألف متر مربع، ومرحلة ذا سيليكشن التي تبعد خمس دقائق فقط عن الشاطئ تحتضن 187 وحدة فاخرة، بينما تقدم مرحلة باي هومز نحو 204 وحدات تطل جميعها على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.
أما مرحلة بيتش تاون فتشتهر بكثافة الخدمات المحيطة بها، وتضم منطقة تجارية متكاملة تشكل قلب الحياة اليومية للسكان، فضلًا عن مرحلة الفنادق التي تحتضن سلسلة فنادق جاز الفاخرة.
من أبرز ملامح التصميم داخل القرية:
- تم توزيع المباني على ارتفاعات متفاوتة لضمان أكبر قدر من إطلالات البحر لمعظم الوحدات.
- تخصيص ممرات مشاة وطرق للدراجات بعيدًا تمامًا عن حركة السيارات لضمان سلامة الأطفال وكبار السن.
- ربط جميع المراحل ببعضها عبر شبكة من الحدائق والبحيرات الصناعية التي تمنح القرية تناسقًا بصريًا موحدًا.
يمكن القول أن هذا التخطيط المعماري المتكامل هو ما يمنح الماظة باي طابعها المميز مقارنة بالقرى المجاورة، فكل تفصيلة فيه تم تصميمها لخدمة الراحة البصرية والحسية للسكان، حتى اختيار مواد البناء والدهانات الخارجية خضع لدراسة تراعي طبيعة المناخ الساحلي، بحيث تقاوم رطوبة البحر وأشعة الشمس المباشرة لسنوات طويلة دون أن تفقد رونقها.
تواصل معنا الآن للحصول على المخططات الهندسية الكاملة لكل مرحلة من مراحل الماظة باي الساحل الشمالي.
ما هي أبرز خدمات ومرافق الماظة باي الساحل الشمالي؟
تضم قرية الماظة باي منظومة خدمات متكاملة تغطي جوانب الأمن والترفيه والحياة اليومية، أبرزها سبع فنادق فاخرة تدار تحت علامة جاز العالمية.
حرصت شركة ترافكو على ألا تترك احتياجًا واحدًا للسكان دون تغطية، فجاءت الخدمات موزعة على محاور متعددة تشمل الأمان والراحة اليومية والترفيه العائلي، وفيما يلي أبرزها:
- نظام حراسة وأمن يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- كاميرات مراقبة متطورة منتشرة في كافة أرجاء القرية.
- بوابات إلكترونية متعددة لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- جراجات سيارات مخصصة تحت المباني لإبعاد السيارات عن مسارات المشاة.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ماركات عالمية ومحلية متنوعة.
- هايبر ماركت وصيدليات تعمل على مدار اليوم لتغطية الاحتياجات الفورية.
- عيادات طبية مجهزة داخل حدود القرية لحالات الطوارئ.
- مسجد يخدم سكان وزوار القرية.
- مساحات خضراء وممرات لاندسكيب واسعة تحيط بجميع المباني.
- سبع فنادق فاخرة تديرها جاز، توفر تشغيلًا فندقيًا حقيقيًا للوحدات طوال العام.
- مارينا لليخوت مخصصة لهواة الرحلات البحرية والصيد.
- أكوا بارك مزود بألعاب مائية متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
- مركز صحي متكامل يضم سبا وساونا وجاكوزي للاستجمام.
- حمامات سباحة متعددة موزعة على مختلف المراحل.
- ملاعب رياضية تشمل كرة القدم والسلة والتنس والبادل، إلى جانب جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- مطاعم ومقاهي بإطلالة بحرية مباشرة تقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال داخل كل مرحلة من مراحل القرية.
تواصل معنا الآن لمعرفة أي المراحل تضم أقرب الخدمات لاحتياجاتك الخاصة في الماظة باي الساحل الشمالي.
ما هي أنواع ومساحات وحدات الماظة باي الساحل الشمالي؟
تضم قرية الماظة باي أكثر من 2000 وحدة سكنية متنوعة بين الشاليهات والشقق والبنتهاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 83 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 450 مترًا مربعًا.
حرصت الشركة المطورة على ألا يقتصر التنوع في الماظة باي الساحل الشمالي على الشكل الخارجي فقط، وإنما امتد ليشمل توزيعًا داخليًا مدروسًا لكل نوع وحدة يراعي اختلاف احتياجات العملاء بين باحث عن سكن عائلي دائم وباحث عن شاليه موسمي وباحث عن فرصة استثمارية للتأجير، وجاءت المساحات موزعة على النحو التالي:
- شاليهات: تبدأ مساحاتها من 83 مترًا مربعًا وتصل حتى 450 مترًا مربعًا.
- شقق سكنية: تتراوح مساحاتها بين 83 و130 مترًا مربعًا.
- وحدات بنتهاوس: تبدأ من 257 مترًا مربعًا.
- توين هاوس: تتراوح مساحاته بين 232 و417 مترًا مربعًا.
- فلل مستقلة: تبدأ مساحاتها من 417 مترًا مربعًا.
يتم تسليم جميع الوحدات في الماظة باي على مساحة بتشطيب كامل جاهز للاستخدام الفوري، وهو ما يوفر على المالك عناء متابعة التشطيبات ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير خلال موسم واحد فقط.
تصفح كتالوج الوحدات المتاحة بالتفصيل بالتواصل مع فريقنا اليوم لمعرفة الوحدات المتوفرة حاليًا.
كم تبدأ أسعار وحدات الماظة باي الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الشاليهات داخل قرية الماظة باي من نحو 16,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 35,000,000 جنيه، وتبدأ الفلل المستقلة من 72,000,000 جنيه.
تعكس الأسعار المقدمة في قرية الماظة باي الساحل الشمالي مستوى الرفاهية والموقع الاستراتيجي الذي تتمتع به القرية، إلى جانب التشغيل الفندقي الفعلي الذي يميزها عن أغلب مشروعات الساحل الشمالي الأخرى، فوجود سبعة فنادق فاخرة يعمل بشكل دائم داخل حدود القرية ينعكس مباشرة على القيمة الإيجارية للوحدات، حيث تتجاوز نسب الإشغال الصيفي فيها معدلات كثير من المشروعات المجاورة.
نبذة عن الأسعار المقدمة::
- شاليهات: تبدأ الأسعار من 16,500,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 35,000,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: تبدأ الأسعار من 72,000,000 جنيه مصري.
تجدر الإشارة هنا إلى أن الأسعار في مشروعات الساحل الشمالي عمومًا تتغير بصورة دورية تبعًا لمعدل الطرح والمرحلة المتاحة للبيع، لذا يفضل التواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على قائمة الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة حاليًا.
تواصل معنا الآن لحجز استشارة مجانية ومعرفة أفضل العروض السعرية المتاحة هذا الموسم في الماظة باي الساحل الشمالي.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في الماظة باي الساحل الشمالي؟
يمكنك حجز وحدتك في الماظة باي بمقدم 10% فقط، ودفعة إضافية بنسبة 10% بعد ثلاث سنوات، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات دون فوائد.
صممت شركة ترافكو هذا النظام خصيصًا لتخفيف العبء المالي عن العميل ومنحه هامش زمني مريح يوازن بين المقدم البسيط والأقساط الممتدة، فعلى عكس كثير من الأنظمة التقليدية التي تفرض دفعات متتالية متقاربة، تمنحك خطة السداد هنا فرصة تجميع السيولة قبل موعد الدفعة الثانية بثلاث سنوات كاملة، وهو ما يناسب المستثمر الباحث عن مرونة حقيقية في التخطيط المالي.
أبرز ملامح نظام السداد المقدم:
- يتم دفع مقدم حجز 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- يتم دفع دفعة إضافية بنسبة 10% يتم سدادها بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد.
- يليها تقسيط الباقي على 6 سنوات كاملة دون أي فوائد إضافية.
- يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل جاهز للسكن الفوري دون تكاليف تشطيب إضافية.
تواصل مع فريقنا الآن لحساب القسط الشهري بدقة حسب وحدتك المختارة في الماظة باي الساحل الشمالي.
من هي الشركة المطورة لمشروع الماظة باي الساحل الشمالي؟
الشركة المطورة لقرية الماظة باي هي ترافكو بروبرتيز، الذراع العقارية لمجموعة ترافكو للسياحة والضيافة التي أسسها رجل الأعمال حامد الشعيتي عام 1979.
تحمل المجموعة الأم لشركة ترافكو إرثًا يمتد لأكثر من 46 عامًا في قطاع السياحة والفنادق والنقل، وتُعد من أكبر مجموعات السياحة في مصر والشرق الأوسط، أما ترافكو بروبرتيز تحديدًا فقد تأسست عام 2014 لتستثمر خبرة المجموعة الطويلة في إدارة المنتجعات وتوظفها في تطوير مشروعات سكنية متكاملة تحمل طابعًا فندقيًا مميزًا، وهو ما يظهر جليًا في الماظة باي التي تحتضن سبعة فنادق فاخرة تعمل تحت علامة جاز الفاخرة.
تمتلك المجموعة رصيدًا واسعًا من الأراضي يتجاوز 16 مليون متر مربع على امتداد سواحل البحر الأحمر والبحر المتوسط، إلى جانب سلسلة من المشروعات السابقة التي رسخت اسم الشركة في السوق العقاري المصري، منها:
- منتجع سياحي متكامل في مدينة مرسى علم.
- مشروع كافو السكني في العين السخنة.
- منتجع رياضي في مدينة سفاجا.
- منتجع روز القيصر في مرسى علم.
تواصل مع فريقنا الآن لحجز وحدتك قبل ارتفاع الأسعار في المرحلة القادمة من الماظة باي الساحل الشمالي.
الاسئلة الشائعة عن قرية الماظة باي الساحل الشمالي
أين يقع مشروع الماظة باي الساحل الشمالي بالتحديد؟
يقع مشروع الماظة باي عند الكيلومتر 247 على طريق الإسكندرية مطروح، في منطقة سيدي حنيش غرب رأس الحكمة.
كم تبلغ مساحة الماظة باي الساحل الشمالي؟
تبلغ مساحة مشروع الماظة باي 6.5 مليون متر مربع، تم تخصيص منها 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية.
ما أقل مساحة متاحة لوحدات قرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
تبدأ أصغر وحدة في قرية الماظة باي، وهي الشاليه، من مساحة 83 مترًا مربعًا.
كم يبلغ سعر الشاليهات في قرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
يبدأ سعر الشاليهات في مشروع الماظة باي من 16,500,000 جنيه مصري.
ما نسبة المقدم المطلوبة للحجز في قرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
يمكن حجز وحدة في قرية الماظة باي بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة.
من هي الشركة المطورة لقرية الماظة باي الساحل الشمالي؟
شركة ترافكو بروبرتيز، الذراع العقارية لمجموعة ترافكو للسياحة، هي المطور لمشروع الماظة باي.
هل تسلم وحدات مشروع الماظة باي الساحل الشمالي بتشطيب كامل؟
نعم، تُسلم جميع وحدات مشروع الماظة باي بتشطيب كامل جاهز للسكن الفوري.
