كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر Calista Gardens October هو الحديث الأبرز في السوق العقاري المصري حالياً، نظراً لكونه مجتمعاً سكنياً، تجارياً، طبياً، وفندقياً متكاملاً تطرحه شركة ليدرز للتطوير العقاري في أرقى مناطق غرب القاهرة، حيث يقع مباشرة أمام جامعة MSA الشهيرة، ويمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 23.3 فدان بتصاميم استثنائية توفر إطلالات بانورامية لـ 95% من المباني.
تطرح شركة ليدرز خلال كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر شققاً سكنية بمساحات تبدأ من 100 متر مربع بأسعار تنافسية تبدأ من 32,900 جنيه مصري للمتر، وأنظمة سداد مرنة للغاية تبدأ بمقدم 12% وتقسيط ممتد حتى 12 عاماً، ويتمتع الكمبوند بالعديد من الخدمات منها وجود نادي رياضي على مساحة 6 أفدنة وكلوب هاوس وخدمات أمن وصيانة متطورة، ليكون أحد الفرص الاستثمارية والسكنية الأهم لعام 2026.
أين يقع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يقع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر مباشرة أمام جامعة MSA الشهيرة في قلب مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومول مصر ومول العرب ومطار سفنكس الدولي.
تعتبر المنطقة التي يقع فيها كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في غرب القاهرة، فهي تقدم مزيجًا بين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها السكان، وبين السهولة التامة في التنقل والوصول إلى مختلف أحياء ومناطق القاهرة الكبرى عبر شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية الحديثة.
حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع يتسم بالمرونة العالية في الوصول، ويتضح ذلك جلياً من خلال المسافات الزمنية القصيرة التي تفصله عن أهم المعالم، مثل:
- جامعة MSA: يقع المشروع مباشرة أمام بوابة الجامعة مباشرة.
- محور 26 يوليو: تفصله مسافة زمنية لا تتجاوز 4 دقائق فقط عن الكمبوند.
- مول مصر: يمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة تقريباً.
- مول العرب: يبعد عن الكمبوند حوالي 13 دقيقة فقط.
- نادي الجزيرة الرياضي بـ 6 أكتوبر ومدينة الإنتاج الإعلامي: على بعد 19 دقيقة.
- وصلة دهشور: تفصلها عن المشروع مسافة تستغرق حوالي 20 دقيقة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه خلال 28 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد 34 دقيقة من الكمبوند.
احجز وحدتك الآن في موقع استثنائي يضمن لك الراحة والقرب من أهم المعالم، تواصل معنا الآن للحصول على كافة التفاصيل.
ما هي مساحة وتصميم كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يمتد كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 100,000 متر مربع (ما يعادل 23.3 فدان)، وتتكون مبانيه من دور أرضي وأربعة أدوار علوية بتصميم مهندس معماري استشاري شهير يوفر إطلالات بانورامية لـ 95% من المباني.
تم الاعتماد في التخطيط العام لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على رؤية هندسية متطورة صاغها مكتب الاستشاري الهندسي الكبير محمد حافظ (حافظ للاستشارات الهندسية)، صاحب الخبرة الطويلة والسجل الحافل بالمشاريع العقارية الناجحة داخل مصر وخارجها، وقد ركز التصميم المعماري للمشروع على تحقيق التوازن المثالي بين الاستغلال الذكي للمساحات وتوفير عناصر الطبيعة الخلابة والتوزيع المتناسق للأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية واسعة تصل إلى 23.3 فدان، وتم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني والإنشاءات النسبة الأقل، وتتكون جميع المباني السكنية والتجارية من دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار علوية متكررة، ما يحافظ على ارتفاعات متناسقة ومظهر معماري مريح للعين.
أما عن أهم المزايا المعمارية التي انفرد بها هذا التخطيط المتقن، فهي أن نحو 95% من كافة المباني والوحدات داخل المشروع تمتلك إطلالات بانورامية ساحرة على الحدائق والمساحات المفتوحة، كما أتاح التصميم خصائص فريدة لشقق الدور الأرضي والدور الرابع، حيث تتمتع شقق الدور الأرضي بحدائق خاصة تمنح قاطنيها أجواءً استرخائية تشبه الفيلات، في حين تتمتع شقق الدور الرابع والأخير بروف خاص يتيح الاستمتاع بالهواء النقي والمشاهد المفتوحة.
ويضم المخطط العام للمشروع نادياً رياضياً كبيراً يمتد وحده على مساحة 6 أفدنة كاملة، يتضمن مختلف الملاعب والأنشطة الرياضية التي تلبي تطلعات كافة أفراد الأسرة، لتعزيز مفهوم المجمع السكني والخدمي المتكامل الذي يعتني بجميع تفاصيل الحياة اليومية.
لا تفوت فرصة العيش في مشروع صممه كبار الاستشاريين الهندسيين في مصر، اتصل بنا الآن واختر إطلالة وحدتك المفضلة.
ما هي خدمات ومزايا كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يحتوي كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، أبرزها نادي رياضي على مساحة 6 أفدنة، وكلوب هاوس، وحمامات سباحة متعددة، وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وجراجات مخصصة لكل وحدة.
تعتبر منظومة الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر هي أحد الركائز الأساسية التي يقوم عليها هذا المجتمع السكني والتجاري المتكامل، حيث امتدت جهود الشركة المطورة لتقديم مجموعة شاملة من المرافق الترفيهية والتشغيلية التي تضمن أعلى درجات الرفاهية والراحة للأفراد والأسر والمستثمرين على حد سواء.
أهم الخدمات والمزايا المتاحة:
- خدمات أمنية: أفراد أمن مدربون يتواجدون على مدار 24 ساعة لضمان الأمان والهدوء لكافة القاطنين.
- كاميرات مراقبة: شبكة متكاملة من الكاميرات الحديثة تغطي كافة أرجاء المشروع والممرات والبوابات.
- بوابات إلكترونية: بوابات ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج ومنع أي ازدحام مروري عند المداخل.
- جراجات للسيارات: جراجات مخصصة وأسفل الأرض لكل وحدة سكنية أو تجارية لمنع تكدس السيارات أمام المباني.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل متخصصة تعمل طوال أيام الأسبوع للحفاظ على القيمة الجمالية والعقارية للمشروع.
- نادي رياضي: يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 6 أفدنة، ويضم ملاعب رياضية متنوعة لكافة الألعاب.
- كلوب هاوس: مركز اجتماعي متكامل يضم أنشطة ترفيهية ويوفر بيئة مثالية للتواصل بين السكان.
- حمامات سباحة: تتنوع في الأشكال والأعماق لكي تناسب جميع الأعمار الكبار والأطفال.
- كيدز أريا: منطقة مخصصة ومؤمنة بالكامل تحتوي على أحدث الألعاب الترفيهية للأطفال.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق واسعة وبحيرات صناعية تمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية مريحة للنفس.
- تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة للمشي والركض وممارسة الرياضة بعيداً عن مسارات السيارات.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهر المأكولات والمشروبات العالمية.
- نادي صحي: مراكز سبا وجاكوزي وسونا مجهزة بأحدث المعدات للاسترخاء والاستجمام.
- مناطق انتظار مريحة: مساحات انتظار مصممة بعناية داخل القطاع الطبي لتوفير الراحة للمراجعين والمرضى.
استمتع بحياة متكاملة الترفيه والراحة في مجتمع عقاري مصمم خصيصاً لك ولأسرتك، تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد عن خدمات كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
تتنوع الوحدات في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بين شقق سكنية ووحدات تجارية وطبية وفندقية، وتبدأ مساحات الشقق السكنية المكونة من غرفتين من 100 متر مربع، وتصل إلى 160 متر مربع للشقق ذات الـ 4 غرف.
حرصت الشركة المطورة أثناء إعداد دراسات الجدول الخاصة بكمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على توفير تنوع كبير في نماذج وأنواع الوحدات السكنية والاستثمارية، لكي تلبي جميع الاحتياجات والمتطلبات الخاصة بالشرائح المختلفة من العملاء والمستثمرين.
تم إعداد التقسيمات الداخلية لكل وحدة وفقاً لأحدث معايير الاستغلال الذكي للمساحة، مع مراعاة توزيع الإضاءة الطبيعية وتهوية الغرف بأفضل شكل ممكن، وتفصل المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة بين جميع العماير والقطاعات لضمان الاستقلالية التامة وعدم التداخل بين الكتلة السكنية والقطاعات الخدمية والتجارية.
ويمكن استعراض تقسيمات وتفاصيل مساحات الشقق السكنية في التالي:
- شقق مكونة من غرفتين: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع.
- شقق مكونة من 3 غرف: تبدأ المساحة الخاصة بها من 130 متر مربع.
- شقق مكونة من 4 غرف: تبدأ مساحاتها من 160 متر مربع.
- شقق ذات حدائق خاصة: تتواجد بالدور الأرضي وتتيح مساحات خضراء خاصة لكل وحدة.
- شقق ذات روف الخاص: تقع بالدور الرابع وتوفر مساحة خارجية خاصة.
- وحدات تجارية وطبية وفندقية: تتوفر بمساحات متعددة تناسب كبرى العلامات التجارية والأنشطة الطبية وأرقى خدمات الضيافة الفندقية.
امتلك المساحة التي تناسب تطلعاتك وتلبي احتياجات أسرتك أو استثمارك، تواصل معنا فوراً لمعرفة المساحات المتاحة وحجز وحدتك.
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يبدأ سعر المتر للوحدات داخل كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر من 32,900 جنيه مصري، مع تقديم خصم خاص من الشركة المطورة يصل إلى 12% من قيمة الوحدة.
يقدم كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر معادلة سعرية استثنائية للغاية في سوق العقارات بمدينة السادس من أكتوبر، حيث يمنح العملاء فرصة الحصول على وحدات ذات جودة بنائية عالية وتصاميم هندسية راقية في موقع ممتاز بسعر تنافسي للغاية.
وتتمثل تفاصيل الأسعار والخصومات المتاحة فيما يلي:
- سعر المتر المربع: يبدأ من 32,900 جنيه مصري فقط للوحدات السكنية.
- خصم الطرح: تقدم الشركة خفيضاً وحصرياً بنسبة 12% على أسعار الوحدات.
- إجمالي أسعار الشقق: تتحدد بناءً على المساحة الإجمالية وموقع الوحدة داخل المبنى وما إذا كانت تتمتع بحديقة أو روف.
- القيمة الاستثمارية: تكفل هذه الأسعار تحقيق أرباح ورأس مال متزايد بمجرد التطور في مراحل البناء والافتتاح التشغيلي للمشروع.
استفد من أسعار الإطلاق الأولى والخصم الخاص البالغ 12%، فقط تواصل مع فريق المبيعات الآن للحصول على جدول الأسعار التفصيلي.
ما هي أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يبدأ نظام الحجز والتقسيط في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بدفع 12% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترات سداد ممتدة تصل إلى 12 عاماً وبجدية حجز 50,000 جنيه مصري.
حرصت الشركة المطورة لمشروع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على توفير برامج سداد وتقسيط تعد الأفضل والأكثر مرونة بين مختلف المشاريع العقارية في منطقة غرب القاهرة، وتهدف هذه الخطة التسهيلية إلى إزالة أية أعباء مالية قد تواجه العملاء والمستثمرين، وتمكينهم من التملك في مشروع متكامل دون الحاجة إلى سيولة ضخمة في البداية.
وتشمل أنظمة الحجز والتقسيط:
- مقدم الحجز: يبدأ من 12% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: تتوزع باقي المبالغ على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 12 عاماً.
- قيمة جدية الحجز EOI: تبلغ 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل وفق الشروط والأحكام.
ابدأ خطوات تملك وحدتك العقارية بأسهل نظام سداد في 6 أكتوبر، اتصل بنا الآن لحجز وحدتك بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط.
ما هي مميزات الاستثمار في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
تتنوع مميزات الاستثمار في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بين الموقع الجغرافي الاستراتيجي أمام جامعة MSA، والتنوع الاستثماري في الوحدات، والأسعار المنافسة، وأنظمة السداد الممتدة حتى 12 عاماً، بالتوازي مع وجود استشاري هندسي كبير.
يعتبر الاستثمار في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر قراراً مالياً ناجحاً ومضمون الأرباح، بفضل الرؤية الشاملة التي اعتمدتها الشركة المطورة أثناء دراسة المشروع وتأسيسه، فقد تم الجمع بين كافة المقومات التي تبحث عنها المحافظ الاستثمارية والراغبون في الحفاظ على قيمة رؤوس أموالهم وتنميتها عبر العقار.
تتضافر عدة عوامل تجعل من كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر واحداً من أهم الفرص الاستثمارية الحالية في مدينة السادس من أكتوبر، ويمكن تلخيصها في:
- الموقع الاستثماري الجذاب: يضمن التواجد المباشر للكمبوند أمام جامعة MSA المرموقة تدفقاً مستمراً من الطلاب وأعضاء الهيئة التدريسية والزوار، ما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات السكنية والفندقية والتجارية.
- تعدد الأنشطة العقارية: احتواء المشروع على شقق سكنية وعيادات طبية ومحلات تجارية ووحدات فندقية هو أمر يتيح خيارات استثمارية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
- العائد المالي المرتفع: يضمن لك الشراء في مراحل الطرح الأولى الاستفادة من فرق السعر والتزايد المستمر في قيمة العقار مع تقدم مراحل البناء.
- التصميم المعماري الرفيع: إسناد التخطيط لمكتب الاستشاري محمد حافظ يرفع من جودة المنشآت ويضمن الحفاظ على قيمتها التسويقية مستقبلاً.
- المرونة المالية: يتيح لك السداد بمقدم 12% وعلى 12 عاماً الاستثمار دون وضع أعباء مالية ضخمة على المشترين.
- الخدمات المكتملة: وجود النادي الرياضي والكلوب هاوس والمساحات الخضراء يزيد من فرص الإقبال على السكن والإقامة داخل الكمبوند.
تملك وحدتك الاستثمارية الآن بأعلى عائد متوقع وأطول فترة سداد، فقط اتصل بنا فوراً واحصل على استشارة عقارية مجانية.
من هي الشركة المطورة لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
الشركة المطورة لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر هي شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Developments، وهي امتداد لشركة مقاولات مصرية كبرى تمتلك ملاءة مالية قوية وسابقة أعمال تمتد إلى الشيخ زايد.
تعتبر شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Developments من الكيانات العقارية البارزة التي تحظى بمكانة مرموقة في السوق العقاري المصري، وتستند الشركة في نجاحها إلى خلفيتها القوية في قطاع المقاولات والهندسة الإنشاءات، ما يمنحها القدرة على تنفيذ المشاريع وفق أعلى معايير الجودة والتزاماً تاماً بمواعيد التسليم.
تعتمد الشركة على ملاءة مالية ضخمة واستراتيجية واضحة تركز على اختيار المواقع الاستراتيجية والتعاون مع كبار الخبراء والاستشاريين في مجالات التصميم والإدارة والتشغيل، وتسعى شركة ليدرز دائماً إلى تقديم منتجات عقارية تتطابق مع تطلعات العملاء وتوفر بيئة سكنية واستثمارية متطورة.
تتضمن سابقة أعمال وإنجازات الشركة:
- كمبوند كالما زايد الشيخ زايد Calma Zayed: واحد من أبرز مشاريع الشركة السكنية الراقية في مدينة الشيخ زايد، والذي يعكس دقة التنفيذ ورعة التصميم.
انضم إلى مجتمع سكني واستثماري متكامل في قلب مدينة السادس من أكتوبر واضمن مستقبلاً عقارياً آمناً لك ولأسرتك.
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بالتحديد؟
يقع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر في موقع استراتيجي بمدينة السادس من أكتوبر مباشرة أمام جامعة MSA الشهيرة، وعلى بعد 4 دقائق من محور 26 يوليو، و12 دقيقة من مول مصر.
ما هي مساحة كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
تمتد المساحة الكلية لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على 100,000 متر مربع، أي ما يعادل نحو 23.3 فدان كاملة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
تتنوع الوحدات في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بين الشقق السكنية (بمساحات 2 و3 و4 غرف)، بالإضافة إلى وحدات تجارية وطبية وفندقية.
ما هي مساحات الشقق السكنية في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
تبدأ مساحات الشقق السكنية في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر من 100 متر مربع للشقق ذات الغرفتين، وتبدأ من 130 متر مربع للشقق ذات الـ 3 غرف، وتصل إلى 160 متر مربع للشقق المكونة من 4 غرف.
ما هو سعر المتر في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يبدأ سعر المتر المربع داخل كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر من 32,900 جنيه مصري.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
يقدم كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر نظام سداد يبدأ بدفع مقدم حجز 12% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ الباقي على فترات مرنة تصل إلى 12 عاماً.
من هو الاستشاري الهندسي لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
الاستشاري الهندسي الخاص بـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر هو المهندس محمد حافظ، صاحب مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، أحد كبار الخبراء الهندسية في مصر.
من هي الشركة المالكة والمطورة لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر؟
الشركة المالكة والمطورة لـ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر هي شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Developments.
