ذا ليكس سوديك ايست The Lakes SODIC East هي أحدث مرحلة سكنية داخل كمبوند سوديك ايست فيل المستقبل سيتي في مدينة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، وتقدم المرحلة للمرة الأولى داخل المشروع شققاً سكنية فاخرة تطل مباشرة على لاجونز قابلة للسباحة، وهو ما يجعل هذه المرحلة علامة فارقة تختلف بها عن كافة المراحل السابقة التي ركزت على المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة.
تبدأ المساحات المتاحة في وحدات ذا ليكس سوديك ايست من 76 متر مربع لشقق الغرفة الواحدة وتصل إلى 200 متر مربع في وحدات الدوبلكس والشقق العائلية، مع أسعار افتتاحية تبدأ من 6,700,000 جنيه مصري، ويتاح الحجز عن طريق استمارة ابداء رغبة الحجز بقيمة 50,000 جنيه مصري، وبمقدم يبدأ من 1.5% فقط مع تقسيط باقي المبلغ على فترة ممتدة تصل إلى 10 سنوات، على أن يكون التسليم بعد 4 سنوات بنظام التشطيب المرن Flexi Finishing.
تأتي أهمية هذه المرحلة من كونها جزءاً لا يتجزأ من مجتمع قائم بالفعل يعيش فيه السكان حالياً وتعمل فيه الخدمات، حيث تقع على مسافة قريبة من النادي الرياضي الممتد على مساحة تتجاوز 40 فدان والمنطقة التجارية الممتدة على 27 فدان، وهو ما يضمن تجربة سكنية متكاملة تدمج بين إطلالة المياه المباشرة والخدمات المتاحة منذ اليوم الأول.
أين يقع مشروع ذا ليكس سوديك ايست؟
يقع مشروع ذا ليكس سوديك ايست في موقع استراتيجي بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بالقرب من النادي الرياضي والمنطقة التجارية الرئيسية داخل المشروع الأم.
يتميز موقع ذا ليكس سوديك ايست بكونه يتوسط أهم المحاور المرورية الرئيسية في منطقة شرق القاهرة، حيث يقع المجمع السكني ككل بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية، ويجاور مدينة الشروق مباشرة، كما يتصل بشكل مباشر وسريع بمدينة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
تتضمن الأماكن الرئيسية القريبة من ذا ليكس سوديك ايست النطاقات التالية:
- مدينة الشروق: تقع على بعد 5 دقائق تقريباً.
- القاهرة الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة 25 دقيقة تقريباً.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة.
- طريق القاهرة السويس: يمثل أحد المحاور الرئيسية المباشرة للمشروع.
- طريق القاهرة الإسماعيلية: يربط المشروع بشمال وشرق القاهرة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يسهل الوصول منه إلى المدن الجديدة المحيطة.
تستفيد هذه المرحلة من موقعها الداخلي المميز داخل سوديك إيست، حيث تبتعد عن الضوضاء المرورية وتتصل في الوقت نفسه بشبكة الطرق الداخلية التي توصل السكان فوراً إلى الخروج نحو المحاور الخارجية.
للحصول على تفاصيل موقع وحدتك المحددة داخل المخطط وكيفية الوصول إليها، تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية شاملة.
ما هي مساحة وتصميم مشروع ذا ليكس سوديك ايست؟
يمتد المشروع الشامل لسوديك إيست على مساحة 655 فدان، مع تخصيص أكثر من 84% من المساحة الكلية للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات، بينما تتميز مرحلة ذا ليكس سوديك ايست بتصميم يعتمد على توزيع العمارات حول لاجونز قابلة للسباحة.
قام بوضع المخطط العام للمشروع مكتب التصميم العالمي Sasaki، حيث اعتمد على فكرة إنشاء مجتمع مدروس يتكون من أحياء متصلة بواسطة شبكة من الحدائق والممرات المائية المفتوحة، وتأتي فكرة تصميم ذا ليكس سوديك ايست لتقدم شققاً سكنية تتوزع حول مناطق مائية مصممة للسباحة والاستخدام الفعلي، لكي تتعدى المياه كونها مجرد عنصر جمالي لتصبح جزءاً من النشاط اليومي لجميع القاطنين.
ويتكامل هذا التصميم المعماري مع باقي المكونات الرئيسية للمستقبل السكني في المشروع، والتي تشمل عناصر تخطيطية فريدة ومستدامة:
- الحديقة المركزية Green Spine: تمتد بطول 2 كيلومتر وتضم مسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات، إلى جانب مناطق مفتوحة للجلوس والتفاعل الاجتماعي.
- منطقة The Ravine: تمتد على مساحة 15 فدان وتوفر مساحات خضراء شاسعة مخصصة للأنشطة المفتوحة والاستجمام وسط الطبيعة.
- الفواصل بين المباني: تم تصميم المباني بحيث تفصل بينها مساحات مائية وخضراء واسعة لضمان أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية.
- الاتصال بالخدمات: تتصل المباني بشبكة ممرات مشاة آمنة تمكن القاطنين من الوصول إلى النادي والمنطقة التجارية دون الحاجة لاستخدام السيارات.
- استغلال الإضاءة الطبيعية: تعتمد الواجهات المعمارية للمباني على زجاج واسع يسمح بدخول الضوء الطبيعي مع توفير إطلالات بانورامية على اللاجونز.
إذا كنت ترغب في الاطلاع على المخطط الهندسي وتفاصيل توزيع المباني حول اللاجونز، راسلنا اليوم للحصول على النسخة الكاملة من الماستر بلان.
ما هي مزايا وخدمات مشروع ذا ليكس سوديك ايست؟
يقدم مشروع ذا ليكس سوديك ايست مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تعتمد على بنية تحتية قائمة ومرافق مشغلة بالفعل داخل المجتمع الشامل.
تأتي القيمة المضافة لسكان ذا ليكس سوديك ايست The Lakes SODIC East من عدم الانتظار لسنوات حتى يتم بناء الخدمات الأساسية من الصفر، حيث تحيط بالمرحلة خدمات تعمل بالفعل أو يتم استكمالها ضمن الخطط التشغيلية للمشروع المأهول.
تشمل أبرز الخدمات والمرافق المتاحة لسكان الكمبوند:
- لاجونز قابلة للسباحة: تتوسط المباني السكنية وتوفر إمكانية السباحة والاستمتاع بالمياه المباشرة أمام الوحدات.
- نادي سوديك الرياضي: يمتد على مساحة تتجاوز 40 فدان ويضم أكاديميات رياضية متنوعة، ملاعب كرة قدم، ملاعب تنس، ومرافق لياقة بدنية عالية المستوى.
- منطقة التجارية متعددة الاستخدامات: تمتد على مساحة 27 فدان وتجمع بين المحلات التجارية، المطاعم، الكافيهات، العيادات الطبية، والمكاتب الإدارية.
- مدرسة دولية: مدرسة قائمة داخل المشروع لتقديم خدمات تعليمية متكاملة بالقرب من أماكن السكن.
- حديقة مركزية: مسار أخضر بطول 2 كيلومتر يحتوي على مناطق ترفيهية وملاعب رياضية ومساحات مخصصة للأطفال.
- كلوب هاوس: مركز اجتماعي قريب من هذه المرحلة يوفر مساحات للقاءات العائلية والمناسبات.
- منطقة The Ravine: مساحة خضراء ممتدة على 15 فدان مخصصة للمشي والأنشطة الخارجية.
- خمسة مداخل رئيسية: منها مدخلان رئيسيان على الطرق السريعة لتسهيل الحركة المرورية وتجنب الازدحام.
- مسجد جامع: مبنى ديني مصمم ليستوعب أعداداً كبيرة من المصلين داخل المشروع.
- قاعة مجتمعية Town Hall: مخصصة لإقامة الفعاليات والأنشطة الاجتماعية لسكان الكمبوند.
- خدمات صحية وعيادات: مراكز طبية وصيدليات متوفرة لتقديم الرعاية الصحية اليومية.
- مسارات المشي والدراجات: ممرات معزولة وآمنة تماماً عن حركة السيارات لتوفير بيئة صحية.
- مطاعم وكافيهات شاطئية: إطلالات مباشرة على اللاجونز تقدم خيارات متنوعة للأطعمة والمشروبات.
- كيدز اريا: مجهزة بأعلى معايير الأمان للترفيه عن الأطفال.
- نظام أمني متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة متطورة، وبوابات إلكترونية لتأمين المداخل.
- خدمات صيانة وإدارة: فريق عمل متخصص لإدارة المرافق والتشغيل اليومي للحفاظ على جودة الحياة.
تواصل معنا الآن لمعرفة كافة التفاصيل الخاصة بالخدمات والموعد المحدد لتشغيل كل مرفق.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في ذا ليكس سوديك ايست؟
تتنوع الوحدات السكنية المتاحة في ذا ليكس سوديك ايست لتشمل الشقق المكونة من غرفة واحدة وصولاً إلى الشقق ذات 4 غرف ووحدات الدوبلكس، بمساحات تبدأ من 76 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
حرصت الشركة المكلّفة بتطوير المشروع على تقديم خيارات متنوعة تراعي الاحتياجات المختلفة للعائلات والأفراد، مع الاهتمام بتقسيمات داخلية تستغل كافة المساحات المتاحة وتوفر إطلالات مباشرة أو مفتوحة على اللاجونز والمناطق الخضراء.
تتوزع أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في الطرح الحالي لـ ذا ليكس سوديك ايست كما يلي:
- شقة غرفة واحدة: تتوفر بمساحة 76 متر مربع.
- شقة غرفتين: تتوفر بمساحة 123 متر مربع.
- شقة غرفتين + غرفة إضافية: تتوفر بمساحة 127 متر مربع.
- شقة 3 غرف: تتوفر بمساحة 149 متر مربع.
- شقة 3 غرف + غرفة إضافية: تتوفر بمساحة 160 متر مربع.
- شقة 4 غرف + غرفة إضافية: تتوفر بمساحة 199 متر مربع.
- دوبلكس 3 غرف: يتوفر بمساحة 200 متر مربع مقسمة على مستويين مع إطلالة فاخرة.
لطلب مخططات التقسيم الداخلي للوحدة التي تناسب احتياجاتك، اتصل بنا فوراً وسنقوم بإرسال التفاصيل الفنية إليك مباشرة.
ما هي أسعار الوحدات في ذا ليكس سوديك ايست؟
تبدأ أسعار الشقق السكنية في ذا ليكس سوديك ايست من 6,700,000 جنيه مصري لشقق الغرفة الواحدة بمساحة 76 متر مربع، وتتدرج الأسعار حسب المساحة والموقع لتصل إلى 17,700,000 جنيه مصري لوحدات الدوبلكس الممتدة على مساحة 200 متر مربع.
تتميز أسعار هذه المرحلة بكونها تقدم قيمة حقيقية مقابل السعر لمنتج عقاري فريد يطرح للمرة الأولى داخل مجتمع قائم بذاته وليس قيد التطوير مثل باقي المشروعات، وهو ما يمنح المشتري فرصة الاستفادة من أسعار بداية الإطلاق التي تشهد زيادة مستمرة مع تقدم أعمال البناء.
تتوزع أسعار الوحدات المتاحة في ذا ليكس سوديك ايست وفق التفاصيل التالية:
- شقة غرفة: تبدأ من 6,700,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين: تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين + غرفة إضافية: تبدأ من 11,200,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف: تبدأ من 13,200,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف + غرفة إضافية: تبدأ من 14,100,000 جنيه مصري.
- شقة 4 غرف + غرفة إضافية: تبدأ من 17,500,000 جنيه مصري.
- دوبلكس 3 غرف: يبدأ من 17,700,000 جنيه مصري.
احصل على أحدث قائمة أسعار لوحدات ذا ليكس سوديك ايست المتاحة حالياً من خلال التواصل المباشر مع فريق المبيعات.
ما هي أنظمة السداد والدفع في ذا ليكس سوديك ايست؟
يبدأ حجز الوحدات في ذا ليكس سوديك ايست بمقدم تعاقد تبدأ نسبته من 1.5% فقط مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، ويكون الحجز المبدئي عن طريق دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز EOI.
وفرت شركة سوديك نظام سداد مرناً يقلل من العبء المالي الأول عند الشراء، ويسمح للعملاء بجدولة دفعاتهم على مدى زمني طويل يتناسب مع تخطيطهم الاستثماري، وتتلخص التفاصيل الخاصة بنظام خطة الدفع والسداد لـ ذا ليكس سوديك ايست فيما يلي:
- مبلغ جدية الحجز EOI: ويبلغ قيمته 50,000 جنيه مصري.
- مقدم التعاقد: يبدأ من 1.5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- موعد استلام الوحدات: يكون التسليم بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- نوع التشطيب: يتم تسليم الوحدات بنظام التشطيب المرن Flexi Finishing.
استفد من أنظمة السداد الممتدة واحجز وحدتك العقارية اليوم من خلال التواصل معنا لحجز موعد المبيعات.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا ليكس سوديك ايست؟
تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تطوير مشروع ذا ليكس سوديك ايست، وهي واحدة من أبرز وأعرق الشركات العقارية المدرجة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 1996.
تمتلك شركة سوديك تاريخاً حافلاً بالمشاريع الناجحة التي ساهمت في صياغة المجتمعات السكنية الحديثة في شرق وغرب القاهرة وفي الساحل الشمالي، وفي عام 2021، استحوذ التحالف الإماراتي المكون من شركة الدار العقارية وشركة QAD على حصة قدرها 85.5% من شركة سوديك، وهو ما نمى من القوة المالية للشركة وساعدها على التوسع في مشاريع ضخمة وفق أعلى المعايير العالمية.
تتضمن المحفظة العقارية لشركة سوديك مجموعة كبيرة من المشاريع الشهيرة:
- مشروعات غرب القاهرة: سوديك وست الشيخ زايد، أليجريا، فاي، كرميل، وذا إستيتس.
- مشروعات شرق القاهرة: كمبوند فيليت التجمع الخامس، إيستاون شارع التسعين، وسوديك إيست هليوبوليس الجديدة.
- مشروعات الساحل الشمالي: منتجع جون رأس الحكمة، سيزار، ومجرى أوجامي الساحلي.
- المشروعات التجارية والخدمية: مشروع EDNC التجاري في التجمع الخامس ومجمع ستريب مول الإداري.
للحصول على معلومات إضافية حول سابقة أعمال المطور العقاري والمشاريع المتاحة، تواصل معنا اليوم ليصلك ملف المطور كاملاً.
ما هي مميزات الاستثمار والسكن في ذا ليكس سوديك ايست؟
تجمع مرحلة ذا ليكس سوديك ايست بين المزايا السكنية المباشرة والمزايا الاستثمارية بفضل موقعها ونوعية الوحدات المتاحة وطريقة السداد.
تتضمن القائمة المباشرة لأهم المميزات التي يحصل عليها المشتري في هذه المرحلة التالي:
- أول شقق مطلة على لاجونز للسباحة: إمكانية السباحة والاستمتاع بالمياه الصافية أمام وحدتك مباشرة.
- مجتمع قائم بالفعل: يقع المشروع داخل مدينة سكنية بدأت فيها عمليات التسليم والتشغيل والسكن الفعلي.
- القرب من الخدمات الكبرى: تبتعد الشقق مسافة قصيرة عن النادي الرياضي الكبير والمجمع التجاري والكلوب هاوس.
- تنوع المساحات: تقدم المرحلة خيارات متعددة تبدأ من شقة غرفة واحدة مساحة 76 م² وتصل إلى دوبلكس مساحة 200 م².
- تسهيلات سداد ممتدة: مقدم يبدأ من 1.5% مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات وهو نظام مالي يقلل من الضغوط المالية.
- موقع استراتيجي بشرق القاهرة: سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية والشروق والقاهرة الجديدة عبر طرق السويس والإسماعيلية.
- عائد استثماري متوقع: الاستفادة من أسعار بداية الإطلاق التي ترتفع قيمتها مع اكتمال البناء والتشغيل.
تواصل معنا الآن للحصول على أحدث عرض سعري وحجز وحدتك المطلة على اللاجون في ذا ليكس سوديك ايست قبل انتهاء الطرح الأول!
اسئلة شائعة حول مشروع ذا ليكس سوديك ايست
أين يقع مشروع ذا ليكس سوديك ايست بالتحديد؟
يقع مشروع ذا ليكس سوديك ايست داخل كمبوند سوديك إيست في مدينة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة الإسماعيلية، بالقرب من مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي المساحة الكلية لمشروع ذا ليكس سوديك ايست؟
يمتد كمبوند سوديك إيست الحاضن لمرحلة ذا ليكس سوديك ايست على مساحة 655 فدان، مع تخصيص أكثر من 84% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والخدمات.
ما هي الفكرة الأساسية في تصميم ذا ليكس سوديك ايست؟
تقوم الفكرة الأساسية لمرحلة ذا ليكس سوديك ايست على توزيع العمارات السكنية حول لاجونز مائية قابلة للسباحة، لتوفر إطلالات مائية مباشرة وإمكانية السباحة المباشرة أمام المباني.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة في ذا ليكس سوديك ايست؟
تبدأ مساحات الوحدات في ذا ليكس سوديك ايست من 76 متر مربع لشقق الغرفة الواحدة، وتتدرج لتصل إلى 200 متر مربع في وحدات الدوبلكس والشقق العائلية ذات الأربع غرف.
ما هي بداية الأسعار لوحدات ذا ليكس سوديك ايست؟
تبدأ أسعار الوحدات في ذا ليكس سوديك ايست من 6,700,000 جنيه مصري للشقة الغرفة الواحدة، وتصل إلى 17,700,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة والدوبلكس.
ما هو نظام السداد وموعد الاستلام في ذا ليكس سوديك ايست؟
يبدأ الحجز في ذا ليكس سوديك ايست بمقدم 1.5% وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات مع دفع 50,000 جنيه كـ EOI، ويكون الاستلام بعد 4 سنوات بنظام التشطيب المرن Flexi Finishing.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا ليكس سوديك ايست؟
المطور العقاري لمرحلة ذا ليكس سوديك ايست هي شركة سوديك للتطوير العقاري، بالتعاون مع التحالف الإماراتي المكون من شركة الدار العقارية وQAD.
