كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس Compound Jade & Blue New Cairo هو أحدث المشروعات السكنية التي ظهرت في قلب التجمع الخامس، وتحديدًا على الصف الثاني من شارع التسعين الجنوبي، بجوار مشروعات كبرى مثل هايد بارك وسولانا وآيفوري إيست.
يقام كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس على مساحة 12 فدانًا، ويضم 12 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي وأربعة أدوار متكررة G+4، بإجمالي 270 وحدة سكنية متنوعة المساحات، تبدأ أسعارها من 4.9 مليون جنيه للوحدات ذات الغرفة الواحدة، وتصل إلى أكثر من 16 مليون جنيه للدوبلكس المكون من 4 غرف.
في هذا المقال سنأخذك في جولة تفصيلية حول كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس، بداية من الموقع ومرورًا بالتصميم والمزايا والأسعار وأنظمة السداد، وصولًا إلى أهم المعلومات عن الشركة المطورة القائمة على تنفيذ هذا المشروع الجديد.
أين يقع مشروع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يقع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس على الصف الثاني من شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، على بعد 5 دقائق فقط من الطريق الدائري الأوسطي.
جاء اختيار موقع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس، بعد إستقرار المطور على منطقة التسعين الجنوبي التي تُعد من أكثر مناطق التجمع الخامس طلبًا خلال السنوات الأخيرة، نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية والمناطق التعليمية والترفيهية الكبرى، إضافة إلى جوارها المباشر لمشروعات كبرى مثل سولانا وهايد بارك وآيفوري إيست، في موقع يسهل الوصول منه إلى شرق القاهرة ولا يستغرق سوى دقائق معدودة.
أهم المعالم القريبة من كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس:
- 5 دقائق فقط للوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي.
- 7 دقائق للوصول إلى طريق السخنة.
- 10 دقائق للوصول إلى طريق السويس.
- 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- 4 دقائق من مول بوينت 90.
- 3 دقائق فقط من مشروعي ويستن وميفيدا.
- 15 دقيقة من نادي الأهلي الرياضي.
إذا كنت تبحث عن موقع مميز لسكنك الجديد، تواصل معنا الآن لحجز وحدتك في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس قبل نفاد الوحدات المميزة.
كم مساحة كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع جادي اند بلو التجمع الخامس 12 فدانًا.
إن أهم ما يميز كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس Compound Jade & Blue New Cairo عن كثير من المشروعات المجاورة، فلسفة التصميم وتوزيع المساحات بداخله القائمة على تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات الطبيعية المفتوحة، حيث أن توزيع المباني على مساحة واسعة نسبيًا مقارنة بعدد الوحدات هو أمر يقلل من الكثافة السكانية داخل المشروع، ما ينعكس إيجابًا على مستوى الهدوء والخصوصية التي يشعر بها كل ساكن.
ويمكن حصر أبرز المعلومات حول توزيع المساحة على النحو التالي:
- إجمالي مساحة الأرض: 12 فدانًا.
- نسبة المسطحات الخضراء والمائية: 80% من إجمالي مساحة الكمبوند.
- نسبة المباني السكنية والتجارية: 20% فقط.
- عدد المباني السكنية: 12 مبنى.
- ارتفاع كل مبنى: أرضي + 4 طوابق متكررة.
- إجمالي عدد الوحدات بالمشروع: 270 وحدة سكنية.
لضمان الحصول على وحدة بإطلالة مميزة على البحيرات أو الحدائق في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس، تواصل معنا الآن قبل نفاد الوحدات المتبقية.
كيف جاء تصميم كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
اعتمد المخطط العام لـ كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس على فكرة المجتمع السكني منخفض الكثافة، حيث تتوزع المباني الاثنا عشر بشكل مدروس حول بحيرة مائية مركزية ومساحات خضراء ممتدة.
قامت فكرة التصميم لـ كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس أساسًا على خلق توازن بصري وعملي بين الكتل السكنية والطبيعة المحيطة بها، بحيث لا تحجب بعض المباني الإطلالة عن المباني الأخرى، ليحصل أكبر عدد ممكن من الوحدات على منظر مباشر للمسطحات المائية أو الخضراء.
يراعي تصميم كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس ترك مسافات كافية بين المباني تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة طوال ساعات النهار، كما تم فصل حركة المشاة عن حركة السيارات قدر الإمكان من خلال مسارات مخصصة، بما يضمن بيئة أكثر أمانًا للأطفال وكبار السن على حد سواء، ويحول التنقل داخل الكمبوند إلى تجربة يومية مريحة بعيدة عن ضوضاء المرور.
إذا أعجبك هذا النمط من التصميم المتكامل، تواصل معنا الآن للاطلاع على المخططات الكاملة للوحدات المتاحة في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس.
ما هي مزايا وخدمات كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يضم كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس أكثر من 10 خدمات ومرافق متكاملة، تشمل البحيرات الصناعية والنادي الاجتماعي ومناطق الأطفال والمسارات الرياضية.
حرصت الشركة المطورة على تزويد كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس Compound Jade & Blue New Cairo بمنظومة متكاملة من الخدمات بحيث لا يحتاج السكان للخروج خارج حدود الكمبوند لقضاء أوقاتهم اليومية أو الترفيهية، فسواء كنت تبحث عن مكان هادئ لممارسة الرياضة صباحًا، أو مساحة لتجمع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع، أو نادي اجتماعي لقضاء الأمسيات، فستجد كل في كمبوند جادي دون شك.
وتشمل أبرز المزايا والخدمات المقدمة:
- بوابتان رئيسيتان مؤمنتان للكمبوند مع أنظمة حراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة في الأماكن العامة والممرات الرئيسية.
- نادي اجتماعي وكلوب هاوس متكامل الخدمات.
- بحيرات صناعية قابلة للسباحة موزعة داخل المخطط العام.
- حديقة مركزية واسعة تناسب جميع الأعمار.
- منطقة مخصصة للشواء BBQ Area لتجمعات العائلة والأصدقاء.
- منطقة ألعاب وأنشطة مخصصة للأطفال (كيدز اريا).
- مسار مخصص للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- منطقة تجارية تخدم الاحتياجات اليومية للسكان.
- مساحات مخصصة لليوغا والأنشطة الرياضية الهادئة.
- جراج تحت الأرض لضمان تنظيم حركة السيارات والحفاظ على المظهر العام للكمبوند.
- ممرات مشاة مظللة تربط بين المباني السكنية والمرافق العامة.
لا تفوت فرصة الحصول على وحدة داخل هذا المجتمع المتكامل الخدمات، تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يوفر كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس أربعة أنواع من الوحدات السكنية، تبدأ من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا للدوبلكس.
يأتي تنوع المساحات في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس بحيث يناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن وحدة صغيرة، أو عائلات تحتاج لمساحات أوسع، ويراعي هذا التوزيع توافر عدة خيارات للراغبين في وحدات بالأدوار الأرضية مع حديقة خاصة، أو وحدات علوية بإطلالة بانورامية على البحيرات.
وتأتي أنواع ومساحات الوحدات كالتالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها بين 60 و90 مترًا مربعًا.
- شقق غرفتي نوم: تتراوح مساحتها بين 120 و130 مترًا مربعًا.
- شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 150 و175 مترًا مربعًا.
- دوبلكس أربع غرف نوم: تتراوح مساحته بين 200 و220 مترًا مربعًا.
- خيارات التشطيب: تأتي بعض الوحدات بتشطيب كامل وبعضها بمستوى نصف تشطيب.
لمعرفة المساحات والوحدات المتاحة حاليًا بشكل دقيق في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس، تواصل معنا الآن قبل نفاد الوحدات المفضلة لديك.
ما هي أسعار وحدات كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس من 5,348,706 جنيه مصري لشقق الغرفة الواحدة، وتصل إلى 16,419,000 جنيه للدوبلكس رباعية الغرف.
تتحدد الأسعار في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس وفقًا للمساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المخطط العام للكمبوند، إذ تكون الوحدات المطلة مباشرة على البحيرات أو الحديقة المركزية أعلى سعرًا بشكل طفيف مقارنة بالوحدات المطلة على الشوارع الداخلية، كما يؤثر نوع التشطيب المختار على السعر النهائي للوحدة، فالوحدة بنظام التشطيب الكامل تكون أعلى سعرًا من نظيرتها بنظام النصف تشطيب.
وتأتي الأسعار الاسترشادية على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ اسعارها من 5,348,706 جنيه مصري.
- شقق غرفتي: تبدأ من 8,765,000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف: بأسعار تبدأ من 10,616,000 جنيه مصري.
- دوبلكس أربع غرف: تبدأ أسعارها من 16,419,000 جنيه مصري.
للتعرف أكثر على قائمة الأسعار التفصيلية والعروض الحالية في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس، تواصل معنا الآن.
ما هي أنظمة السداد في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يوفر كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
تم تصميم نظام السداد المقدم في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس ليناسب فئة واسعة من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن سكن شخصي أو فرصة استثمارية طويلة المدى، وتتلخص تفاصيل نظام السداد في:
- دفعة مقدمة: يتم دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
- مدة التقسيط: يتم تقسيط باقي سعر الوحدة على مدار 9 سنوات بأقساط متساوية.
- مدة التسليم: يتم تسليم الوحدات بعد مرور 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
- رسوم الصيانة: وتبلغ 10% من قيمة الوحدة، يتم دفعها دفعة واحدة عند الاستلام.
إذا كنت تبحث عن نظام سداد مرن يناسب ميزانيتك، تواصل معنا الآن لمعرفة كافة التفاصيل والعروض المتاحة حاليًا.
من هو المطور العقاري لمشروع جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يتولى تطوير مشروع جادي اند بلو التجمع الخامس شركة شركة اسبكت للتطوير العقاري، التي تمتلك حضور واضح في منطقة التجمع الخامس، وتنتهج سياسة تركز على تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات الخضراء والمائية.
تعتمد فلسفة شركة اسبكت للتطوير العقاري على تقديم مشروعات متوسطة الحجم يسهل إدارتها وضبط جودتها، بدلًا من التوسع في مشروعات ضخمة يصعب متابعة تفاصيلها الدقيقة، وينعكس هذا النهج بوضوح على تفاصيل مشروع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس نفسه، بداية من نسبة البناء المنخفضة وحتى اختيار الموقع الاستراتيجي ونظام السداد الميسر.
أبرز المشروعات السابقة للشركة:
- بعض المشروعات في مدينتي دبي وأبو ظبي.
- عدة مشروعات في شرق وغرب القاهرة.
لماذا يستحق كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس استثمارك؟
يجمع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس بين عوامل نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد داخل التجمع الخامس، وهو ما يجعله فرصة استثمارية يصعب تجاهلها لمن يبحث عن عائد مضمون وقيمة سكنية حقيقية في آنٍ واحد.
تتلخص أبرز أسباب الاستثمار في جادي اند بلو في:
- الموقع الاستراتيجي على شارع التسعين الجنوبي بجوار مشروعات راسخة القيمة مثل سولانا وهايد بارك.
- نسبة المسطحات الخضراء والمائية التي تصل إلى 80%، وهي نسبة نادرة مقارنة بالمتوسط السائد في المنطقة.
- الكثافة البنائية المنخفضة والمباني التي لا يتجاوز ارتفاعها 4 طوابق، ما يحافظ على خصوصية الإطلالة وقيمتها.
- التنوع في المساحات والأسعار التي تناسب المستثمر الفردي والعائلة الباحثة عن سكن دائم على حد سواء.
- نظام السداد الميسر بمقدم 10% فقط وتقسيط يمتد على 9 سنوات، والذي يقلل من عبء التمويل على العملاء.
- مدة تسليم معقولة تصل إلى 3 سنوات، تضمن لك أطول فترة تقسيط والدخول للسوق العقاري بسرعة مقبولة.
لا تؤجل قرارك، تواصل معنا الآن لحجز وحدتك في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس والاستفادة من أفضل العروض الحالية قبل ارتفاع الأسعار.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس
أين يقع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع مشروع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس في التجمع الخامس، على الصف الثاني من شارع التسعين الجنوبي، بجوار سولانا وآيفوري إيست، وعلى بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.
كم تبلغ مساحة كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
تبلغ مساحة مشروع كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس 12 فدانًا، تم تخصيص منها 80% لمسطحات خضراء ومائية، و20% فقط للمباني.
ما هي أقل مساحة وحدة متاحة في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
أقل مساحة متاحة في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس هي 60 مترًا مربعًا للشقق المكونة من غرفة واحدة.
كم سعر أقل وحدة في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يبدأ سعر أقل وحدة في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس من 5,348,706 جنيه مصري.
ما هو نظام السداد المتاح في كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يتيح كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
ما هو موعد تسليم وحدات كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
يتم تسليم وحدات كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
من هي الشركة المطورة لكمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس؟
شركة اسبكت للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس.
