كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر Compound 31 West October هو مجتمع سكني راقي ومتكامل أطلقته شركة ام سكويرد للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بالتوسعات الشرقية بقلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو على مساحة ضخمة تبلغ 31 فدان بنسبة مباني لا تتجاوز الـ 19% من مساحة المشروع، حيث تتصدر المشهد البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة.
يوفر كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر وحدات متنوعة تشمل شقق وفلل بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وتصل الى 330 متر مربع، بأسعار تبدأ من 13,237,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة بدون مقدم وأقساط تمتد حتى 10 سنوات، ليُكوّن بذلك فرصة استثمارية فريدة تجتمع فيها كل مقومات النجاح.
أين يقع كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يقع كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر في قلب التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر بجوار امتداد بالم هيلز بامبو وعلى مسافة دقائق معدودة من محور 26 يوليو ومول العرب ومول مصر ومطار سفنكس ونادي الجزيرة.
يتألق كمبوند 31 West بموقعه الاستراتيجي الذي يربطه بأهم الطرق والمحاور الرئيسية في منطقة غرب القاهرة، كما يمتاز الكمبوند بمجاورته لأرقى المجمعات السكنية الفاخرة والمراكز الخدمية والتجارية، وهو ما يمنح القائمين فيه أسلوب حياة استثنائي يوائم بين الهدوء والحيويّة في وقت واحد.
ومن أهم المعالم والأماكن القريبة من المشروع ما يلي:
- محور 26 يوليو: يبعد مسافة قصيرة للغاية عن المحور الذي يسهل الوصول إلى وسط القاهرة والشيخ زايد.
- المراكز التجارية الكبرى: يقع المشروع بالقرب من مول العرب ومول مصر، وهما أكبر المراكز التسويقية والترفيهية.
- مطار سفنكس الدولي: يفصله وقت قياسي عن المطار، كي يخدم هواة السفر و دائمي التنقل.
- الأندية الرياضية: يقع بالقرب من نادي الجزيرة الرياضي لتوفير أنشطة رياضية واجتماعية راقية.
- المشاريع السكنية المجاورة: يجاور امتداد بالم هيلز بامبو، بالإضافة إلى كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر وكمبوند ويست كلاي اكتوبر.
للحجز والاستفسار عن تفاصيل الوحدات المتاحة داخل كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر، يسعدنا تواصلكم معنا اليوم.
ما هي مساحة كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يمتد كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر على مساحة شاسعة تصل إلى 31 فدان أي ما يعادل 132,000 متر مربع، حيث تشغل المباني والإنشاءات نسبة 19% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص الـ 81% المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
تعتبر المساحة الكلية للمشروع أحد أهم عوامل قوته وتفرده، حيث سمحت للمطور العقاري بتطبيق تخطيط عمراني متوازن يمنح الطبيعة النصيب الأكبر، كما يخلق هذا التوزيع الهندسي الذكي بيئة صحية ونقية تعزز من راحة السكان النفسية والصحية.
وتتلخص أبرز تفاصيل المساحة في النقاط التالية:
- المساحة الكلية: تم انشاء هذا الصرح الضخم علي مساحة 31 فدان أي 132,000 متر مربع.
- نسبة المباني: 19% فقط مخصصة للوحدات والإنشاءات السكنية والتجارية.
- المساحات المفتوحة: تم تخصيص أكثر من 80 % للمتنزات الخضراء، والممرات المائية، والمرافق الخدمية والترفيهية.
- استقلالية الوحدات: توفر المسافات البينية الواسعة بين المباني أعلى درجات الخصوصية لكل أسرة.
تواصل معنا الآن لتتعرف على باقي تفاصيل كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر وكيفية اقتناء وحدتك المثالية.
كيف جاء تصميم كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يعتمد تصميم كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر على طراز معماري عصري يمزج بين الخطوط الهندسية الحديثة والطبيعة الخلابة، حيث تتوزع 558 وحدة سكنية حول بحيرة صناعية خلابة ممتدة على مساحة 7,000 متر مربع.
جاءت التصميمات المعمارية في مشروع 31West لتعكس أعلى معايير الابتكار والجمال المستدام، فقد حرص الاستشاريون الهندسيون على استغلال المساحات الداخلية والخارجية بأفضل صورة ممكنة، ما يوفر تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة شمسية متوازنة لكافة الوحدات.
معالم التصميم:
- عدد الوحدات: يضم الكمبوند 558 وحدة سكنية متنوعة مصممة بعناية فائقة.
- البحيرة الصناعية: تمتد على مساحة 7,000 متر مربع وتتوسط المشروع لتمنح الوحدات إطلالات مائية ساحرة.
- المنطقة التجارية: يضم المشروع مبنيين تجاريين على مساحة 10,000 متر مربع لتقديم تجربة تسوق متكاملة وممتعة.
- الواجهات المعمارية: استخدام خامات بناء حديثة وزجاج مزدوج يوفر العزل الحراري والصوتي.
لا تفوت فرصة السكن في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر الفريد، احجز وحدتك اليوم من خلال التواصل مع فريقنا.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
تتنوع الوحدات في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 70 إلى 175 متر مربع، والفيلات بأنواعها بمساحة تبدأ من 225 متر مربع لتصل الى 330 متر مربع.
حرصت شركة ام سكويرد للتطوير العقاري على تقديم تنوع يلبي احتياجات مختلف العائلات والشرائح الاستثمارية، بدءاً من الأفراد والشباب الباحثين عن المساحات الصغيرة والعملية، وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والرحابة في الفلل المستقلة.
وتتوزع المساحات المتاحة كالتالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 70 وتصل إلى 90 متر مربع.
- شقق غرفتين: تتراوح مساحاتها بين 115 و150 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف: تتراوح مساحاتها من 155 إلى 180 متر مربع .
- وحدات التاون هاوس: تبدأ المساحات فيها من 225 متر مربع وتتضمن 4 غرف.
- وحدات التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 260 وتصل إلى 275 متر مربع وتشتمل على 4 غرف.
- الفلل المستقلة Standalone: تأتي بمساحة واسعة تصل إلى 330 متر مربع وتتكون من 4 غرف فاخرة.
سارع باختيار المساحة والنموذج الذي يناسب احتياجات عائلتك في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر عبر التواصل المباشر معنا.
ما هي اسعار كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر 2026؟
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر من 13,237,000 جنيه مصري للشقق ذات الغرفة الواحدة، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 25,318,000 جنيه مصري، والتوين هاوس من 37,725,000 جنيه مصري، والفلل المستقلة من 59,267,000 جنيه مصري.
جاءت أسعار مشروع 31 West مدروسة بعناية لتقدم قيمة عقارية ممتازة مقابل السعر، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات الفاخرة والموقع الاستراتيجي والمواد المستخدمة في البناء، فتعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية حقيقية لزيادة رأس المال على المدى القريب والبعيد.
قائمة أسعار الوحدات المتاحة:
- شقة (غرفة واحدة من 80 م إلى 90 م): يبدأ سعرها من 13,237,000 ويصل إلى 13,674,000 جنيه مصري بمتوسط سعر متر 158,000 جنيه.
- شقة (غرفتان من 115 م إلى 150 م): تبدأ الأسعار من 13,954,000 وتصل إلى 18,027,000 جنيه مصري بمتوسط سعر متر 122,500جنيه.
- شقة (ثلاث غرف من 155 م إلى 180 م): تبدأ الأسعار فيها من 17,662,000 وتصل إلى 24,335,000 جنيه مصري بمتوسط سعر متر 129,500 جنيه مصري.
- تاون هاوس (4 غرف – 225 م): يبدأ السعر فيها من 25,318,000 ويصل إلى 29,206,000 جنيه مصري (متوسط سعر المتر تقسيط 122,000 جنيه مصري).
- توين هاوس (4 غرف – 275 م): تبدأ أسعارها من 37,725,000 جنيه مصري (متوسط سعر المتر تقسيط 137,000 جنيه مصري).
- فيلا مستقلة (4 غرف – 330 م): تبدأ أسعارها من 59,267,000 جنيه مصري (متوسط سعر المتر تقسيط 179,500 جنيه مصري).
احصل على أحدث عروض وقائمة اسعار وحدات كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر، فقط اتصل بنا الان.
ما هي أنظمة السداد في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يوفر كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم 0% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال 4 سنوات في عام 2030.
تتميز خطط الدفع والتمويل في المشروع بمرونتها الشديدة لمراعاة القدرات المالية للمستثمرين والعملاء، وقد أتاحت الشركة خصومات تنافسية ممتازة على طرق السداد المختلفة لتسهيل عملية الشراء والامتلاك.
وتتلخص خيارات وبرامج السداد المتاحة فيما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز 6% فقط، وسداد المتبقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
- النظام الثاني: تقسيط بدون مقدم حجز (0%) على مدار 8 سنوات متتالية، مع الحصول على خصم بقيمة 6.8%.
- النظام الثالث: دفع 5% مقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، مع خصم يصل إلى 7%.
- النظام الرابع: دفع 5% مقدم حجز، ثم 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط الباقي علي 8 سنوات مع خصم يبلغ 10%.
- موعد التسليم: يتم استلام كافة الوحدات في المشروع خلال 4 سنوات بحلول عام 2030.
ابدأ خطوات استثمارك العقاري الناجح وسجل معنا الآن لاختيار نظام الدفع الأنسب لك في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر.
ما هي خدمات ومرافق كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يضم كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر منظومة خدمية شاملة تتضمن بحيرة صناعية على 7,000 متر مربع، ومراكز تجارية، ونادياً صحياً متكاملاً، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومركزاً طبياً يعمل 24/7، ومساحات عمل مشتركة، وأمناً وحراسة على مدار الساعة.
اهتمت شركة ام سكويرد بتوفير كافة المقومات والخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الاستقرار داخل الكمبوند تجربة مريحة ولا تتطلب الخروج منه للبحث عن الاحتياجات اليومية، فتتنوع الخدمات بين الأنشطة الرياضية والتسوق والأنشطة الاجتماعية والأنظمة الذكية، ويمكن استعراض أهم هذه المرافق والمزايا بالتفصيل من خلال النقاط التالية:
- البحيرة الصناعية الفاخرة: تتوسط الكمبوند بمساحة 7,000 متر مربع وتضم حولها سلسلة مطاعم وكافيهات عالمية.
- المنطقة التجارية المتكاملة: تحتوي على مبنيين تجاريين بمساحة 10,000 متر مربع يضمان أشهر العلامات التجارية وسوبر ماركت وصيدليات.
- النادي الصحي والجيم: مجهز بأحدث المعدات الرياضية العالمية، ويحتوي على صالات تدريب جماعي وسبا وسونا.
- المسارات الرياضية والمساحات الخضراء: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق السيارات.
- مناطق التأمل واليوجا: مساحات هادئة محاطة بالأشجار والزهور لممارسة تمارين الاسترخاء والتأمل.
- المنطقة الترفيهية للأطفال Kids Area: يضم كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر Compound 31 West October منطقة ألعاب آمنة ومزودة بأحدث وسائل الترفيه والألعاب الحديثة.
- مركز طبي وعيادات: مركز حديث يقدم الرعاية الصحية وخدمات الطوارئ للعملاء على مدار 24 ساعة.
- مساحات العمل المشتركة Co-working Spaces: مجهزة بإنترنت عالي السرعة وتقنيات حديثة لخدمة رجال الأعمال وصناع المحتوى.
- المنظومة الأمنية المتكاملة: حراسة مشددة على مدار اليوم، مع بوابات إلكترونية ذكية وشبكة كاميرات مراقبة متطورة.
- المركز الاجتماعي وقاعات المناسبات: قاعات فاخرة مجهزة للاحتفالات الخاصة والفعاليات الاجتماعية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل فني متوفر طوال الوقت لتقديم خدمات الصيانة المنزلية والنظافة العامة.
استمتع بالرفاهية المطلقة التي تستحقها، وتواصل معنا فوراً لحجز وحدتك في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر الفاخر.
ما هي مزايا الاستثمار في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يوفر الاستثمار في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر عوائد مالية مرتفعة بفضل موقعه بقلب التوسعات الشرقية، وتصميمه المعماري العصري، والشركة المطورة الموثوقة، وتنوع الوحدات.
تجتمع المقومات الجغرافية مع المعايير الإنشائية لتجعل من المشروع خياراً استثمارياً ممتازاً سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن إعادة البيع والتأجير بأعلى عائد سنوي. حيث تشهد قيمة العقار في هذه المنطقة ارتفاعاً مستمراً.
وتتجلى أبرز المقومات الاستثمارية للمشروع في الآتي:
- الموقع الاستراتيجي المتنامي: التواجد في التوسعات الشرقية بالقرب من المحاور يضمن زيادة مستمرة في سعر المتر.
- بيئة سكنية ذكية: استخدام التكنولوجيا في إدارة المرافق والطاقة يرفع من القيمة العقارية للوحدات.
- المرونة المادية: خطط التقسيط الطويلة التي تصل إلى 10 سنوات تقلل العبء المالي وتزيد العائد الاستثماري.
- جودة التشطيبات: الاعتماد على معايير تشطيب عالمية وخامات عالية الجودة تضمن الاستدامة والرفاهية.
- الارتفاع الإيجاري: القرب من المراكز التجارية والأندية والمطارات يزيد من فرصة تأجير الوحدات بأسعار مرتفعة.
استثمر في مستقبلك الآن بالشكل الأنسب، اتصل بنا لمساعدتك في اختيار أفضل فرصة استثمارية في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر.
من هو المطور العقاري لمشروع 31 ويست 6 اكتوبر؟
المطور العقاري لـ كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر هو شركة ام سكويرد للتطوير العقاري M Squared Developments، وهي واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر التي تمتلك سابقة أعمال قوية ومشاريع بارزة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والقطامية.
تسعى شركة ام سكويرد دائماً إلى تقديم مفاهيم سكنية مبتكرة ترتكز على الجودة والالتزام بالمواعيد وتقديم أساليب حياة متطورة للسكان، وتعتمد الشركة على استراتيجية بناء مجتمعات عمرانية حديثة تحقق التوازن بين الترفيه والراحة والعملية.
تتمتع الشركة بسمعة طيبة وثقة كبيرة في السوق العقاري المصري بفضل مشروعاتها المميزة، وتتمثل سابقة أعمال الشركة في السطور التالية:
- كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس Compound Trio Gardens New Cairo.
- قرية المصيف الساحل الشمالي Village El Masyaf North Coast.
- كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة Compound The Annex New Cairo.
- مول 41 بيزنس ديستريكت القطامية Mall 41 Business District Kattameya.
- قرية مارماريكا الساحل الشمالي Marmarica North Coast.
لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بمشروع 31 ويست وحجز وحدتك الان.
أسئلة تهمك:
- ما هو موقع كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر تحديداً؟
يقع الكمبوند 31 في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو ومول العرب ومول مصر ومطار سفنكس.
- ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يوفر المشروع شققاً سكنية بمساحات متعددة، بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة Standalone.
- ما هي أسعار الوحدات في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
تبدأ أسعار الشقق السكنية من 13,237,000 جنيه مصري، وتصل أسعار الفلل المستقلة إلى 59,267,000 جنيه مصري.
- ما هي خطط التقسيط المتاحة في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
يتيح المشروع أنظمة سداد بـ 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بخصومات خاصة، أو دفع مقدم 6% والتقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات.
- متى يتم تسليم الوحدات في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
تقرر تسليم كافة الوحدات السكنية في الكمبوند خلال 4 سنوات بحلول عام 2030.
- من هي الشركة المالكة والمطورة لكمبوند 31 ويست 6 اكتوبر؟
الشركة المالكة والمطورة هي شركة ام سكويرد للتطوير العقاري M Squared Developments.
