قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast هي الانطلاقة الساحلية الأقوى لشركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن الحيوية، حيث تمتد القرية على مساحة 4 فدان بقلب الكيلو 125، وتوفر باقة متنوعة من الوحدات التي تبدأ مساحاتها من 46 متر مربع بأسعار تنافسية تبدأ من 7,906,330 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.
تتميز قرية الورا الساحل الشمالي بتصميمات عالمية تضاهي أجمل المنتجعات السياحية العالمية، تحت إشراف المهندس هاني سعد، ومن المقرر ان يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 24 شهراً فقط، لتكون من أسرع مواعيد التسليم في الساحل التي تجعلها الاختيار الأول للباحثين عن الفخامة والاستثمار المضمون في أجمل الشواطئ الرملية بالساحل الشمالي.
أين تقع قرية الورا الساحل الشمالي؟
تقع قرية الورا الساحل الشمالي في الكيلو 125 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي المنطقة الأكثر تميزاً بجمال بحرها وصفاء مياهها.
يعتبر الموقع الجغرافي لـ قرية الورا الساحل الشمالي هو أحد أهم الأسباب لقيمتها الاستثمارية العالية، حيث يضع السكان والزوار في نقطة استراتيجية تتوسط أهم معالم الساحل الشمالي:
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تقع القرية في هذه البقعة الساحرة التي تشتهر بالرمال البيضاء الناعمة والمياه الهادئة الصالحة للسباحة طوال العام.
- طريق العلمين والفوكا الجديد: تبعد القرية مسافة قصيرة جداً عن أهم المحاور التي تربط الساحل بالقاهرة.
- مطار العلمين الدولي: تقع القرية على مسافة بسيطة جداً من المطار، وبالتالي يسهل حركة الانتقال للسياح والملاك الأجانب الراغبين في زيارة القرية.
- القرب من القاهرة: يمكنك الوصول من محافظة القاهرة في غضون 190 دقيقة فقط عبر شبكة الطرق الحديثة.
- الجوار الراقي: يحيط بالقرية أشهر القرى السياحية مثل قرية “أمواج” وقرية “هاسيندا باي”، التي تضمن مجتمعاً راقياً وبيئة اجتماعية متميزة.
- مرسى مطروح: تبتعد القرية عن مدينة مرسى مطروح بمسافة 145 كيلومتر فقط، وهو ما يسهل القيام برحلات اليوم الواحد من قرية الورا.
هذا الموقع يجعل من قرية الورا الساحل الشمالي البوابة الحقيقية للاستمتاع بكل ما يقدمه الساحل الشمالي من خدمات ترفيهية وحيوية في مكان واحد.
للحصول على خريطة موقع قرية الورا الساحل الشمالي التفصيلية اتصل بنا على رقم 00201126779997
كم تبلغ مساحة قرية الورا الساحل الشمالي؟
تمتد مساحة قرية الورا الساحل الشمالي على 4 فدان، تم استغلالها بذكاء هندسي حيث تم تخصيص 30% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والخدمات 70% من المساحة.
أرادت شركة سيراك أن تجعل من قرية الورا الساحل الشمالي نموذجاً للمجتمع المصيفي الراقي الذي يقدس الخصوصية والاتساع، وتتمثل تفاصيل المساحة في التالي:
- التنفيذ الفعلي: تم الانتهاء من تنفيذ 70% من أعمال الإنشاءات قبل الطرح، وهو أمر يعكس جدية المطور ومصداقيته.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: وهي تشكل المساحة الأكبر من قرية الورا، حيث تمنح كافة الوحدات إطلالات طبيعية مريحة للأعصاب.
- البحيرات وحمامات السباحة: تتخلل المسطحات المائية أرجاء القرية، لتخلق توازناً بصرياً مع لون البحر الفيروزي.
- التصميم المدمج: بيتمتع سكان القرية بقرب كافة الخدمات من وحداتهم السكنية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
كيف تم تصميم قرية الورا الساحل الشمالي هندسياً؟
تم تصميم قرية الورا الساحل الشمالي بالتعاون مع الاستشاري العالمي هاني سعد، لتقديم طراز أوروبي عصري يوائم في تصميمه بين البساطة والفخامة.
استوحي اسم القرية من معنى النور المتوهج، وهو ما انعكس على التصميمات التي اعتمدت على الإضاءة الطبيعية والألوان المبهجة، وساهم في تفرد التصميم التالي:
- خبرة الاستشاري: بخبرة تتعدى 20 عاماً وأكثر من 800 مشروع عالمي، تم وضع لمسات فنية من قبل الاستشاري الشهير هاني سعد لجعل قرية الورا الساحل الشمالي أيقونة معمارية متفردة بذاتها.
- شركة أيكون للإنشاءات (ENGC): التعاون مع واحدة من أعرق شركات المقاولات منذ 1977 يضمن جودة البنية التحتية والتشطيبات النهائية.
- ارتفاع المباني: تتكون المباني في القرية من دور أرضي و4 طوابق علوية، تضمن رؤية واضحة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب.
- التشطيب: يتم تسليم جميع وحدات القرية كاملة التشطيب بأعلى الخامات، لتوفر على الملاك عناء وتكاليف التجهيز.
لمشاهدة كتالوج تصميمات قرية الورا الساحل الشمالي تواصل معنا على رقم 00201126779997
ما هي الخدمات والمرافق في قرية الورا الساحل الشمالي؟
تضم قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast قائمة طويلة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن الرفاهية الكاملة، من شواطئ خاصة، مولات تجارية، وحمامات سباحة متنوعة.
تسعى شركة سيراك لجعل القرية وجهة متكاملة لا يحتاج سكانها لمغادرتها، ومن أبرز هذه الخدمات:
- شواطئ خاصة مؤمنة: يتوفر شواطئ خاصة مجهزة بفريق إنقاذ وغواصين لضمان أعلى مستويات الأمان.
- مول ستيلا ووك: صرح تجاري ضخم قامت الشركة ببنائه ليخدم سكان القرية ويضم مطاعم وكافيهات وصيدليات.
- حمامات سباحة متنوعة: تنتشر حمامات السباحة بأعماق ومساحات مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
- أمن وحراسة 24/7: تعاقدات مع كبرى شركات الأمن لضمان حماية الممتلكات والأفراد داخل القرية.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كافة أرجاء القرية والمداخل والمخارج لرفع مستوى الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل دورية تعمل طوال العام للحفاظ على نظافة الشواطئ والمرافق.
- جراجات خاصة: توفير جراج لكل وحدة لمنع الازدحام المروري داخل أروقة القرية.
- عربات جولف : لتسهيل التنقل الداخلي بين الوحدات والشاطئ والمنطقة التجارية.
- ألعاب مائية وأكوا بارك: مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية مثل التزلج وركوب الأمواج لترفيه جميع أفراد الأسرة.
- صالات رياضية: صالات مجهزة بأحدث الأجهزة تطل مباشرة على البحر.
- نادي صحي : خدمات للاسترخاء والرفاهية وسط أجواء طبيعية خلابة.
- مسارات للجري والدراجات: طرق ممهدة بعيداً عن حركة السيارات لممارسة الرياضة الصباحية.
- منطقة ألعاب للأطفال: منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل تضم ألعاباً تعليمية وحركية للأطفال.
- مطاعم وكافيهات عالمية: توفر تشكيلة من الأطباق الشرقية والغربية بمذاق فريد داخل القرية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تشغل 70% من مساحة المشروع لضمان بيئة نقية وهدوء نفسي تام.
- إنترنت فائق السرعة: تزويد كافة الوحدات والمناطق العامة بشبكة إنترنت قوية لخدمة الملاك.
- صيدلية وخدمات طبية: لتوفير الرعاية الصحية الطارئة لكافة سكان القرية.
- مولدات كهربائية: لضمان استمرار عمل كافة الخدمات والمرافق في حال انقطاع التيار الكهربائي.
- مناطق للشواء: أماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء العائلية وسط الطبيعة.
- مسجد وكافة الخدمات الدينية: لتوفير كافة سبل الراحة والعبادة لسكان القرية.
استمتع بكل هذه الخدمات وأكثر في قرية الورا الساحل الشمالي، فقط اتصل بنا على 00201126779997
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي؟
تتنوع الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي لتشمل استوديوهات، شاليهات، تاون هاوس، وتوين هاوس وفلل، بمساحات تبدأ من 46 متر مربع وتصل إلى 245 متر مربع.
حرصت شركة سيراك على تقديم تنوع مذهل في المساحات داخل القرية ليلائم كافة احتياجات الأسر المصرية والعربية:
- الاستوديوهات: تبدأ من 46 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع، وهي مثالية للشباب أو للاستثمار التأجيري.
- شاليهات (غرفة واحدة): تتراوح مساحاتها بين 75 و90 متر مربع.
- شاليهات (غرفتين): تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
- شاليهات (3 غرف): تبدأ من مساحة 140 متر مربع، مخصصة للعائلات الباحثة عن الاتساع.
- تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 170 متر مربع بتصميمات غاية في الرقي.
- توين هاوس وفلل مستقلة: تبدأ المساحات من 235 متر مربع وتصل إلى 245 متر مربع لمحبي الخصوصية المطلقة.
ما هي أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي من 7,906,330 جنيه مصري للشاليهات، وتصل إلى 35,520,726 جنيه مصري للتوين هاوس الفاخر.
قدمت شركة سيراك باقة أسعار تنافسية للغاية في قرية الورا تجعل من امتلاك وحدتك الساحلية فرصة لا تنافس، وتأتي تفاصيل الأسعار على النحو التالي:
- شاليهات (غرفة واحدة): تبدأ من 7,906,330 جنيه مصري.
- شاليهات (غرفتين): تتوفر بسعر يبدأ من 9,017,263 جنيه مصري.
- شاليهات (3 غرف): يبدأ سعرها من 11,722,060 جنيه مصري.
- التاون هاوس: يبدأ من 18,982,043 جنيه مصري.
- التوين هاوس والفلل: تتراوح أسعارها ما بين 34,542,845 و35,520,726 جنيه مصري.
تعتبر هذه الأسعار ممتازة نظراً لموقع المشروع في سيدي عبد الرحمن وحجم الخدمات المقدمة، بالإضافة إلى القيمة الاستثمارية لاسم المطور العقاري شركة سيراك العقارية.
للحصول على أحدث تحديثات أسعار قرية الورا الساحل الشمالي اتصل بنا على رقم 00201126779997
ما هي أنظمة السداد والتقسيط في قرية الورا الساحل الشمالي؟
توفر قرية الورا الساحل الشمالي نظام سداد ميسر يبدأ بمقدم 10% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي على مدار 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
تسهيلاً على العملاء الراغبين في الانضمام إلى مجتمع الورا الساحل الشمالي، وضعت شركة سيراك شروطاً مرنة للتعاقد تشمل:
- مقدم التعاقد: دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط لمدة 5 سنوات.
- موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 24 شهراً (سنتين) من تاريخ التعاقد.
- حالة التسليم: تسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب لتكون جاهزة للسكن المباشر.
- وديعة الصيانة: يتم دفع 10% كوديعة صيانة لضمان استدامة جودة المرافق.
يتيح هذا النظام للمستثمرين البدء في الاستمتاع بوحداتهم أو عرضها للإيجار في وقت قصير، ويسرع من عملية استرداد رأس المال المستثمر.
من هي الشركة المطورة لقرية الورا الساحل الشمالي؟
المطور العقاري هي شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments، وهي شركة رائدة تمتلك خبرة تتجاوز 40 عاماً في بناء المشروعات الفاخرة بالوطن العربي.
تأسست شركة سيراك على يد رجل الأعمال المصري طارق سليمان (صاحب مجموعة Glamour للمجوهرات) بالتعاون مع شركاء إماراتيين، وتتميز الشركة بالآتي:
- سابقة أعمال قوية: قدمت الشركة مشاريع ناجحة مثل مول سيتي هول في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وسلسلة ستيلا ووك.
- الخبرة العالمية: تمتلك الشركة تاريخاً طويلاً في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو ما نقل فكر التصميم العالمي إلى قرية الورا الساحل الشمالي.
- الالتزام بالمواعيد: الشركة معروفة بدقة مواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
- المواقع الاستراتيجية: تحرص سيراك دائماً على اختيار مواقع واعدة تضمن أعلى عائد لمستثمريها.
تعرف على تاريخ شركة سيراك وتفاصيل مشروعاتها السابقة عبر الاتصال بنا على 00201126779997
ما هي فوائد ومميزات الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي؟
يعتبر الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي من أكثر القرارات ذكاءً حالياً بفضل العائد المادي المرتفع من الإيجار أو إعادة البيع في منطقة سيدي عبد الرحمن.
تتعدد المميزات التي تجعل من قرية الورا فرصة استثمارية لن تتكرر، ومنها:
- العائد الإيجاري المرتفع: منطقة سيدي عبد الرحمن هي الأكثر طلباً للإيجار في الساحل، وهو أمر يضمن لك دخلاً سنوياً ضخماً من وحدتك في القرية.
- مول ستيلا ووك: وجود مول تجاري ضخم يخدم المشروع يرفع من قيمة الوحدات السوقية ويجعلها وجهة مفضلة للزوار.
- التشطيب الكامل: توفير الوحدات كاملة التشطيب يوفر عليك الوقت والمجهود ويسمح لك ببدء الاستثمار فور الاستلام.
- المصداقية الإنشائية: شراء وحدة في مشروع تم تنفيذ 70% منه بالفعل يقلل من مخاطر الاستثمار ويضمن لك رؤية واقعية لمشروعك.
- الموقع في قلب سيدي عبد الرحمن: الاستثمار في سيدي عبد الرحمن هو استثمار في بقعة جغرافية لن تفقد قيمتها أبداً بل تزداد مع مرور الوقت.
بهذه المميزات، تفتح لك القرية أبواب النجاح المالي والرفاهية الشخصية في آن واحد، ويجعلها الخيار الأمثل للمستثمر الذكي.
ما هي عيوب قرية الورا الساحل الشمالي؟
تكمن عيوب قرية الورا الساحل الشمالي في قلة عدد الفلل المستقلة الكبيرة، حيث ركزت الشركة بشكل أكبر على الشاليهات والمساحات العملية.
ومع ذلك، فقد كان هذا التوجه مدروساً من قبل شركة سيراك لتلبية احتياجات السوق التي تطلب المساحات المتوسطة والصغيرة لأغراض المصيف والعملية في الاستخدام، ولحل هذا العيب قامت الشركة بتوفير:
- وحدات تاون وتوين هاوس: لتلبية رغبة العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة.
- التصميم الذكي: الذي يجعل من الشاليهات الصغيرة في القرية تبدو أكثر اتساعاً وراحة بفضل التوزيع الهندسي المبتكر.
لذا فما قد يراه البعض عيباً، يراه المستثمرون ميزة تضمن سرعة دوران رأس المال وسهولة تأجير الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي.
اكتشف أفضل الوحدات المتاحة حالياً في قرية الورا الساحل الشمالي عبر التواصل معنا على 00201126779997
أهم التفاصيل
-
أين تقع قرية الورا الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 125 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بمنطقة سيدي عبد الرحمن الساحرة.
-
ما هي مساحة قرية الورا الساحل الشمالي؟
تمتد القرية على مساحة 4 فدان، مع تخصيص 70% للمساحات الخضراء والخدمات.
-
ما هو مقدم الحجز في قرية الورا الساحل الشمالي؟
يبدأ مقدم الحجز من 10% فقط، مع تقسيط المتبقي على 5 سنوات.
-
من هو المطور العقاري لـ قرية الورا الساحل الشمالي؟
شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments) برئاسة طارق سليمان.
-
ما هي أنواع الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي؟
تضم استوديوهات، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة.
-
متى يتم استلام الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي؟
يتم التسليم خلال 24 شهراً من تاريخ التعاقد.
-
ما هي حالة التشطيب في قرية الورا الساحل الشمالي؟
يتم تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب (سوبر لوكس).
-
ما هي أسعار الشاليهات في قرية الورا الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الشاليهات من 7,906,330 جنيه مصري وتختلف حسب المساحة والموقع.