ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة هو أحدث الوجهات الاستثمارية في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون في العاصمة الجديدة، يتمتع بتصميم أنيق ومساحة مناسبة تستوعب الكثير من الأنشطة التجارية والإدارية، حيث يمتد المشروع على مساحة 13,500 متر مربع بارتفاع يصل إلى 110 مترًا، ويقدم وحدات تجارية تبدأ من 36 متر مربع بأسعار تنافسية تبدأ من 12,719,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وموقع استراتيجي بصفوف أولى على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي.
أين يقع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة تحديداً؟
يقع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون صف أول على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي بالقرب من القصر الجمهوري.
جاء اختيار موقع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة نتيجة دراسة متأنية من شركة دبي للتطوير العقاري لتضع مشروعها في بؤرة الاهتمام الاستثماري، حيث يتواجد المول في النقطة الأكثر حيوية بمنطقة الداون تاون، وهي منطقة الأبراج السياحية التي تضم ناطحات سحاب العاصمة، وهو ما يضمن تدفقاً بشرياً هائلاً وكثافة زوار مرتفعة طوال أيام الأسبوع.
الموقع الاستراتيجي لمشروع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة يجعله حلقة وصل بين أهم معالم العاصمة الجديدة، ويمكن رصد أهم المناطق المحيطة به في النقاط التالية:
- القرب من المطارات: يبتعد المشروع عن مطار العاصمة الإدارية الدولي بمسافة زمنية لا تتخطى 30 دقيقة بالسيارة.
- المعالم الدينية: يقع المول على بعد 5 دقائق فقط من مسجد مصر (مسجد العاصمة) والكاتدرائية.
- الفنادق والمنشآت: يتمتع بموقع قريب جداً من فندق الماسة الشهير، الذي يعد أيقونة الفخامة في العاصمة.
- الأبراج المجاورة: يقع بالقرب من مشاريع عملاقة مثل اويا تاورز وبرج 31 نورث تاور.
- البرج الأيقوني: تفصل المشروع مسافة قصيرة جداً عن البرج الأيقوني، أطول برج في أفريقيا، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مهيبة.
- المحاور الرئيسية: يطل مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، العصب الرئيسي للحركة في العاصمة الإدارية الجديدة.
إن كنت تبحث عن وحدة تضمن لك أعلى عائد استثماري بفضل الموقع الجغرافي الفريد، فإن ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة هو خيارك الأمثل، بادر بالحجز الآن عبر التواصل على رقم 00201126779997.
ما هي مساحة ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة الكلية؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة 13,500 متر مربع، حيث يشغل المبنى مساحة 6,000 متر مربع بارتفاع 25 دوراً متكرراً.
اعتمدت شركة دبي العقارية في تصميم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة على استغلال المساحة بشكل احترافي، حيث خصصت المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والخدمات والمساحات المفتوحة لضمان راحة الزوار والمستثمرين، كما يرتفع البرج ليكون علامة مميزة في سماء منطقة الداون تاون، وقد تم توزيع المساحات الإنشائية بدقة متناهية لتلبي احتياجات الأنشطة المختلفة داخل المول.
يأتي توزيع المساحات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة كالتالي:
- المساحة الكلية للأرض: 13,500 متر مربع تم استغلالها لتوفير حرم خاص للمول ومداخل متعددة.
- مساحة المبنى الإنشائية: تبلغ مساحة الدور الأرضي والبناء الفعلي حوالي 6,000 متر مربع.
- عدد الطوابق: يتكون البرج من دور أرضي بالإضافة إلى 25 دوراً متكرراً، بارتفاع إجمالي يصل إلى 110 متر مربع.
- مساحة الدور الواحد: تتراوح مساحة الدور الواحد داخل المول ما بين 600 إلى 800 متر مربع.
- المساحات الخضراء: تم تخصيص جزء كبير من المساحة الكلية لتوفير لاند سكيب ومناطق انتظار خارجية تعطي طابعاً جمالياً فريداً.
يمنحك الاستثمار في مساحة ضخمة مثل مول ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بيئة عمل منظمة وغير مزدحمة، اتصل بنا الآن لمعرفة المزيد عن تقسيمات الأدوار على رقم 00201126779997.
كيف جاء تصميم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
تم تصميم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بواسطة الاستشاري المعماري محمد طلعت، ليضم 25 دوراً بارتفاع 110 متر وواجهات زجاجية بانورامية تطل على النهر الأخضر.
يعتبر تصميم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة تحفة فنية في قلب العاصمة، حيث استعانت الشركة المطورة بمكتب الاستشاري الهندسي محمد طلعت، صاحب الخبرة الطويلة التي تزيد عن 700 مشروع ناج، والذي اعتمد في تصميمه للمشروع على واجهات زجاجية عاكسة تمنح جميع الوحدات رؤية بانورامية ساحرة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، بما يخلق بيئة عمل محفزة ومريحة للأعصاب.
تميز تصميم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بالتقسيم الذكي للأنشطة لضمان الخصوصية والسيولة المرورية داخل المبنى:
- الواجهات الخارجية: تم تصميمها بأسلوب عصري Ultra Modern باستخدام خامات مقاومة للعوامل الجوية وتوفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً.
- توزيع الأنشطة: تم فصل المداخل التجارية عن المداخل الإدارية والطبية لضمان عدم التكدس وتوفير الهدوء اللازم للمكاتب والعيادات.
- الأدوار التجارية: تشغل الدور الأرضي والأول والثاني، وهي مصممة لتستوعب أكبر الماركات العالمية مع مساحات عرض واسعة.
- الأدوار الإدارية والطبية: تبدأ من الدور الثالث وصولاً إلى الدور الخامس والعشرين، وتتميز بتشطيبات كاملة مع أنظمة تكييف ذكية.
- الارتفاع الشاهق: بفضل ارتفاعه الذي يصل إلى 110 متر، يعتبر البرج من المعالم البصرية الواضحة في منطقة الأبراج السياحية.
تواصل معنا للحصول على الماستر بلان والبروشور الهندسي عبر رقم 00201126779997.
ما هي أبرز مزايا وخدمات ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
يقدم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة حزمة متكاملة من الخدمات تضم غرف اجتماعات ذكية، تكييف مركزي، أنظمة أمان متطورة، منطقة فود كورت، ومصاعد بانورامية سريعة.
تدرك شركة دبي للتطوير العقاري أن نجاح أي مشروع تجاري أو إداري يعتمد بشكل أساسي على جودة الخدمات والمرافق المتوفرة فيه، لذا حرصت على تزويد ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بكل سبل الراحة والرفاهية التي تجعل من تواجد المستثمر أو الزائر تجربة استثنائية.
تتنوع الخدمات والمرافق داخل ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة لتشمل الآتي:
- منطقة الأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل للأطفال تتيح للأهالي التسوق بحرية واطمئنان.
- غرف الاجتماعات: قاعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية وشاشات العرض لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.
- منطقة الرووف: منطقة استرخاء واستجمام في أعلى البرج تطل على النهر الأخضر والمعالم السياحية.
- أنظمة الحريق: المول مزود بأحدث أنظمة الإنذار والإطفاء الذاتي للتعامل الفوري مع أي طوارئ.
- الأنظمة الذكية: تعتمد وحدات المول على تكنولوجيا المباني الذكية في الإضاءة والتحكم في الحرارة.
- النادي الصحي: يتوفر جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لخدمة الملاك والزوار.
- الأمن والحراسة: فرق أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة تغطي كافة أركان المول.
- الإنترنت: تتوفر خدمة إنترنت فائق السرعة تغطي جميع الأدوار والوحدات لدعم الأعمال الإدارية.
- منطقة المطاعم (Food Court): تضم مجموعة من أشهر البراندات العالمية والمطاعم المتنوعة التي تناسب كافة الأذواق.
- وسائل التنقل: يحتوي البرج على عدد كافٍ من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لضمان انسيابية الحركة.
- شاشات العرض: توجد شاشات دعائية ضخمة في الواجهات والداخل لتوفير تجربة تسوق بصرية ممتعة.
- التعاملات المالية: يتوفر عدد كبير من ماكينات الصرف الآلي (ATM) لتسهيل العمليات المالية داخل المول.
- الصيانة والنظافة: شركات متخصصة تقوم بأعمال الصيانة الدورية والنظافة لضمان بقاء المول في أبهى صورة.
- التكييف المركزي: يتم تبريد المول بالكامل بنظام تكييف مركزي متطور وموفر للطاقة.
- جراجات السيارات: تتوفر مساحات واسعة لانتظار السيارات تحت الأرض لمنع التكدس أمام المداخل.
كل هذه الخدمات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة تجعل من استثمارك مشروعاً ناجحاً ومستداماً، لا تفوت الفرصة واتصل الآن لحجز وحدتك على 00201126779997.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
تتنوع الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بين تجاري وإداري وطبي، حيث تبدأ مساحات التجاري من 28 متر والإداري والطبي من 67 متر مربع.
حرص المطور العقاري لمشروع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة على تقديم باقة متنوعة من المساحات التي تناسب مختلف الميزانيات والأنشطة التجارية والمهنية، تم تصميمها بعناية بحيث تسمح بأقصى استفادة من المساحة الداخلية، مع مراعاة الإطلالات المباشرة لكل وحدة على المناظر الجمالية المحيطة بالبرج.
جاءت تفاصيل مساحات الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة على النحو التالي:
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ المساحات من 36 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع، وهي مثالية للتوكيلات الكبرى.
- الوحدات التجارية (الدور الأول): تبدأ المساحات من 28 متر مربع، وهو ما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين الصغار.
- الوحدات التجارية (الدور الثاني): تتراوح المساحات في هذا الدور ما بين 40 متر مربع و70 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 68 متر مربع وتصل إلى 143 متر مربع، ويتم تسليمها بتشطيب كامل مع التكييفات.
- العيادات الطبية: تبدأ المساحات الطبية من 67 متر مربع وتصل إلى 108 متر مربع، مع مراعاة المواصفات الصحية في التشطيب.
- نسبة التحميل: تم مراعاة أن تشغل الوحدات التجارية 45% من المبنى، بينما تشغل الوحدات الإدارية والطبية نسبة 18% لضمان التوازن.
سواء كنت تبحث عن مكتب صغير أو محل تجاري بمساحة واسعة، ستجد طلبك في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة، تواصل معنا لتحديد الوحدة المناسبة لك على 00201126779997.
ما هي أسعار الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
تبدأ أسعار الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة من 12,719,000 جنيه مصري، حيث يبدأ سعر المتر الإداري من 161,000 جنيه والمتر التجاري من 366,000 جنيه.
تعتبراسعار ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة من أكثر الأسعار تنافسية في منطقة الأبراج السياحية، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به المشروع، وإليك تفاصيل الأسعار المتوقعة:
- سعر متر التجاري: يبدأ من 366,000 جنيه مصري ويختلف حسب الدور وموقع المحل.
- سعر المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 161,000 جنيه مصري شامل التشطيب والتكييفات.
- سعر العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 88,000 جنيه مصري.
- خصم اللونش: تمنح الشركة خصماً خاصاً يصل إلى 12% خلال فترة الافتتاح لتعزيز القوة الشرائية.
تخضع الأسعار في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة للتحديث المستمر بناءً على تغيرات السوق العقاري، لذا يرجى التواصل معنا على 00201126779997 للحصول على أحدث قائمة أسعار.
ما هي أنظمة السداد والتقسيط في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
يوفر ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع إمكانية الحصول على خصم 15% عند الدفع كاش.
تسهيلاً على العملاء، طرحت شركة دبي العقارية مجموعة من أنظمة التقسيط المرنة التي تناسب التدفقات النقدية المختلفة للمستثمرين في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة، تهدف هذه الأنظمة إلى تقليل العبء المالي في البداية مع ضمان استلام الوحدة في الموعد المحدد عام 2026.
تشمل أنظمة السداد المتاحة في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم حجز، مع إمكانية تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- نظام الكاش: عند شراء الوحدة بنظام الدفع الفوري، يحصل العميل على خصم خاص ومباشر يصل إلى 15%.
- موعد الاستلام: من المقرر البدء في تسليم الوحدات للملاك خلال عام 2026، مع الالتزام بكافة المواصفات المتفق عليها.
اختر نظام السداد الذي يناسب ميزانيتك في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة وابدأ استثمارك اليوم، اتصل بنا على 00201126779997.
من هو المطور العقاري لمشروع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
المطور العقاري لمشروع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة هو شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Developments) المملوكة للمستثمر عبد الفتاح المر، والتي تمتلك خبرة تزيد عن 150 مشروعاً.
تعد شركة دبي للتطوير العقاري من الشركات الرائدة التي تمتلك سمعة طيبة في السوق العقاري المصري، وخاصة في محافظات الوجه البحري مثل دمياط ورأس البر، وبدأت الشركة دخول سوق العاصمة الإدارية من خلال مول ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة الذي جاء بعد نجاحها الباهر في مشروعها الأول كابيتال دبي مول، حيث أثبتت كفاءة عالية في سرعة التنفيذ والالتزام بالمعايير العالمية.
تتمثل سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري في الآتي:
- كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية: تم الانتهاء من 60% من إنشاءاته في وقت قياسي.
- سباير تاور العاصمة الإدارية: أحد المشاريع المتميزة للشركة في المنطقة المركزية.
- المشاريع السكنية: تنفيذ أكثر من 140 مبنى سكني في دمياط ورأس البر ومناطق الدلتا.
- حجم الوحدات: نجحت الشركة في تسليم أكثر من 6,000 وحدة سكنية وتجارية متنوعة.
للاستفسار عن سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقارية وأحدث مشروعاتها ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة، اتصل على 00201126779997.
أهم الاسئلة الشائعه عن ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة :
- ما هي المساحة الإجمالية لمشروع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
تبلغ مساحة ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة الكلية 13,500 متر مربع، ويشغل المبنى منها مساحة 6,000 متر مربع.
- متى يتم استلام الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
من المقرر أن يبدأ تسليم الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة خلال عام 2026.
- ما هو أقل مقدم حجز في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
أقل مقدم حجز متاح في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة هو 10% من إجمالي قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- هل تتوفر عيادات طبية في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
نعم، يضم ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة عيادات طبية تبدأ مساحتها من 67 متر مربع وتُسلم بتشطيب كامل.
- أين يقع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بالنسبة للنهر الأخضر؟
يقع ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة في الصف الأول مباشرة أمام النهر الأخضر بمنطقة الأبراج السياحية.
- هل يوجد خصم للكاش في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
نعم، توفر الشركة خصم يصل إلى 15% عند شراء الوحدات في ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة بنظام الدفع الفوري (كاش).