كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis هو الفصل الأحدث في مسيرة نجاحات شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، حيث يمتد على مساحة استثنائية تصل إلى 550 فدان، يطرح خلالها مفهوماً سكنياً متطوراً يرتكز على التنوع المطلق في الوحدات، بأسعار تنافسية تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد تمتد حتى 15 عاماً.
بفضل موقع كمبوند طلالة الاستراتيجي الذي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، يمثل طلالة الوجهة الأمثل للعديد ممن يبحثون عن الخصوصية التامة والخدمات المتكاملة تحت إشراف واحد من أعرق المطورين العقاريين في مصر.
أين يقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يتمتع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وهي المنطقة التي أصبحت اليوم الوجهة المفضلة لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب القاهرة الكبرى، مع البقاء على اتصال دائم بكافة المراكز الحيوية.
اختارت شركة مدينة مصر هذا الموقع بعناية فائقة ليكون همزة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، فسكنك في طلالة يعني أنك تمتلك ميزة الموقع المزدوج؛ التي تجعلك على بُعد دقائق من حيوية التجمع الخامس وشارع التسعين، وفي الوقت نفسه أنت في قلب الامتداد العمراني المستقبلي الذي يربطك بالعاصمة الإدارية بكل سهولة.
المعالم الحيوية والمحاور القريبة:
- القرب من المحاور الرئيسية: يقع الكمبوند بالقرب من طريق السويس الصحراوي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة بمدن القناة والعاصمة الإدارية، كما يبعد دقائق عن الطريق الدائري الأوسطي الذي يسهل الانتقال إلى أي نقطة في القاهرة الكبرى.
- المناطق التعليمية والخدمية: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن الجامعة الأمريكية AUC وجامعة المستقبل، في موقع مثالي للعائلات التي تضع التعليم في مقدمة أولوياتها.
- المدن المجاورة: يحيط بالكمبوند أرقى التجمعات السكنية مثل مدينتي والرحاب والتجمع الخامس، لتكون في قلب منطقة خدمية متكاملة تضم أشهر المولات التجارية والمستشفيات الدولية.
- الوصول السريع للمطارات: يتميز الموقع بقربه من مطار القاهرة الدولي ومطار القاهرة الجديدة، وبالتالي يوفر سهولة كبيرة لرجال الأعمال والمسافرين الدائمين.
بفضل هذا التموضع الجغرافي المتميز يوفر كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أسلوب حياة رائع يدمج بين الراحة المطلقة والوصول السريع لكل ما تحتاجه.
للاستفسار عن تفاصيل الموقع الدقيقة لكمبوند طلالة، اتصل بنا الآن على 00201126779997.
ما هي مساحة وتصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يمتد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 550 فدان، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب، بينما تم تصميم المباني على الطراز الأوروبي الحديث الذي يحقق التناغم بين الوحدات والطبيعة.
اعتمدت شركة مدينة مصر في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis فلسفة الماستر بلان المتكاملة، حيث تم توزيع المباني والخدمات لضمان الخصوصية والتهوية الجيدة لكل وحدة، وتم استيحاء هذا التصميم من الطرز المعمارية الراقية التي تدمج الطرق الواسعة والحدائق المفتوحة مع واجهات المباني العصرية، لخلق بيئة بصرية مريحة للأعصاب.
أهم ركائز التصميم:
- المساحات المفتوحة: تشغل الحدائق والخدمات والمناطق الترفيهية أكثر من 80% من المساحة الكلية لضمان جودة حياة عالية.
- التنسيق المعماري: مراعاة المسافات البينية الكبيرة بين المباني والفلل لتوفير أقصى درجات الخصوصية للسكان.
- المسارات الرياضية: توفير مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري بعيداً عن طرق السيارات لتوفير الأمان والهدوء.
- الاستدامة: تخطيط عمراني ذكي يستغل الموقع الجغرافي لتوفير تهوية طبيعية وإضاءة شمسية مثالية للوحدات.
ضخامة مساحة كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة جعلت منه مدينة سكنية قائمة بذاتها، تتوفر فيها كافة مقومات الحياة العصرية دون الحاجة للخروج من أسوار الكمبوند.
اكتشف روعة التصميم والمساحات الشاسعة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، تواصل معنا للاستفسار على الرقم 00201126779997.
ما هي خدمات ومرافق كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يقدم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة باقة متكاملة من الخدمات تشمل حمامات سباحة، كلوب هاوس، منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، نوادي رياضية وصحية (سبا وجاكوزي)، أمن وحراسة 24 ساعة، وكاميرات مراقبة وجراجات خاصة.
تعتبر المرافق والخدمات هي العصب الرئيسي للحياة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، فقد صممت شركة مدينة مصر المجمع ليكون بيئة سكنية مكتفية ذاتياً، حيث يتم توزيع الخدمات بشكل جغرافي يضمن وصول كل ساكن لمرفقه المفضل في غضون دقائق معدودة سيراً على الأقدام.
أبرز الخدمات:
- الترفيه المائي: حمامات سباحة متنوعة التصاميم والأعماق لتناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى مناطق استجمام مائية.
- النشاط الرياضي: نادي رياضي مجهز بملاعب متنوعة، وصالات جيم تضم أحدث الأجهزة العالمية.
- كلوب هاوس ونادي صحي: يتوفر في الكمبوند كلوب هاوس بمستوى عالمي، ونادي صحي يضم ساونا وجاكوزي وسبا لضمان أعلى درجات الاسترخاء.
- التسوق والخدمات: منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر البراندات، وسلسلة مطاعم وكافيهات تقدم أرقى الخدمات.
- أمان الأسرة: خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة متطورة (CCTV)، بالإضافة إلى منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) آمنة تماماً.
- الصيانة والنظافة: خدمات احترافية للصيانة الدورية ونظافة الكمبوند للحفاظ على رونقه وجماله الدائم.
- البيئة المستدامة والطاقة النظيفة: يعتمد الكمبوند على أنظمة إنارة تعمل بالطاقة الشمسية في الشوارع والمساحات العامة، تضمن استمرارية الإضاءة وتقليل الانبعاثات الكربونية لتوفير بيئة صحية للسكان.
- المسارات الخضراء الذكية: تم تصميم مسارات طويلة ومنفصلة تماماً عن طرق السيارات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات، تمر وسط الحدائق الشاسعة لتوفير تجربة رياضية وسط الطبيعة.
- خدمات الصراف الآلي والقطاع البنكي: يوفر المشروع منطقة مخصصة لماكينات الصراف الآلي ATMs لخدمة السكان في أي وقت دون الحاجة للخروج من الكمبوند للقيام بالمعاملات المالية الأساسية.
- المساحات المكتبية والعمل المشترك: لمواكبة تطورات العمل عن بُعد تم تخصيص مناطق Co-working Spaces مجهزة بخدمات إنترنت فائقة السرعة وبيئة هادئة تناسب رجال الأعمال والطلاب.
- المرافق الدينية والاجتماعية: يضم الكمبوند مسجداً بتصميم معماري إسلامي حديث يتسع لعدد كبير من المصلين، بالإضافة إلى قاعات مخصصة للمناسبات والاجتماعات الاجتماعية الخاصة بالسكان.
- مناطق حفلات الشواء BBQ Areas: تتوفر حدائق مفتوحة مجهزة بكافة الأدوات اللازمة لإقامة حفلات الشواء، تمنح العائلات فرصة للاستمتاع بأوقاتهم في الهواء الطلق وسط أجواء ودية.
- منطقة العيادات والخدمات الطبية: يشتمل المشروع على مركز طبي متكامل يضم عيادات في مختلف التخصصات وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة، لضمان أعلى مستويات الرعاية الصحية الطارئة.
- مواقف السيارات الذكية: تتوفر جراجات واسعة تحت الأرض وأخرى سطحية، مصممة بنظام ذكي يسهل عملية الدخول والخروج ويمنع الازدحام المروري تماماً داخل الممرات السكنية.
- مناطق التأمل والهدوء: تم إنشاء حدائق للقراءة ومناطق مخصصة لممارسة رياضة اليوجا بعيداً عن صخب الملاعب والمناطق التجارية، لتكون ملاذاً لمحبي الهدوء والسكينة.
استمتع بحياة الرفاهية الكاملة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، تواصل معنا للحجز على رقم 00201126779997.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
تتنوع الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة لتشمل استوديوهات تبدأ من 36 متر، وشقق سكنية من غرفة إلى 4 غرف بمساحات تصل لـ 215 متر، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وفلل تاون هاوس وفلل مستقلة تصل مساحاتها إلى 288 متر مربع.
حرصت شركة مدينة مصر في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على تلبية كافة احتياجات السوق العقاري المصري، من خلال توفير وحدات سكنية تناسب الشباب والعائلات الصغيرة وكذلك العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاستقلالية.
تفاصيل مساحات الوحدات:
- الاستوديوهات: تبدأ من 36 متر مربع مع حديقة خاصة بمساحة 20 متر.
- شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحاتها من 48 إلى 72 متر مربع.
- شقق غرفتين: تتراوح من 100 إلى 130 متر مربع.
- شقق 3 غرف: مساحات واسعة تتراوح من 125 إلى 200 متر مربع.
- شقق 4 غرف: تصل لمساحة 215 متر مربع مع حديقة كبيرة (200 متر).
- الدوبلكس ووحدات ECO House: تتوفر بمساحات تبدأ من 166 إلى 168 متر مربع.
- فلل التاون هاوس: تبدأ من 173 متر مربع مع حديقة خاصة.
- S-Villa وفلل مستقلة: مساحات رحبة تتراوح من 178 إلى 288 متر مربع.
كل وحدة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مصممة لاستغلال المساحات الداخلية بذكاء، لتمنح الساكن شعوراً بالاتساع والراحة مهما كان نوع الوحدة المختارة.
اختر المساحة التي تناسبك وعائلتك في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، فقط اتصل بنا الآن على 00201126779997.
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة من 3,200,000 جنيه للاستوديوهات، وتصل إلى 32,800,000 جنيه للفلل المستقلة الفاخرة، حيث يتوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
تعد الأسعار في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis فرصة تنافسية للغاية، خاصة عند مقارنتها بالمشروعات المجاورة في القاهرة الجديدة، حيث تقدم شركة مدينة مصر قيمة عقارية فائقة مقابل السعر، مع ضمان الحصول على جودة بناء وتشطيب عالمية.
إليك تفاصيل الأسعار:
- الاستوديوهات: تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبلغ حوالي 9,700,000 جنيه مصري.
- الشقق الكبيرة (4 غرف): تبدأ من 19,650,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس: تتوفر بأسعار تبدأ من 14,200,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تتراوح من 20,000,000 إلى 32,800,000 جنيه مصري.
الاستثمار في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة هو قرار مالي ناجح، وخاصة مع مطور بحجم شركة مدينة مصر، فهي واحدة من الشركات التي تشهد مشاريعها زيادة سريعة في الأسعار فور الانتهاء من كل مرحلة.
احصل على وحدتك بأفضل سعر افتتاحي في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة عبر التواصل معنا على 00201126779997.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يقدم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد، مع وجود عروض خاصة للتقسيط تصل إلى 15 سنة وخصومات كاش تصل إلى 64%.
أطلقت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr مجموعة من العروض والخطط المالية المبتكرة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة لتسهيل عملية الشراء على العملاء والتقليل من أي ضغوط مادية، حيث تتيح لكل فرد اختيار الخطة التي تناسب تدفقاته النقدية.
أبرز خطط السداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة:
- نظام 5% مقدم: تقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع إمكانية مد التقسيط حتى 15 سنة وفقاً لخصومات محددة.
- نظام 7.5% مقدم: تقسيط على 5 سنوات بخصم 51%، أو 8 سنوات بخصم 42%، أو 10 سنوات بخصم 35%.
- عروض الكاش: خصم الكاش في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة يصل إلى 64%، وهو من أعلى نسب الخصم في السوق العقاري.
- الاستلام: يتم تسليم الوحدات مع التزام كامل بالجداول الزمنية المعلنة من الشركة المطورة.
بفضل هذه التسهيلات في السداد المقدمة من شركة مدينة مصر، أصبح امتلاك منزل في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أمرًا متاحاً لكل من يحلم بحياة راقية واستثمار آمن للمستقبل.
بادر بحجز وحدتك واستفد من أحدث عروض شركة مدينة مصر في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، اتصل بنا على رقم 00201126779997.
من هو مطور كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
المطور العقاري لمشروع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة هي شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr، وهي شركة عريقة تأسست عام 1959 ولديها محفظة مشاريع ضخمة مثل تاج سيتي وسراي.
تعتبر شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً) واحدة من أعمدة التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة تتجاوز الـ 65 عاماً، نجحت خلالها في بناء مجتمعات سكنية متكاملة تخدم آلاف الأسر، وتتميز مشاريعها بالدقة في التنفيذ والابتكار في التصميم.
أبرز مشاريع شركة مدينة مصر العقارية:
- تاج سيتي Taj City: وهو أحد مشاريع الشركة الأيقونية على طريق السويس.
- سراي Sarai: واحد من أكبر المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.
- تاج سلطان وكافانا ليك: مشاريع سكنية فاخرة أثبتت جدارتها الاستثمارية.
- كمبوند ذا بترفلاي: أحدث انطلاقات الشركة في مدينة المستقبل.
عندما تستثمر في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، فأنت تضع ثقتك في كيان عقاري ضخم يمتلك القدرة المالية والفنية لتقديم مشروع بمواصفات عالمية.
انضم لعملاء شركة مدينة مصر في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة اليوم، فقط تواصل معنا على 00201126779997.
أهم الاسئلة الشائعه حول كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
-
أين يقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة بالتحديد؟
يقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة في مدينة هليوبوليس الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
-
ما هي مساحة كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة حوالي 550 فدان.
-
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يضم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة استوديوهات، شقق سكنية، دوبلكس، فلل تاون هاوس، وفلل مستقلة.
-
ما هو أقل سعر للوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة من 3,200,000 جنيه مصري.
-
ما هو نظام السداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يمكنك الحجز بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع عروض تصل إلى 15 سنة تقسيط في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.
-
من هو المطور العقاري لمشروع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
المطور هو شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr، وهي شركة رائدة بخبرة 65 عاماً.
-
كم تبلغ نسبة الخصم على الكاش في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
تصل نسبة خصم الكاش في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة إلى 64%.
-
ما هي مساحة الفلل في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
تتراوح مساحات الفلل في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة من 173 متر إلى 288 متر مربع.
-
كيف يمكنني التواصل لحجز وحدة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات على الرقم 00201126779997 للحجز في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.