ريحان العاصمة الإدارية الجديدة Rayhaan New Capital هو أحدث المشاريع الفندقية التي تطرح أحدث وأقوى الفرص الاستثمارية الفندقية الحقيقية في قلب السوق المصري النابض في الوقت الحالي، فمنذ الإعلان عنه وهو يحظى باهتمام استثماري واسع النطاق كونه يمثل الشراكة الإستراتيجية الأولى من نوعها بين شركة آسترا رايز للتطوير العقاري ومجموعة روتانا للفنادق والمنتجعات العالمية، وذلك لإطلاق فندق فاخر ومول تجاري متكامل يتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة ويطرح 240 غرفة فندقية حقيقية للبيع لأول مرة في منطقة الأعمال المركزية بإجمالي استثمارات ضخمة تبلغ 4 مليارات جنيه مصري.
يتيح فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة للمستثمرين الطامحين في الحصول على عوائد مستدامة وقوية، فرصة التملك الفعلي الموثق للغرف الفندقية الفاخرة المطروحة بمساحات تبدأ من 54 متراً مربعاً، وبتشطيب كامل شامل الفرش والأثاث والأجهزة الكهربائية وفق المواصفات القياسية العالمية المعمول بها في فنادق روتانا، وبخطط سداد مرنة للغاية تبدأ بمقدم 5% فقط مع فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 12 سنة كاملة، فضلاً عن الميزة الفريدة التي توفر عوائد سنوية واعدة تصل إلى 25% مع تسليم الوحدات وبدء التشغيل الفعلي خلال 4 سنوات من الآن.
تواصل معنا الآن عبر الرسائل أو الاتصال المباشر لضمان الحصول على كتيب المواصفات الكامل الخاص بالمشروع ومتابعة الأسعار المحدثة بشكل فوري قبل نفاد الوحدات المتاحة في مرحلة الطرح الحالية.
أين يقع مشروع ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقع فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الأعمال المركزية CBD تحديداً في القطعة رقم CN57 داخل منطقة MU7 مباشرة أمام البرج الأيقوني وعلى محور الوزارات ومحطة المونوريل الرئيسية ومنطقة R3 السكنية.
تم اختيار موقع هذا الصرح الفندقي الفريد بعناية فائقة لضمان أعلى معدلات الإشغال طوال أيام السنة، حيث تضمن البقعة الجغرافية للمشروع تواجده في النقطة الأكثر حيوية وجذباً للأعمال والسياحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي يمنح الوحدات العقارية قيمة استثمارية متصاعدة بشكل دائم نتيجة القرب الشديد من أهم المعالم الإستراتيجية في المنطقة.
- يقع الفندق مباشرة أمام البرج الأيقوني الأعلى في قارة إفريقيا، وهو ما يمنح الغرف إطلالات بانورامية ساحرة لا مثيل لها.
- يتمتع المشروع بموقع مباشر وحيوي على محور الوزارات الرئيسي، وهو الشريان الإداري والسياسي الأهم في المدينة.
- يقع الفندق بجوار محطة قطار المونوريل السريع مباشرة.
- يتواجد المشروع على مقربة شديدة من الحي الحكومي وحي المال والأعمال ومقرات البنوك الرئيسية في الدولة.
- يقع الصرح الفندقي بالقرب من النهر الأخضر الذي يمثل الرئة الخضراء وأكبر حديقة مركزية ممتدة في العاصمة.
- يمتاز الموقع بقربه من مدينة المعرفة والمدينة الرياضية المصممتين وفق أحدث المعايير العالمية.
- يسهل الوصول إلى الفندق عبر المحور الدائري الإقليمي ومحور بن زايد الشمالي.
- يتواجد المشروع على مسافة دقائق معدودة من فندق الماسه الشهير ومنطقة الداون تاون ومطار العاصمة الإدارية الدولي.
- يقع الفندق بالقرب من المدينة الثقافية والفنية ودار الأوبرا الجديدة ومجمع الكنائس والمسجد الكبير بالمنطقة.
لا تتردد في التواصل معنا لمعرفة كيفية حجز وحدتك الفندقية في فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة والاستفادة من هذا الموقع الفريد.
ما هي مساحة مشروع ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 6,424 متراً مربعاً، تم تخصيص نسبة بناء تبلغ 30% فقط منها للمبنى الفندقي والتجاري، بينما تغطي المساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات الترفيهية النسبة المتبقية.
حرصت الشركة المطورة على استغلال مساحة الأرض البالغة 6,424 متراً مربعاً بأفضل شكل هندسي ممكن، حيث تم توجيه النسبة الأكبر من المساحة لخلق مساحات خضراء شاسعة وبلازا ومناطق ترفيهية تضمن للنزلاء والعملاء تجربة إقامة راقية ومريحة تليق بفنادق الخمس نجوم العالمية، وتمنع حدوث أي تكدس أو ازدحام داخل أروقة المشروع.
أهم المعلومات حول مساحة ريحان العاصمة الإدارية الجديدة Rayhaan New Capital:
- تبلغ المساحة الإجمالية للأرض تبلغ 6,424 متراً مربعاً.
- لا تتعدى النسبة الإنشائية للمبنى 30% من المساحة الكلية ما يعكس الالتزام بالمعايير البيئية والصحية العالمية.
- تم تخصيص النسبة الأكبر البالغة 70% للاندسكيب والمرافق المفتوحة وحمام السباحة والخدمات الخارجية للمشروع.
- يضم المبنى دوراً أرضياً ودوراً أول تم تصميمهما بالكامل ليكونوا مولاً تجارياً ممتداً يخدم النزلاء والزوار.
- يحتوي المشروع على 240 غرفة فندقية حقيقية موزعة بشكل متناسق ومنظم للغاية على الأدوار المتكررة.
- تم تخصيص الدور الثاني بالكامل ليكون منطقة الاستقبال والريسبشن الفاخر الخاص بالفندق والمطاعم الملحقة به.
- تتوزع الغرف الفندقية الفاخرة على الأدوار من الدور الثالث وحتى الدور السابع والأخير للمبنى الفندقي.
- يوفر التصميم العام للمساحة ثلاثة اتجاهات مختلفة للإطلالة وهي إما على البرج الأيقوني مباشرة أو البلازا أو أفق المدينة.
كيف تم تصميم فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
تم تصميم المشروع ليكون أيقونة معمارية بارزة في منطقة الأعمال المركزية من خلال هيكل إنشائي يتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة (G+7) يجمع بين الحداثة الهندسية للمول التجاري والفخامة العالمية للفندق الفاخر المقسم بذكاء.
يعتمد التصميم المعماري لمشروع ريحان العاصمة الإدارية الجديدة على واجهات زجاجية مزدوجة ومقاومة للصوت والحرارة تتيح للنزلاء الاستمتاع بأجمل الإطلالات البانورامية على معالم العاصمة والبرج الأيقوني، وقد تم التعاون مع أفضل الاستشاريين الهندسيين لوضع التصاميم الداخلية والخارجية للفندق ليتوافق تماماً مع الكود الفندقي العالمي الصارم الذي تشترطه مجموعة روتانا للفنادق والمنتجعات لإدارة فنادقها الفاخرة حول العالم.
أبرز ملامح التصميم:
- تم تزويد رووف الفندق بتصميم رائع يتضمن حمام سباحة بانورامي مفتوح ومناطق للاسترخاء تحت أشعة الشمس.
- تعتمد الممرات الداخلية للفندق على توزيع إضاءة ذكي وممرات واسعة مفروشة بأرقى السجاد والخامات العالمية الفاخرة.
- يراعي تصميم الفندق عزل الغرف صوتياً وحرارياً بالكامل لتوفير أعلى مستويات الراحة والسكينة للنزلاء طوال إقامتهم.
- تم دمج الأنظمة التكنولوجية الحديثة الخاصة بالمباني الذكية مثل التحكم بالحرارة والإضاءة والإنترنت السريع في التصميم.
لمناقشة خيارات التصاميم واختيار الإطلالة المفضلة لغرفتك الاستثمارية، ندعوك للتواصل معنا اليوم للتشاور مع أحد مستشارينا.
ما هي مزايا وخدمات فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يوفر فندق ريحان العاصمة الإدارية Rayhaan New Capital الجديدة باقة ضخمة ومكثفة من الخدمات الفندقية والمرافق الترفيهية والتجارية العالمية التي تدار مباشرة وبشكل كامل من قبل مجموعة روتانا الرائدة لضمان تجربة حياة وإقامة استثنائية من فئة الخمس نجوم.
تم تكثيف المرافق والخدمات والمزايا في هذا المشروع العقاري لتلبية كافة احتياجات النزلاء اليومية والترفيهية والعملية، لرفع القيمة التنافسية للفندق وضمان تحقيق أعلى معدلات إشغال فندقي تصل إلى 80% وأكثر، وتأتي هذه الخدمات مدعومة ببرنامج الولاء الشهير الخاص بروتانا الذي يمنح ملاك الوحدات والنزلاء خصومات ومزايا حصرية لا مثيل لها في كافة فنادق المجموعة حول العالم، نذكر منها:
- إدارة وتشغيل وصيانة كاملة للفندق من خلال مجموعة روتانا للفنادق والمنتجعات العالمية ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 30 عاماً.
- مول تجاري متكامل يمتد على الدورين الأرضي والأول لتقديم أرقى الماركات التجارية العالمية وتلبية رغبات التسوق.
- مجموعة مختارة ومتميزة من المطاعم العالمية الفاخرة والكافيهات التي تقدم أشهر الأطباق بإشراف طهاة عالميين.
- حمام سباحة بانورامي مفتوح في الروف يقدم إطلالات ساحرة على البرج الأيقوني ومناطق للاسترخاء التام للنزلاء.
- مركز صحي متكامل Wellness & Fitness يضم صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، وسبا، وجاكوزي، وساونا.
- خدمات فندقية شاملة للنزلاء تتضمن خدمة الغرف على مدار 24 ساعة، وتنظيف الملابس، والاستقبال.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية والسمعية والبصرية لخدمة رجال الأعمال والشركات.
- خدمات أمن وحراسة مشددة على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء المشروع.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق ذكية ومتطورة تعمل تلقائياً لضمان أعلى مستويات الأمان والسلامة لجميع المتواجدين.
- جراجات ومواقف سيارات واسعة تحت الأرض تم تصميمها وتأمينها بالكامل لمنع التكدس وتسهيل حركة الدخول والخروج.
- برنامج ولاء خاص (Rotana Rewards) يمنح العميل خصومات تصل إلى 50% على الطعام و 20% على المشروبات والإقامة.
- شهادة تناول طعام مجانية بقيمة 69 دولاراً أمريكياً تمنح لأعضاء برنامج الملاك والنزلاء بالفندق.
- خصم خاص بنسبة 20% على اشتراك النادي الشاطئي (Beach Club) الخاص بالمجموعة للملاك والنزلاء المنتسبين.
- نظام أرباح مجمع ومتطور يضمن توزيع الأرباح على الملاك من توتال إيرادات الفندق بالكامل.
- عقد نهائي موثق يكتب فيه اسم شركة الإدارة والتشغيل روتانا صراحة لضمان كافة الحقوق القانونية للمستثمر.
- حق المالك في الاطلاع الكامل على حسابات إيرادات الفندق السنوية واستلام تقارير مالية مدققة عن الأداء التشغيلي.
- حصة موثقة للمالك في الأرض العقارية المقام عليها الفندق، وهي حصة قانونية تورث وتباع وفق الشروط المعمول بها.
- خصم حصري بنسبة 20% تمنحه شركة روتانا على كافة فنادقها حول العالم لأي عميل يمتلك وحدة لدى شركة آسترا رايز.
إن كثافة هذه الخدمات وتنوعها يجعل من الفندق بيئة حيوية وجاذبة تفوق في قوتها أي مشروع تقليدي للشقق الفندقية، وبالتالي يضمن لك استثماراً آمناً ومستداماً.
لحجز غرفتك الفندقية والاستمتاع بكافة هذه المزايا الحصرية، يسعدنا تواصلك معنا مباشرة لتسجيل بياناتك.
ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يضم المشروع وحدات فندقية فاخرة ومحددة بدقة تبلغ 240 غرفة فندقية حقيقية بمتوسط مساحة يبدأ من 54 متراً مربعاً للغرفة الفندقية الواحدة، ومصممة بالكامل وفقاً لاشتراطات وزارة السياحة المصرية والمعايير الدولية لفنادق روتانا.
حرصت الشركة المطورة على توحيد نموذج المساحات ليكون متوافقاً مع النموذج القياسي العالمي الأكثر طلباً في قطاع الضيافة وهو مساحة 54 متراً مربعاً، حيث تتيح هذه المساحة توزيعاً داخلياً ذكياً يتضمن غرفة نوم فاخرة، ومنطقة جلوس مريحة، وحماماً فخماً، وتراس متميز يوفر إطلالات ساحرة، في مساحة قياسية تضمن تلبية متطلبات رجال الأعمال والسياح الباحثين عن الرفاهية والراحة الكاملة.
- يبلغ العدد الإجمالي للوحدات داخل الفندق 240 غرفة فندقية.
- تبدأ مساحات الغرف الفندقية القياسية من متوسط 54 متراً مربعاً وهي المساحة الأكثر كفاءة في قطاع التشغيل.
- يتم تسليم كافة الغرف الفندقية بنظام التشطيب الكامل الفاخر شاملاً الفرش والأثاث والأجهزة الكهربائية.
- يتم تصميم الغرف الفندقية بـ 3 واجهات مختلفة تتيح للمستثمر اختيار الإطلالة المفضلة لغرفته قبل الشراء.
- تشتمل الوحدات التجاري في الدور الأرضي والأول على مساحات متنوعة مخصصة للمطاعم والكافيهات والمحلات الفاخرة.
للاطلاع على المخططات الداخلية التفصيلية للغرف واختيار المساحة والواجهة التي تناسب رغبتك الاستثمارية، تفضل بالتواصل معنا الآن.
ما هي أسعار وحدات فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبدأ أسعار الوحدات في فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة بقيم تنافسية للغاية تعكس الحجم الضخم للاستثمار الفندقي الحقيقي الموجه للمشروع والذي يبلغ إجمالي استثماراته 4 مليارات جنيه مصري، مع تقديم عوائد استثمارية سنوية تصل إلى 25% من قيمة الوحدة عند بدء التشغيل الفعلي.
تعتبر أسعار الغرف الفندقية في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة فرصة ذهبية عند مقارنتها بأسعار الشقق الفندقية التقليدية بالمنطقة، خاصة وأن العميل يمتلك هنا أصلاً فندقياً حقيقياً يدر عوائد دولارية ومحلية قوية تعتمد على سعر الليلة الفندقية ونسبة الإشغال القوية، إلى جانب ميزة الأرباح الفورية من أول يوم تشغيل للفندق وضمانات شركة الإدارة والتشغيل العالمية روتانا التي تحمي المستثمر بالكامل.
أهم المعلومات حول الأسعار والعوائد في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة:
- يبلغ إجمالي حجم الاستثمارات المرصودة للمشروع 4 مليارات جنيه مصري.
- تمنح الشركة المطورة الملاك عوائد سنوية قوية وتنافسية تصل إلى نسبة 25% من إجمالي قيمة الاستثمار العقاري للوحدة.
- يضمن نظام الـ Pool Rental System توزيع الأرباح من إجمالي إيرادات الفندق بالكامل حتى في حال عدم إشغال غرفتك الخاصة.
- توجد التزامات تعاقدية صارمة تلزم شركة الإدارة بتحقيق الأرباح المتفق عليها بنسبة 80% لمدة سنتين متتاليتين أو دفع المتبقي للمالك.
- تشتمل الأسعار المحددة للغرف على كافة تكاليف التشطيب والفرش والأجهزة الكهربائية الفاخرة دون أي مصاريف خفية إضافية.
تتغير الأسعار العقارية بشكل مستمر تماشياً مع مراحل الطرح والإنشاءات، ولذلك فإن الحجز المبكر يضمن لك الحصول على السعر الافتتاحي الأقل وأعلى نسبة خصم ممكنة.
للحصول على قائمة الأسعار التفصيلية والمحدثة الخاصة بالغرف الفندقية والتجارية في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة، يرجى التواصل معنا مباشرة.
ما هي أنظمة السداد في فندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقدم المشروع نظام سداد مرناً للغاية يبدأ بدفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، يليه دفع 5% ثانية بعد مرور 3 أشهر، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ممتدة حتى 12 سنة كاملة، مع دفع 10% مصاريف صيانة.
تعتبر خطة السداد المطروحة من استرا رايز للتطوير العقاري واحدة من أطول وأيسر خطط السداد في العاصمة الإدارية الجديدة بأكملها، حيث تتيح للمستثمرين توزيع التدفقات النقدية على مدار 12 عاماً، في حين يتم تسليم المشروع والوحدات الفندقية بالكامل شاملة التشطيب والفرش والتشغيل خلال 4 سنوات فقط، وهو ما يعني أن المالك سيبدأ في جني الأرباح والعوائد التشغيلية المجزية قبل الانتهاء من سداد الأقساط بسنوات طويلة.
- يبدأ المقدم التشغيلي والتعاقدي من 5% فقط من القيمة الإجمالية للغرفة الفندقية أو الوحدة التجارية بالمشروع.
- يتم سداد دفعة ثانية تبلغ 5% بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد ودفع مقدم الحجز الأساسي للوحدة.
- تمتد فترة سداد الأقساط المتبقية لتصل إلى 12 سنة كاملة بأقساط متساوية ودون وجود أي فوائد بنكية متغيرة.
- تبلغ نسبة وديعة الصيانة المقررة للمشروع 10% يتم سدادها وفقاً للجدول الزمني المتفق عليه في عقد الوحدة.
- يتم موعد تسليم الوحدات الفندقية بالكامل في خلال 4 سنوات من تاريخ الطرح والبدء الإنشائي للمشروع.
لتخطيط جدولك المالي واختيار الطريقة الأنسب لدفع الأقساط في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة، يمكنك التواصل معنا في أي وقت لتقديم المساعدة القانونية والمالية الكاملة.
من هو المطور العقاري لفندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
المطور العقاري للمشروع هي شركة استرا رايز للتطوير العقاري Astra Rise Developments بالتعاون الإستراتيجي الحصري والتعاقد النهائي مع مجموعة روتانا للفنادق والمنتجعات العالمية Rotana Hotels & Resorts كشركة مخصصة للإدارة والتشغيل الفندقي الكامل.
أولًا) شركة استرا رايز للتطوير العقاري
تمتلك شركة استرا رايز خبرة ممتدة لأكثر من 15 عاماً في قطاع المقاولات والإنشاءات الهندسية في مصر، وتضم تحت مظلتها شركتي مقاولات كبريين هما نصار جروب و برايم لوكيشن تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة المهندس حازم نصار، وتتمتع المجموعة بسابقة أعمال ضخمة وقوية جداً بالتعاون مع الدولة المصرية في تنفيذ الطرق، الكباري، محطات السكك الحديدية، والأنفاق، بالإضافة إلى امتلاكها لمحطة خرسانية خاصة بها.
- تمتلك شركة استرا رايز خبرة تفوق 15 عاماً في أعمال التشييد والبنية التحتية والمشروعات القومية الكبرى بمصر.
- يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس حازم نصار الذي يقود الرؤية الإستراتيجية للمشروع نحو التميز العالمي.
- تمتلك الشركة محطة خرسانية خاصة وشركتي مقاولات كبريين هما نصار جروب وبرايم لوكيشن لضمان جودة البناء.
ثانيًا) شركة روتانا
أما شركة الإدارة والتشغيل روتانا، فهي واحدة من أكبر وأشهر شركات الإدارة الفندقية في الشرق الأوسط وإفريقيا، وتمتد مسيرتها لأكثر من 30 عاماً من التميز، حيث تدير وتطور وتملك محفظة ضخمة تضم أكثر من 100 فندق ومنشأة ضيافة تتوزع في أثر من 40 دولة حول العالم، وتقدم أكثر من 25 علامة تجارية فندقية شهيرة، وتدير حالياً 80 فندقاً قيد التشغيل الفعلي مع وجود 40 فندقاً آخر تحت الإنشاء في مختلف العواصم العالمية.
- تمتلك مجموعة روتانا خبرة تشغيلية تزيد عن 30 عاماً وتدير 120 فندقا حول العالم (80 تشغيل فعلي و40 تحت الإنشاء).
- تقدم مجموعة روتانا لأول مرة في مصر من خلال هذا المشروع علامتها التجارية العالمية الفاخرة Rayhaan Hotels & Resorts.
- التعاقد بين آسترا رايز وروتانا هو تعاقد نهائي ملزم ومكتوب صراحة في عقود الملاك لضمان الجودة التشغيلية المستدامة.
الاسئلة الشائعة حول فندق ريحان العاصمة الادارية الجديدة
- أين يقع مشروع ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقع مشروع ريحان العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الأعمال المركزية CBD وتحديداً في القطعة رقم CN57 داخل منطقة MU7 مباشرة أمام البرج الأيقوني وعلى محور الوزارات ومحطة المونوريل الرئيسية.
- ما هي مساحة الغرف الفندقية في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبدأ مساحات الغرف الفندقية الفاخرة في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة من متوسط مساحة يبلغ 54 متراً مربعاً للغرفة الفندقية الواحدة المصممة وفق المعايير الفندقية العالمية.
- من هي شركة الإدارة والتشغيل لفندق ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
شركة الإدارة والتشغيل المسؤولة عن ريحان العاصمة الإدارية الجديدة هي مجموعة روتانا للفنادق والمنتجعات العالمية الرائدة في الشرق الأوسط وإفريقيا بموجب عقد نهائي موثق.
- ما هو نظام السداد وموعد التسليم في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يتم دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 12 سنة متساوية، ويتم تسليم وحدات ريحان العاصمة الإدارية الجديدة بتشطيب كامل بالفرش والأجهزة خلال 4 سنوات.
- ما هو نظام توزيع الأرباح في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة؟
يعتمد نظام الأرباح في ريحان العاصمة الإدارية الجديدة على الـ Rental Pool System حيث يتم تجميع كافة إيرادات الغرف وتوزيعها على الملاك حسب حصصهم حتى في حال عدم إشغال غرفتك الخاصة، وبعوائد تصل إلى 25% سنوياً.